Решение по делу № 2-1211/2014 ~ М-861/2014 от 14.04.2014

Дело № 2-1211/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по основному иску Максимова И.В. и Чудиной С.В. к Патрикеевой В.С., Беловой Н.А. и Патрикеевой М.В. о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и по встречному иску Патрикеевой В.С., Беловой Н.А. и Патрикеевой М.В. к Максимову И.В. и Чудиной С.В. о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Максимов И.В. и Чудина С.В. обратились в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просят с учетом уточненных исковых требований признать <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома (доля в праве каждого – №).

В судебное заседание истец Максимов И.В. не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истица Чудина С.В. свои уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что Максимов И.В. и Чудина С.В. на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в равных долях (каждый – по № доле) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Ввиду того, что действующим законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома, истцы вынуждена обратиться в суд.

Ответчики Патрикеева В.С., Белова Н.А. и Патрикеева М.В. исковые требования Чудиной С.В. и Максимова И.В. признали в полном объеме, поскольку они не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, обратились со встречным иском о признании <адрес> самостоятельной частью жилого дома (доля в праве каждого – №).

Истицы по первоначальному иску Чудина С.В. и Максимов И.В. встречный иск Патрикеевой В.С., Беловой Н.А. и Патрикеевой М.В. признали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования сторон подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что Максимов И.В. и Чудина С.В. на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в равных долях (каждый – по № доле) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Патрикеева В.С., Белова Н.А. и Патрикеева М.В. являются собственниками квартиры №, расположенной по указанному выше адресу (л.д. №).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом также установлено, что данные квартиры находятся в одноэтажном доме, имеют отдельные входы и самостоятельные подъезды к дому. Согласно техническим паспортам квартиры № и № возведены без нарушения строительных норм и правил.

Наличие в данных квартирах определенных признаков частей жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается объяснениями сторон, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Суд также принимает взаимное признание исков сторонами, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд принимает решение об удовлетворении исков Максимова И.В., Чудиной С.В., Патрикеевой В.С., Беловой Н.А. и Патрикеевой М.В. в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Максимова И.В. и Чудиной С.В. удовлетворить в полном объеме.

Квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> признать и считать самостоятельной частью жилого дома.

Встречные исковые требования Патрикеевой В.С., Беловой Н.А. и Патрикеевой М.В. удовлетворить в полном объеме.

Квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> признать и считать самостоятельной частью жилого дома.

Данное решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права долевой собственности Максимова И.В. и Чудиной С.В. (доля в праве каждого – №) на <данные изъяты> квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, и о регистрации права долевой собственности Максимова И.В. и Чудиной С.В. на часть жилого дома по входу № общей площадью жилых помещений <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, за каждым по № доле, а также основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права долевой собственности Патрикеевой В.С., Беловой Н.А. и Патрикеевой М.В. (доля в праве каждого – №) на <данные изъяты> квартиру общей площадью жилых помещений <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, и о регистрации права долевой собственности Патрикеевой В.С., Беловой Н.А. и Патрикеевой М.В. на часть жилого дома по входу № общей площадью жилых помещений <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, за каждым по № доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева