Решение по делу № 2-3895/2012 ~ М-2951/2012 от 17.07.2012

Дело №

З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обосновании которого указала, что Нахабинской квартирно-эксплуатационной частью района <адрес> в 2008г. им была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м. по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В 2011 году истица обратилась в Нахабинскую КЭЧ с заявлением о приватизации, занимаемого ей и ее детьми жилого помещения по вышеуказанному адресу, однако был получен отказ, так как Нахабинская Квартирно-Эксплутационная Часть не вправе передавать занимаемое жилье, поскольку отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект федеральной собственности.

В связи с изложенным просила суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации трехкомнатной квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности (л.д.11) – ФИО6, не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал (л.д.23).

Представитель ответчика ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом, надлежащим образом (л.д.22), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Кроме того, в соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения выданного Нахабинской КЭЧ является нанимателем и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают: ее муж – ФИО4, сын – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет 75,9 кв.м. (л.д.12).

Надлежащее вселение и проживание истицы, и ее семьи в квартире подтверждается выпиской из домовой книги. Также в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие, в соответствии с которым ФИО4 дает свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и отказывается от принадлежащего ему права на приобретение указанной квартиры в собственность (л.д.6).

Судом также установлено, что истица, желая приватизировать жилое помещение, обращалась с соответствующим заявлением в Нахабинскую КЭЧ, которая в разрешении данного вопроса отказала в связи с отсутствием права оперативного управления на данный объект федеральной собственности (л.д.13).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается Нахабинская КЭЧ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, факт передачи дома в муниципальную собственность не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истца права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

Учитывая, что истица и члены ее семьи законно, а именно на основании договора социального найма, занимают спорное жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений не участвовали (л.д.15-17), суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

С учетом вышеизложенного на основании ст.ст.1,2,4,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатной квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: ФИО9