Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2018 ~ М-227/2018 от 12.03.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Ненарокомовой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–319/2018 по иску Макаровой <данные изъяты>, Макарова <данные изъяты> к Коневу <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. они приобрели в совместную собственность жилой дом по адресу <адрес>. В договоре купли-продажи указано, что в доме никто не зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ. истцам стали поступать письма на имя Конева Н.В.

В отделе миграции они узнали, что Конев в ДД.ММ.ГГГГ был прописан по данному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ вновь прописался по адресу истцов, без их согласия. Конева они не никогда не видели и не знают его. Регистрация ответчика мешает им распоряжаться имуществом.

С учётом уточнения исковых требований от 26.03.2018года истцы просят устранить препятствия в осуществлении их прав, обязать ОУФМС в Кинель-Черкасском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Конева Н.В.

Истцы Макаров Ю.А. и Л.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования. Макарова Л.В. показала, что Конев Н.В. в доме не проживает, вещей его нет, коммунальные услуги не оплачивает, раньше на их земельном участке стоял старый дом, который сейчас снесен, возможно, ответчик был зарегистрирован там. Они намерены распорядиться имуществом, но регистрация Конева мешает им в этом.

Ответчик Конев Н.В. в судебное заседание не явился. Суд находит возможным рассмотреть дело без его участия. Он извещен надлежащим образом по месту регистрации о необходимости явки в судебное заседание. Сведений о его месте нахождения не имеется.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель 3 лица отделения по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи с ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ истцы Макаров Ю.А. и Макарова Л.В. приобрели дом по адресу <адрес>, зарегистрированы и проживают в нем, в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации общей совместной собственности истцов от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора сторонами было говорено, что в доме никто не зарегистрирован. Данный дом был приобретен продавцом ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре также указано, что в доме никто не зарегистрирован.

Как установлено при рассмотрении дела согласно адресной справке ОМВД с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик ФИО3, однако он в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, собственником жилого помещения не является, вещей его в доме нет. Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 Оснований не доверять их показаниям у суда не имеется.

Представленные истцом доказательства суд считает достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных требований. Истцы имеют право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении их прав как собственников. Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении прав собственников жилого дома, расположенного по адресу <адрес> Макаровой <данные изъяты>, Макарова <данные изъяты>.

Обязать отделение по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району снять с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> Конева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 10.04.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>