Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2014 (2-2612/2013;) ~ М-2694/2013 от 01.11.2013

..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: представителя истца Степанниковой М.С. по доверенности Спирина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанниковой М.С. к Муртазалиеву Р.У, о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Степанникова М.С. обратилась в суд с иском к Муртазалиеву Р.У, о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что она является родственницей (тещей) Муртазалиева Р.У,.

.............. истец произвела взнос наличных денежных средств в сумме ..............) рублей на счет банковской карты ответчика, для того чтобы тот после получения заключил от имени истца договор купли-продажи недвижимости и внес предварительную оплату.

Для осуществления сделки по купли-продажи недвижимости истец выдала ответчику нотариальную доверенность № .............. от .............. года, зарегистрированную в реестре за № .............. в которой уполномочивает ответчика купить на ее имя земельный участок и расположенный на нем жилой дом, со всеми хозяйственными постройками и бытовыми строениями, находящиеся по адресу: .............., за цену и на условиях по своему усмотрению. .............. между ответчиком и ИП Фомичева Н.В. «..............» был заключен договор возмездного оказания услуг по покупке или аренде объекта недвижимости.

.............. ответчик заключил с Доброгорской О.А. предварительный договор купли-продажи, согласно которому ответчик действуя на основании доверенности зарегистрированной в реестре за № .............., приобретает недвижимость по адресу: .............. по цене .............. рублей. Согласно п............... договора ответчик должен был внести задаток в размере ..............) рублей за приобретаемую недвижимость и произвести полный расчет до .............. года.

Свои обязательства взятые на себя по договору ответчик не выполнил, чем нарушил условия данного договора, вследствие чего сделка по купли-продажи недвижимости не была совершена в обозначенный срок.

Ответчик пользуется денежными средствами, не заключает договор купли-продажи недвижимости и не возвращает их истцу.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей статьей применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу положений статьи 1103 ГК РФ нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица, если иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

На основании статьи 1105 ГК РФ приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость неосновательно получение или сбереженного имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Просит суд взыскать с Муртазалиева Р.У, в пользу Степанниковой М.С. денежные средства в размере .............. рублей. Взыскать с Муртазалиева Р.У, в пользу Степанниковой М.С. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .............. копейки .............. рублей) *.............. дней (............... - ...............) * ............... Итого ..............

В ходе рассмотрения дела от представителя истца по доверенности Спирина И.В. поступило исковое заявление об увеличении исковых требований, из которого следует, что Степанникова М.С. .............. произвела взнос наличных денежных средств в сумме .............. рублей на счет банковской карты ответчика, для того чтобы тот после получения заключил от имени истца договор купли продажи недвижимости и внес предварительную оплату.

Затем .............. и ............... истец вновь произвела взнос наличных денежных средств в сумме .............. рублей на счет банковской карты ответчика для осуществления вышеуказанных действий. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями о взносе наличных денежных средств.

Для осуществления сделки по купли-продажи недвижимости истец выдала ответчику нотариальную доверенность № .............. от .............. года, зарегистрированную в реестре за № .............., в которой уполномочивает ответчика купить на ее имя земельный участок и расположенный на нем жилой дом, со всеми хозяйственными постройками и бытовыми строениями, находящиеся по адресу: .............., за цену и на условиях по своему усмотрению. .............. между ответчиком и ИП Фомичева Н.В. «..............» был заключен договор возмездного оказания услуг по покупке или аренде объекта недвижимости.

.............. ответчик заключил с Доброгорской О.А. предварительный договор купли-продажи, согласно которому ответчик действуя на основании доверенности зарегистрированной в реестре за № .............., приобретает недвижимость по адресу: .............. по цене .............. рублей. Согласно п............... договора ответчик должен был внести задаток в размере .............. рублей за приобретаемую недвижимость и произвести полный расчет до .............. года.

Свои обязательства взятые на себя по договору ответчик не выполнил, чем нарушил условия данного договора, вследствие чего сделка по купли-продажи недвижимости не была совершена в обозначенный срок.

Ответчик пользуется денежными средствами, не заключает договор купли-продажи недвижимости и не возвращает их истцу.

Просит суд взыскать с Муртазалиева Р.У, в пользу Степанниковой М.С. денежные средства в размере .............. рублей. Взыскать с Муртазалиева Р.У, в пользу Степанниковой М.С. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ...............

Истец Степанникова М.С., будучи извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Спирин И.В., в судебном заседании поддержал требования истца, заявленные в иске, пояснил, что истец является родственницей (тещей) Муртазалиева Р.У,.

Фактически истица проживает в .............., и летом .............. года, приняла решение переехать в .............., где проживает её дочь. Также летом, она присмотрела жилой дом по .............. в .............., и договорилась с ответчиком, что выдаст ему доверенность для покупки и оформления жилого дома на её имя. При этом, для внесения предоплаты за покупку дома, Степанникова М.С. перечислила на счет банковской карты сумму денежную сумму в размере .............. рублей.

