Решение по делу № 2-226/2016 ~ М-164/2016 от 05.02.2016

8

Дело №2-226/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2016 года г. Березовский

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Воробьевой И.Ю.,

при секретаре Трусовой И.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на жилоё дом, шлаколитой, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в том числе на <данные изъяты> долю в порядке наследования.

Требования обоснованным следующим. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> регистрации брака супруге присвоена фамилия - ФИО12.

До вступления в брак супруга имела в собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал супруге на основании Договора купли-продажи от <данные изъяты>., удостоверенного и.о. государственного нотариуса <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.

В связи с ветхостью старого дома Решением Исполнительного комитета Березовского Совета народных депутатов <адрес> от <данные изъяты>. № супруге было дано разрешение перестроить старый дом на новый шлаколитой дом размером <данные изъяты> м, на своем земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (Постановлением Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен адрес: <адрес>, Березовский городской округ, <адрес>).

На основании указанного Решения в <данные изъяты> году они с супругой построили новый дом размером <данные изъяты> м, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом от <данные изъяты>. Созданный новый дом соответствует действующим градостроительным нормам, что подтверждается Заключением, выданным Комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа от <данные изъяты>. за №.

Однако по окончании строительства право собственности на новый дом не зарегистрировали. <данные изъяты> года супруга умерла.

После смерти жены он продолжает владеть жилым домом и использовать его для постоянного проживания. Однако получение свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом оказалось невозможным по причине отсутствия регистрации права собственности на него за умершей супругой. При таких обстоятельствах зашита его имущественных прав может быть достигнута лишь в судебном порядке.

По его мнению, за ним может быть признано право собственности на указанный жилой дом по следующим основаниям. Как указано выше, спорный жилой дом построен на основании выданного супруге Решения Исполнительного комитета Березовского Совета народных депутатов <адрес> от <данные изъяты>. № и соответствует действующим градостроительным нормам, что подтверждается Заключением, выданным Комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа от <данные изъяты>. за №. При таких обстоятельствах считает, что его супруга приобрела на спорный жилой дом право собственности как на новую вещь, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ. Однако она не приняла необходимых мер по государственной регистрации данного права, что и привело к необходимости его обращения с данным иском.

С момента смерти супруги он осуществляет фактическое владение и пользование спорным жилым домом, что свидетельствует о принятии им всего наследства, принадлежащего жене на день её смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Подтверждением факта его вступления во владение и управление спорным жилым домом после смерти жены могут являться показания свидетелей, а также сведения Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> о его регистрации в указанном жилом доме по месту жительства.

В то же время, поскольку спорный жилой дом построен ими в период брака на совместно нажитые денежные средства, то в силу положений ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ он являлся их совместной собственностью. Брачный договор между ними не заключался.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в «силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В силу положений п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ и ст. 75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» после смерти жены ему, как пережившему супругу, принадлежит 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом. Другая 1/2 доля является собственностью умершей супруги, входит в состав наследства и переходит в его собственность в порядке наследования. Кроме него наследниками первой очереди также являются дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сыновья наследство своей матери не принимали. Споров о наследовании имущества не имеется.

Указанные в техническом паспорте на жилой дом от <данные изъяты>. сени (литер а) в общую площадь дома не входят и не учитываются в предмете настоящего иска. Надворные строения (литеры Г1-Г5, Г3/) также не являются объектами заявленных требований.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7 А.А., ФИО7 А.А. и ФИО7 П.А.

В судебное заседание истец Андреев А.Н., третьи лица Андреев А.А. и Андреев П.А., представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца, а также третье лицо по делу Андреев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Заслушав Андреева А.А., исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и находит исковые требования Андреева А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ, ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества,

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено следующее. Согласно свидетельству о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 А.Н. и ФИО2 вступили в барк, после регистрации брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО12.

От данного брака ФИО12 имеют детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из представленных документов следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (до брака ФИО2) приобрела жилой дом, расположенный по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес>, на земельном участке <данные изъяты> кв.м., данный договор удостоверен и.о. нотариуса <данные изъяты> брака ФИО12) С.Е. зарегистрировано в БТИ <адрес>ёзовского.

