Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1968/2011 ~ М-1162/2011 от 21.02.2011

Дело 2-1968\2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи               Бабиковой А.В.,

при секретаре                           Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1968\2011 по иску Кисилевой <данные изъяты> к <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права пользования, заключении договора социального найма жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателями указанного жилого помещения, на основании ордера, однако в комнате произведена самовольная перепланировка.

В судебном заседании истица требования иска поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Косарова <данные изъяты> требования иска поддержала в полном объеме, просила также обязать <данные изъяты> <адрес> заключить с истцом договор социального найма.

Представители ответчиков - <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третьи лица Кузнецов <данные изъяты>., Брусков <данные изъяты>., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, опросив свидетелей, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, Киселевой <данные изъяты> на основании ордера № выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена комната 125 в <адрес> <данные изъяты> по <адрес>, на состав семьи, на основании чего истец с членами семьи вселились в спорное жилое помещение, были в нем зарегистрированы.

Согласно справке о технико - экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения <данные изъяты> и места общего пользования (кухня, коридоры, подсобные, туалеты, умывальник) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. На основании планов согласования по нумерации квартир от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация, жилой комнате № и части мест общего пользования присвоено <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что в <адрес> произведены перепланировки: заложен дверной проем между жилой комнатой и санузлом, устроен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой.

На основании распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в реестр муниципальной собственности.

Истец в предоставленной ей комнате проживает постоянно длительное время, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию имущества, иного жилья не имеет, что подтверждается показаниями свидетеля Митриковой <данные изъяты>

На основании изложенного, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование иска о признании за истцом права пользования указанным жилым помещением, поскольку он вселился в спорное жилое помещение с соблюдением требований ст.ст. 42, 43 и 47 ЖК РФ, на основании ордера, то есть на законных основаниях, и фактически является нанимателем спорной комнаты, что является правовым основанием к удовлетворению заявленного требования о заключении с ней, в порядке ст. 60 ЖК РЯ, договор социального найма спорного жилого помещения.

Кроме того, установлено, что в комнате произведена перепланировка: На основании планов согласования по нумерации квартир от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация, жилой комнате № и части мест общего пользования присвоено <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что в <адрес> произведены перепланировки: заложен дверной проем между жилой комнатой и санузлом, устроен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению <данные изъяты> проведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующий на территории Российской Федерации, не снижает несущую способность и устойчивость отдельных элементов и здания в целом и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес> в перепланированном состоянии, так как данные перепланировка не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать Кисилевой <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> <адрес> заключить с Кисилевой <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения <данные изъяты> и места общего пользования (кухня, коридоры, подсобные, туалеты, умывальник) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. На основании планов согласования по нумерации квартир от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация, жилой комнате № и части мест общего пользования присвоено <адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что в <адрес> произведены перепланировки: заложен дверной проем между жилой комнатой и санузлом, устроен новый дверной проем между кухней и жилой комнатой.

Общая площадь комнаты после перепланировок - 24,90. кв.м., жилая - 16,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти суток со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 08.04.2011 года.

Судья