.............. у нотариуса Ушаковой М.В. в .............., Степанникова М.С. оформила и выслала доверенность Муртазалиеву Р.У., по которой он должен был купить на имя истицы жилой дом по ...............

Затем .............. и ............... Степанникова М.С. вновь произвела взнос наличных денежных средств в общей сумме .............. рублей на счет банковской карты ответчика для осуществления вышеуказанных действий.

.............. ответчик заключил от имени истицы предварительный договор купли-продажи жилого дома, и внес задаток в сумме .............. рублей продавцу Доброгорской О.А., при этом стороны договорились заключить основной договор в срок до .............. Оформлением указанного договора занималась риэлтерская контора «..............», непосредственно руководитель Фомичева Н.В.

Однако, ответчик условия предварительного договора не исполнил, не заключил основной договор купли-продажи жилого дома на имя истицы, и в дальнейшем отказался возвратить денежные средства Степанниковой М.С. Об этом истица узнала, от Доброгорской О.А., сообщившей ей, что договор не заключен, так как Муртазалиев Р.У. не является для его заключения.

Учитывая, что ответчик Муртазалиев Р.У. фактически не исполнил условия на основании которых Степанникова М.С. ему перечисляла деньги, удержание указанных денежных средств, надлежит расценивать как неосновательное обогащение.

Также, заявил о частичном отказе от заявленных требований, так как первоначально иск был предъявлен к ответчику на суму .............. рублей, а в дальнейшем требования были увеличены и дополнительно предъявлен иск на сумму .............. рублей. Следовательно, вместе с первоначальным иском, требования заявлены на сумму .............. рублей. Однако, так как фактически Степанникова М.С. всего перечислила ответчику сумму на .............. рублей, для справедливого и объективного рассмотрения дела, от первоначальных требований о взыскании .............. рублей, отказался.

Просил взыскать с ответчика денежные средства в раз­мере .............. рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..............., расходы истицы по оплате государственной пошлины в размере .............. рублей.

Определением суда в части, в которой истец отказался от исковых требований, производство по делу прекращено.

Ответчик Муртазалиев Р.У., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Суд расценивает действия ответчика, как злоупотребление правом, и признает его явку неуважительной по следующим основаниям.

Исковое заявление Степанниковой М.С. поступило в суд .............. г., в порядке досудебной подготовки сторонам было назначено явиться суд на беседу .............. к .............. часам. Ответчик Муртазалиев Р.У., надлежащим образом уведомленный о необходимости явки, в суд не явился, причин не сообщил. Беседа была повторно назначена на .............. на .............. минут, ответчику направлена телеграмма, однако в суд поступили сведения о том, что вручить телеграмму не представляется возможным, так как квартира была закрыта, на почтовое отделение связи для получения уведомления, Муртазалиев Р.У. не является.

Судебное заседание было назначено на .............. в .............. минут, однако, от ответчика поступило заявление об отложении судебного заседания, ввиду его нахождения в Ставропольском краевом суде по уголовному делу Тагиева Н.И.

Судебное заседание было отложено на .............. на .............. часов.

При этом, .............. Муртазалиев Р.У. являлся в Минераловодский городской суд, с заявлением с просьбой ознакомиться с материалами дела и предоставить ему возможность снять копии материалов дела. C материалами дела ответчик был ознакомлен, и ему вручено уведомление о времени и дате судебного заседания .............. г.

Однако, в судебное заседание ответчик снова не явился, причин неявки не сообщил.

Судебное заседание было назначено на .............. на .............. часов, куда ответчик снова не явился. Судебное заседание было отложено на .............. г., уведомление о судебном заседании вручено ответчику судебными приставами. Однако, от ответчика поступило заявление об отложении судебного заседания, с мотивировкой о необходимости консультации с адвокатом.

Учитывая, что ответчик имел достаточно времени для консультации с адвокатом, суд признает неявку ответчика неуважительной, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Муртазалиева Р.У. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Доброгорская О.А., Фомичева Н.В., уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1 ст. 8); вследствие неосновательного обогащения (пп. 7 п. 1 ст 8).

Согласно ст.ст. 158, 161, 162 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том, случае, когда из поведения явствует его воля совершить сделку.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 1103 ГК РФ нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица, если иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений.

Так, материалами дела установлено, что Степанникова М.С. перечислила на банковский счет Муртазалиева Р.У. денежные средства в общей сумме .............. рублей, для покупки на её имя жилого дома по адресу ...............

Данные обстоятельства объективно подтверждены сведениями ОАО Сбербанк России от .............. г., из которых следует, что на банковскую карту Муртазалиева Р.У. .............. были зачислены денежные средства в размере .............. рублей.

Согласно выписке по счету, представленной ОАО «Сбербанк России» .............. г., также на банковскую карту Муртазалиева Р.У. были переведены денежные средства .............. – в сумме .............. рублей, .............. – в сумме .............. рублей.

Также по информации нотариуса .............. Ушаковой М.В., поступившей в суд .............. г, следует, что в реестре для регистрации нотариальных действий от .............., под номером .............. имеется запись о совершении нотариального действия – доверенности от имени Степанниковой М.С. на имя Муртазалиева Р.У. и содержит полномочия на покупку на имя доверителя жилого дома и земельного участка в .............., с правом уплаты денег, подписания договора купли-продажи, регистрации документов и прав, получения свидетельств. Доверенность не отменялась.

Также, в материалы дела представлена копия предварительного договора купли-продажи недвижимости от .............. г., из которого следует, что продавец Доброгорская О.А. и покупатель Муртазалиев Р.У., действующий по доверенности № .............., заключили договор о том, что покупатель обязуется продать, а покупатель купить жилой дом по .............. в .............., окончательная, согласованная сторонами цена составляет .............. рублей. Покупатель и продавец обязуются произвести полный расчет и зарегистрировать договор купли-продажи в срок до .............. г.

Таким образом, истцом Степанниковой М.С. представлены письменные доказательства, подтверждающие ее доводы о получении ответчиком от нее денежных средств на приобретение жилого дома.

Тогда, как стороной ответчика не даны какие-либо пояснения и не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, и объясняющие иные причины по которым основной договор купли-продажи заключен не был, а также причины отказа вернуть денежные средства.

Ввиду чего, суд приходит к выводу, что Муртазалиев Р.У. основной договор купли-продажи жилого дома от имени Степанниковой М.С. в срок до .............. не заключил, по неуважительным причинам, что свидетельствует о недобросовестности его действий. При этом, до настоящего времени денежные средства в сумме .............. рублей истице не возвращены, что также не опровергнуто ответчиком, как и не представлено иных доказательств, подтверждающих правомерность удержания указанных денежных средств.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании денежных средств в размере .............. рублей с ответчика, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений. Предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ проценты подлежат уплате только на соответствующую сумму денежных средств и не должны начисляться на проценты за пользование чужими денежными средствами, если иное не предусмотрено законом.

Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

Судом был проверен представленный истцом расчет взыскиваемой суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, с которым суд соглашается частично по следующим основаниям.

В соответствии с указанием Центрального Банка Российской Федерации от 13.09.2012 № 2873-У ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых. Сумма денежных средств, неправомерно удерживаемых ответчиком, составляет .............. рублей.

Истец производит расчет процентов с ............... по ..............., т.е. за .............. дня просрочки.

Однако, суд полагает, что о неправомерности удерживаемой суммы возможно утверждать с момента, когда ответчик не исполнил условия предварительного договора, и не использовал указанные денежные средства на покупку дома для истицы, т.е. с .............. г., о чем истица узнала в указанный срок.

Следовательно, взысканию с Муртазалиева Р.У. за пользование чужими денежными средствами подлежат проценты за период с .............. по .............. в размере .............. копеек.

( ..............

В связи с чем, в удовлетворении требований о взыскании суммы процентов в размере, свыше установленного судом, необходимо отказать.

В условиях состязательности процесса, согласно ст. 56 ГПК РФ истец надлежащим образом доказал те обстоятельства, на которые ссылался как на основания своих требований.

Поскольку, при обращении в суд с иском, Степанникова М.С. оплатила государственную пошлину частично, то, в соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в размере .............. рублей, а в бюджет Минераловодского муниципального района в размере .............. рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Степанниковой М.С. к Муртазалиеву Р.У, – удовлетворить частично.

Взыскать с Муртазалиева Р.У,, .............. года рождения, зарегистрированного по адресу: .............. пользу Степанниковой М.С.:

- денежные средства в размере ..............) рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с .............. по .............. в размере ..............

Проценты подлежат дальнейшему начислению на оставшуюся сумму долга .............. рублей, (а в дальнейшем на оставшуюся сумму в случае погашения долга ответчиком), с момента вступления данного решения суда в законную силу, в размере учетной ставки рефинансирования Банка России - 8,25% годовых, по день фактической уплаты денежных средств.

В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме .............. копеек – отказать.

Взыскать с Муртазалиева Р.У,, .............. года рождения, зарегистрированного по адресу: .............. пользу Степанниковой М.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере ..............

Взыскать с Муртазалиева Р.У,, .............. года рождения, зарегистрированного по адресу: .............. бюджет Минераловодского муниципального района государственную пошлину в размере ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (..............).

Председательствующий – подпись

Решение вступило в законную силу –

Копия верна:

Судья –

Секретарь –