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Берёзовского Совета народных депутатов ФИО2 выдано разрешение на перестрой дома на шлаколитой размером <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на своем земельном участке с оформлением юридических документов.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом № БТИ <адрес>ёзовского ГП КО «ЦТИ <адрес>» следует, что в материалах инвентаризационного дела на указанный жилой дом имеется оригинал Выписки из решения № исполнительного комитета Березовского Совета народны депутатов от <данные изъяты>., согласно которой исполком городского Совета решил разрешить ФИО2 перестроить старый дом на новый шлаколитой до размером <данные изъяты> м, на своем земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Первое обследование нового жилого дома произведено работниками БТИ <данные изъяты>. Последнее обследование жилого дома произведено работниками БТИ <данные изъяты>. По состоянию на <данные изъяты>. перепланировки или реконструкции нового жилого дома не выявлено. Ранее жилой дом имел адрес: <адрес>. Действующий адрес жилого дома: <адрес>, №.

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом № БТИ г<данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> область, г. <данные изъяты> <данные изъяты>, расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок по адресу: <данные изъяты> имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, права не зарегистрированы.

Согласно выписке из постановления Администрации Берёзовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему ФИО2, расположенному по адресу: г<данные изъяты>, №, присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>

Из заключения КУМИ Берёзовского городского округа от <данные изъяты>. жилой дом на земельном участке по адресу: <данные изъяты> <адрес> расположен на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами.

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в <данные изъяты> <адрес> соответствуют требованиям СанПиН.

Из сообщения Отдела надзорной деятельности <адрес>ёзовского УНДПР Главного управления МЧС России по <адрес> в ходе обследования жилого дома по адресу: г<данные изъяты> <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из копии домовой книги следует, что по адресу: г. <данные изъяты> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Андреев А.Н.

Из ответа нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО11 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

Суд считает установленным, что ФИО2 (ФИО12) до брака с ФИО1 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, <адрес>.

В период брака Андреев А.Н. и ФИО6 своими силами и на личные денежные средства, на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, произвели перестрой жилого дома, однако, не зарегистрировали свое право на вновь выстроенный жилой дом в установленном законом порядке.

Из имеющихся в деле заключений: санитарно-эпидемиологического, Отдела надзорной деятельности по <адрес>ёзовскому, Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по <адрес>, КУМИ Березовского городского округа следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, <адрес>, соответствует санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам.

Таким образом, суд полагает, что Андреев А.Н. и Андреева С.Е. приобрели право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, <адрес> на основании ст.218 ГК РФ, поскольку выстроили его для себя, засчет собственных средств на отведенном для этой цели земельном участке.

После смерти ФИО6, последовавшей <данные изъяты>., истец продолжает проживать в доме, имеет регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу.

После смерти ФИО6 её супруг ФИО7 А.Н. имел право на выдел своей доли в праве общей совместной собственности в размере <данные изъяты>, однако, данным правом не воспользовался.

Другая <данные изъяты> доля в праве на указанный жилой дом, принадлежавшая при жизни ФИО6, вошла в состав её наследственного имущества.

Истец Андреев А.Н., а также дети Андреев А.А., Андреев А.А. и Андреев П.А. являются наследниками первой очереди к имуществу умершей Андреевой С.Е., однако в установленный законом шестимесячный после смерти Андреевой С.Е. не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Андреев А.А., Андреев А.А. и Андреев П.А. не намерены претендовать на наследство, открывшееся после смерти матери Андреевой С.Е.

Андреев А.Н., являясь наследником первой очереди к имуществу умершей супруги Андреевой С.Е., в течение <данные изъяты> месяцев со дня его смерти фактически принял наследство, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, однако, своевременно не обратился к нотариусу для оформления своего права наследования.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что Андреев А.Н. приобрел право собственности на <данные изъяты> долю на спорный жилой дом в порядке наследования.

Таким образом, Андреев А.Н. имеет право собственности на спорный жилой дом: на <данные изъяты> долю - как на долю в общем имуществе супругов и на <данные изъяты> долю – в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Андреевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> полностью.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Андреевым <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2016 г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

председательствующий: Воробьёва И.Ю.