Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2018 (2-2566/2017;) ~ М-2626/2017 от 11.12.2017

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       «17» января 2018 года                                                                                   с. Красный Яр

            Красноярский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

    при секретаре Максимовой Е.В.,

    с участием представителя истца ФИО1,

    представителя ответчиков ФИО2,

    третьего лица ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-174/2018 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

        Истец в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что она является собственником в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла и она фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом 1/2 доли жилого дома и земельным участком. Истица проживала и была зарегистрирована в вышеуказанном доме с 1994 года и продолжает проживать по сегодняшний день. После смерти ФИО7 осталось наследственное имущество - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №. Согласно материалов инвентаризации земель <адрес> земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7. При проведении геодезических работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истице оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования и установить его границы.

      На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 477 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ и исключить из ЕГРН сведения и координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

     Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

     Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

     Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, о чем предоставила соответствующее заявление.

     Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, пояснила, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истица ФИО4 с 1994 года зарегистрирована и проживает в другой половине данного дома, претензий к ней не имеет.

     Представители третьего лица - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

     Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчиков, третье лицо, изучив письменные отзывы на иск, представленные представителем ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

      Согласно инвентаризации земель <адрес> за 1997 год на земельный участок по адресу: <адрес> установлено, что за ФИО7 числится земельный участок площадью 0,0480 га.

                Согласно выписки из постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением нумерации домов и изменением наименований улиц в п.г.т.Новосемейкино земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино, <адрес>, участок №.

           Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что спорному земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

           При этом согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО7, что препятствует истцу в реализации ее наследственных прав.

       В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 указанного закона.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченный органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В случае отсутствия документа, являющего основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решение вопроса о праве собственности возможно только в судебном порядке.

       На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, сформирован и является объектом гражданских правоотношений, споров с третьими лицами не установлено. Также на основании представленных документов судом установлено, что данный земельный участок действительно предоставлялся ФИО7, что подтверждается предоставленными материалами инвентаризации, однако она не оформила право собственности на данный участок в установленном законом порядке, не получала свидетельство о праве на участок в 1986-1990 гг.

В то же время в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № установлено, чтоФИО7, умерлаДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

           В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

           В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

           Из материалов гражданского дела следует, что ФИО7 составила завещание, которым завещала ФИО4 из принадлежащего ей имущества одну вторую долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

           Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: : <адрес>, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 является единственным наследником после смерти ФИО7, фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, а также является единственным наследником по завещанию на земельный участок.

     Согласно ответов нотариальной палаты Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и нотариального округа Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось.

                         Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

           Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

            В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что граница спорного земельного участка с кадастровым номером № не установлена.

В целях установления границ и фактической площади спорного земельного участка кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО8 были выполнены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план, в соответствии с которым было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 477 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера следует, что при обмере было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным и состоит из двух контуров, фактическая площадь участка составляет 477 кв.м. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено в контуре №, что смежным земельным участком от точки № до точки № является участок с кадастровым номером №, в данных точках выявлен разрыв, фактически при выезде данного разрыва нет. В контуре № выявлено наложение границ со смежным участком с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненные границы при межевании согласно сведений ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно в границах участка № выявлена реестровая ошибка.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

            В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

            В судебном заседании представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 исковые требования признала в полном объеме и не отрицала факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ее доверителям на праве собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № реестровая ошибка, допущенная при постановке данного земельного участка на кадастровый учет. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка.

            Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю и фактическое принятие наследства после его смерти истцом. Также судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором подлежат исключению из ЕГРН

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка- удовлетворить.

      Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 477 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с координатами и конфигурацией, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО8

           Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

     Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                        Судья -                                                                И.А. Ключникова