Решения по делу № 2-538/2021 (2-3933/2020;) ~ М-4072/2020 от 28.12.2020

           Дело №2-538\2020                     УИД №

                               З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.                                               г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Борисоглебское» к Чолакян ФИО5 о взыскании неустойки, судебных расходов,

                                 У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за просрочку оплаты цены договора за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, в размере № (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубля № копейка, а также судебные расходы в виде оплаты почтовых расходов в сумме № рубля № копеек и расходы по оплате госпошлины в размере № рублей № копеек.

В своём исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Борисоглебское» и Чолакян ФИО6 заключен договор №№ уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.1. договора уступки, по настоящему договору цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования), принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в части, установленной п.1.2, настоящего договора, и обязуется оплатить их в порядке и на условиях настоящего договора уступки.

<данные изъяты><данные изъяты> соответствии с пунктом 1.2 договора уступки, договор участия заключен между цедентом и Обществом с ограниченной ответственностью «Алрелевка С2», на участие в долевом строительстве объекта долевого строительства - изолированного, предназначенного для проживания помещения (квартиры), состоящего из № (двух) комнат, расположенного в многоквартирном доме № №-х этажный (малоэтажный) жилой дом, состоящий из № секций типа № (смешанный) общей проектной площадью квартир № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № со строительным адресом: <адрес> этаже со строительным условным номером 8. План квартиры, отмеченный на поэтажном плане многоквартирного дома, является приложением № к настоящему договору уступки. Проектная площадь квартиры составляет № кв. м.

           Согласно п. 2.4. договора уступки, цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права (требования) денежные средства в размере № (<данные изъяты> рублей № копеек).

           В соответствии с п. 2.5.1 договора уступки, оплата цены договора производится Цессионарием в следующем порядке: - сумма в размере № (<данные изъяты> рубля № копеек) уплачивается цессионарием в течение №) банковских дней после государственной регистрации настоящего договора уступки в органе регистрации путем безналичного перевода соответствующих денежных средств на расчетный счет цедента, указанный в статье 7 настоящего договора уступки.

          При этом в платежном документе, в поле «назначение платежа» цессионарий должен указать: «оплата по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от «ДД.ММ.ГГГГ г.».

-       № (<данные изъяты>) рублей № копеек оплачено за счет кредитных средств, предоставленных Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г. Москве между цессионарием и банком.

         Кредит, согласно кредитному договору, предоставлен банком цессионарию в размере № (<данные изъяты>) рублей № копеек под №% годовых для целей инвестирования строительства объекта недвижимости со сроком возврата кредита, считая с даты фактического предоставления кредита.

            В соответствии с п. 2.5.2. договора уступки, цена договора, указанная в п. 2.5.1. настоящего договора, в размере № (<данные изъяты> рубля № копеек) уплачивается цессионарием путем перечисления денежных средств на расчетный счет цедента; сумма в размере № (<данные изъяты>) рублей № № путем зачета встречных однородных требований.

          Договор уступки был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ

        В соответствии с п. 2.5.1. договора уступки, цессионарии должен был оплатить сумму в размере № (<данные изъяты>) рубля № копеек в течение № (№) банковских дней после государственной регистрации настоящего договора уступки в органе регистрации, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере № рубля № копеек были оплачены ДД.ММ.ГГГГ

         Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просил взыскать неустойку и судебные расходы. Суду пояснила, что ответчик перечислила денежные средства по договору уступки не в срок.

         Ответчик Чолакян ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась повесткой, заявлений и ходатайств в адрес суда об отложении рассмотрения дела от неё не поступало.

        В силу ст. 117 ГПК РФ: Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

       В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Так в Постановлении Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» указано:

«Пункт 63. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Пункт 67. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Пункт 68. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.»

       Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, предоставленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из ниже следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330-331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

      Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Борисоглебское» и Чолакян ФИО8 был заключен договор №№ уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истец переуступил ответчику право на участие в долевом строительстве объекта долевого строительства - изолированного, предназначенного для проживания помещения (квартиры), состоящего из № (<данные изъяты>) комнат, расположенного в многоквартирном <адрес> (№-квартирный №-х этажный (малоэтажный) жилой дом, состоящий из № секций типа № (смешанный) общей проектной площадью квартир № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, со строительным адресом: <адрес> этаже со строительным условным номером 8 (л.д. 12-18). Цена объекта недвижимости по которой истец переуступил право составила № рублей, а соглашением о зачете встречных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ был произведен зачет требований в сумме № рублей, а за ответчиком остался долг перед истцом в сумме № рублей (л.д. 19). Данную сумму в соответствии с п. 2.5.1. договора уступки, ответчик должен был оплатить истцу в течение № (<данные изъяты>) банковских дней после государственной регистрации настоящего договора уступки в органе регистрации, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ, так как договор уступки был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Денежные средства в размере № рубля № копеек ответчиком были оплачены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением (л.д. 21).

Согласно п. 3.2 договора уступки, за просрочку уплаты цены договора уступки более чем на № (№) рабочих дней, цессионарий выплачивает цеденту неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки.

В связи с просрочкой платежа ответчиком с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, которая составит: № рубля № копеек х № (количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно) х №% за каждый день просрочки = № рублей № копейку.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ., а также повторно ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика были направлены претензии о выплате неустойки за просрочку уплаты части цены договора уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу, указанному в договоре уступки: <адрес> ключ, <адрес>, корп. д, <адрес> (л.д. 22-30). Однако ответов на претензии истцом не было получено.

Так как от ответчика не поступало возражений относительно суммы взыскиваемой неустойки в пользу истца, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в сумме № рублей № копейки.

    Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ: Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Как видно из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

            В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ: Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Со стороны истца представлены надлежащие доказательства несения судебных расходов в виде оплаты почтовых расходов на сумму № рубля № копеек (л.д. 52,53) и расходов на оплату госпошлины в сумме № рублей (л.д. 31). Вышеуказанные почтовые расходы в сумме № рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 193-199,233-237 ГПК РФ, суд,

                                              Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Борисоглебское» к Чолакян ФИО9 о взыскании неустойки, судебных расходов удовлетворить.

          Взыскать с Чолакян ФИО10 в пользу ООО «Борисоглебское» по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ. неустойку за просрочку оплаты цены договора за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, в размере № (<данные изъяты>) рубля № копейка, судебные расходы в виде оплаты почтовых расходов в сумме № рубля № копеек и расходы по оплате госпошлины в размере № рублей № копеек.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья:                                                                 М.Е. Чертков

           Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.