Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2012 ~ М-37/2012 от 19.01.2012

Дело № 2-119/2012 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Саранска РМ

в составе председательствующего Лесновой И.С.

при секретаре Филипичевой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

22 февраля 2012 года

Гражданское дело по иску Мошкова Александра Станиславовича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

У с т а н о в и л:

Мошков А.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Молодежный» по тем основаниям, что он в 2003 году построил данный бокс гаража и с того времени использует его по своему назначению, он выплачивает членские взносы в ГО «Молодежный», на него заведена членская книжка. Здание бокса гаража отвечает положениям СНиП в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов. Решение об организации гаражного кооператива подразумевает, что земля под строительство гаражей выделена для этих целей. Бокс гаража №182 находится между двух гаражей, то есть не является отдельно стоящим объектом, стоит в ряду. На основании вышеизложенного просит признать за ним право собственности на указанный бокс гаража.

Истец Мошков А.С. в судебном заседании отсутствовал, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Суринов Г.Ф. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что Мошков А.С. согласовал выделение ему земельного участка под строительство указанного бокса гаража, но разрешение на строительство в Администрации городского округа Саранск не получал.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. иск не признала, суду пояснила, что отсутствуют разрешительные документы на строительство бокса гаража - на выделение земельного участка под строительство, разрешение на строительство, в связи с этим просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председатель ГО «Молодежный» Сивов Н.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии технического паспорта инвентарный № 11374 бокс гаража №, площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО «Молодежный» построен в 2003 году, регистрация права на данный объект недвижимости отсутствует (л.д.10-16).

Из копии заключения №106 по отводу земельного участка под строительство от 09.04.2002 года следует, что земельный участок, расположенный по <адрес> пригоден для строительства кирпичного гаража (л.д.9).

По копии кадастрового паспорта, инвентарный номер 11374 от 27.03.2008 года бокс гаража №182, расположенный в ГО «Молодежный» по <адрес>, площадью 19,9 кв.м. возведен самовольно (л.д.17,18).

Из копии членской книжки ГО «Молодежный» следует, что Мошков А.С. с 2003 по 2011 гг. уплачивал членские взносы (л.д.6,7).

Согласно копии акта обследования технического состояния здания бокса гаража № в ГО «Молодежный» несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли бокс гаража №182 в ГО «Молодежный» по адресу: <адрес> отвечают положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов (л.д.27-33).

Из копии сообщения Администрации городского округа Саранск №Пр-6506 от 03.10.2011 года следует, что Архивная служба Администрации городского округа Саранск информацией о разрешении на строительство бокса гаража в ГО «Молодежный» по <адрес>, выданном Мошкову А.С. не располагает (л.д.37).

Бокс гаража возведен на земельном участке, находящемся в собственности Администрации городского округа Саранск, доказательства, опровергающие данное обстоятельство истцом не представлены.

Пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следовательно, поскольку разрешение на строительство бокса гаража истцу не выдавалось, земельный участок под его строительство истцу не выделялся в порядке, установленном законом, то, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, он является самовольной постройкой.

В силу положений абзаца первого пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

До 1 сентября 2006 года действовала редакция абзаца первого пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, согласно которой суд вправе был признать право собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим такую постройку на не принадлежащем ему земельном участке, только при условии, если данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Доказательства, подтверждающие предоставление истцу или гаражному обществу «Молодежный» земельного участка для строительства или размещения спорного гаража, суду не предоставлены. Копия Устава гаражного общества «Молодежный» (л.д.24-26) и копия схемы согласования, представленная истцом, не могут быть приняты в качестве такого доказательства, так как не содержат указанных сведений.

Доводы истца о том, что право собственности на спорный гараж может быть признано за ним на основании того, что он является членом гаражного общества, в котором расположен данный гараж, и спорный гараж по своим характеристикам отвечает требованиям безопасности и не нарушает прав третьих лиц, необоснованны, потому как, во-первых, само по себе членство в гаражном обществе не свидетельствует о возникновении права собственности на спорный гараж ввиду того, что этот гараж строился не гаражным обществом, а непосредственно истцом и, следовательно, правовая норма, установленная ст.218 ГК РФ, согласно которой право собственности возникает после внесения членом кооператива паевого взноса в этот кооператив за предоставленный гараж, не подлежит применению в данном случае, во-вторых, соблюдение требований о безопасности и добросовестности спорного гаража учитывается при разрешении вопроса о признании права собственности на самовольную постройку только в случае наличия у лица, возведшего самовольную постройку, указанных в ст.222 ГК РФ прав на земельный участок, на котором осуществлена постройка.

Поскольку самовольная постройка осуществлена на не принадлежащем истцу земельном участке и на день принятия судом решения данный участок не находится в его законном владении и пользовании, не представлены доказательства тому, что указанный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен истцу под возведенную постройку, то отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на самовольную постройку, установленные абзацем первым пункта 3 статьи 222 ГК РФ. Поэтому исковые требования истца необоснованные и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на бокс гаража <адрес> Мошкову Александру Станиславовичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Пролетарского

районного суда г.Саранска И.С. Леснова

Секретарь суда Т.В.Русланова

Решение изготовлено 24.02.2012 года

Судья Пролетарского районного суда г.Саранска И.С. Леснова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-119/12 г. в Пролетарском суде г. Саранска.