Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2011 ~ М-588/2011 от 08.06.2011

Решение вступило в законную силу 05.08.2011

Дело № 2-800/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т. В.,

с участием истца - Никитина М. В.,

ответчика - Назаровой Н. В., представителя ответчика - Приваловой Н. Г.,

при секретаре Заричной С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина М. В. к Назаровой Н. В., Назарову А. А., Назаровой Я. А., ТСЖ «Сухоложское», ООО УК «Райкомхоз-НТ», МУП «Тагилэнерго», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «ГКЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никитин М. В. обратился в суд с иском к Назаровой Н. В., Назарову А. А., Назаровой      Я. А., ТСЖ «Сухоложское», ООО УК «Райкомхоз-НТ», МУП «Тагилэнерго», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «ГКЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение по ул. *** **-** и коммунальные услуги.

В обосновании иска указал, что жилое помещение - квартира № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, общей площадью *** кв.м., предоставлена ему и ответчикам Назаровой Н. В., Назарову А. А. и Назаровой Я. А. на условиях социального найма, в том числе жилая площадь *** кв.м. принадлежит МО «город Нижний Тагил». Истец и ответчики Назарова Н. В., Назаров А. А. и Назарова Я. А. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, однако, одной семьей с истцом не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Договориться самостоятельно об оплате жилья за указанное жилое помещение они не могут, в связи с чем, в настоящий момент образовался большой долг по оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с изложенным истец просит:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, согласно которому он - Никитин М. В., с одной стороны и Назарова Н. В., Назаров А. А., Назарова Я. А. с другой стороны, оплачивают жилье и коммунальные услуги пропорционально долям, то есть он, истец, в размере ** доли, ответчики - Назарова Н. В., Назаров А. А., Назарова Я. А. в размере ** долей.

В судебном заседании истец Никитин М. В. исковые требования поддержал, настаивала на них.

Ответчик Назарова Н. В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, согласилась с позицией истца о разделении оплаты за жилое помещение квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил и коммунальных платежей.

Представитель ответчика МУП «Тагилэнерго» Привалова И. Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что организация МУП «Тагилэнерго» является поставщиком, тепло поставляется непосредственно на дом, рассчитано по площадям, разделить его по квартире не представляется возможным, поскольку в указанном жилом помещении - квартире № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил имеется общая комната и места общего пользования.

Ответчики Назаров А. А., Назарова Я. А., представители ТСЖ «Сухоложское», ООО УК «Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», и представитель третьего лица МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель ООО «ГКЦ» просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика Назарову Н. В., представителя ответчика МУП «Тагилэнерго» - Привалову Н. Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Никитина М. В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что между Никитиным М. В., Назаровой Н. В., Назаровым А. А., Назаровой Я. А. с одной стороны и муниципальным образованием «город Нижний Тагил» (собственник спорного жилого помещения) заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, что не оспаривается сторонами.

Согласно поквартирной карте и картам регистрации в квартире № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил зарегистрированы: с **.**.**** Никитин М. В., с **.**.**** Назарова Н. В., Назаров А. А. и Назарова Я. А. (л.д. 17-19).

Таким образом, Никитин М. В., Назарова Н. В., Назаров А. А., Назарова Я. А. являются участниками жилищных правоотношений по единому договору социального найма жилого помещения - квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил.

Истцом Никитиным М. В. поставлен вопрос об изменении жилищных правоотношений по обязательствам между ним и ответчиками Назаровой Н. В., Назаровым А. А., Назаровой Я. А. путем определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг. Данное требование подлежит удовлетворению на основании приведенных выше положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что бывший член семьи нанимателя, который хотя не проживает в занимаемом жилом помещении, но это право до настоящего времени не утратил, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом в ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации речь идет не об изменении существующего договора социального найма и заключении отдельного договора с бывшим членом семьи, а о разделении в рамках уже существующего договора обязательств между нанимателем (и членами его семьи) и бывшим членом семьи, а также об изменении вида ответственности бывшего члена семьи (c солидарной на самостоятельную - долевую) по его выделенным обязательствам.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина М. В. к Назаровой Н. В., Назарову А. А., Назаровой Я. А., ТСЖ «Сухоложское», ООО УК «Райкомхоз-НТ», МУП «Тагилэнерго», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «ГКЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области, установив долю ответственности Никитина М. В. по договору социального найма в отношении названного жилого помещения в размере ** доли, в отношении ответчиков Назаровой Н. В., Назарова А. А., Назаровой Я. А. - в размере ** доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 25.07.2011

Судья: