Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2958/2018 ~ М-1589/2018 от 05.03.2018

Дело № 2 - 2958/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                  03 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завьялова Александра Клеониковича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражному кооперативу «Буран» о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

установил:

05.03.2018 истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимости - гараж №, строение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является членом ГК «Буран», в его пользовании находится гараж №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец с момента постройки гаража открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им, а также несет расходы по его содержанию. Однако право собственности на данный гараж зарегистрировать не может. Так как у ГК «Буран» отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Представитель истца Завьялова Л.А. просит рассмотреть дело в её отсутствие. Уважительных причин неявки представителей ответчиков суду не представлено, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных материалов дела судом установлено, что 23.12.1988 кооперативу «Буран» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей - стоянок на территории ДЭУ Ленинского района по пер. Воровского, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № 460/30 от 23.12.1988.

02.11.2012 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом «Буран» заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; <адрес>, строения 1-18 для завершения строительства гаражей.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 24.01.2018 ФКП Управления Росреестра по Тюменской области № не содержит сведений о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес>.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-Индустрия» от 2018 в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействия возможно без ограничений; несущие и ограждающие конструкции, а так же инженерные коммуникации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13303.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива «Буран», ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес>, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается копией членской книжки, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

В силу ст. 94, 98, 103 ГПК РФ, ст.10 ГК РФ с ответчика ГК «Буран» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины от цены иска 176 742 рублей в размере 4 735,00 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 30, 56, 67, 94, 98, 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Завьяловым Александром Клеониковичем право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Взыскать с Гаражного кооператива «Буран» в пользу Завьялова Александра Клеониковича расходы по оплате госпошлины в сумме 4 735,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме должно быть вынесено 07 мая 2018 года.

Председательствующий (подпись).