Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2015 ~ М-920/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-1066/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики              15 июля 2015 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Шерстобитовой А.В.,

с участием представителя истца Волкова Н.А., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Фоминых О.А. и Фоминых А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Фоминых О.А. и Фоминых А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Исковое заявление мотивировано тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <***> являются Фоминых О.А. и Ф.Д.А., дд.мм.гггг года рождения (у каждого 1/2 доля в праве). С дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Задолженность по лицевому счету №*** перед ООО УК «ЖЭУ» составляет <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты>. Ответчики неоднократно надлежащим образом извещались управляющей компанией ООО УК «ЖЭУ» об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения. Однако, каких-либо мер к погашению задолженности ими не предпринято.

На основании ч. 3 ст. 30, ст. 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 истец просит взыскать в долевом порядке соразмерно долей задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с Фоминых О.А. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., с Фоминых А.А. (законного представителя Ф.Д.А.) в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

В судебном заседании представитель истца Волков Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Фоминых О.А. и Фоминых А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по указанному истцом адресу, возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от дд.мм.гггг управление домом № <***> УР осуществляет ООО УК «ЖЭУ».

дд.мм.гггг между ООО УК «ЖЭУ» и собственниками жилых помещений <***> УР заключен договор управления многоквартирным домом.

Правообладателями квартиры, расположенной по адресу: УР, <***>, являются Фоминых О.А. и Фоминых А.А. по 1/2 доли в праве.

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Фоминых А.А. – сын, Ф.А.М. – муж, Ф.Д.А. – внучка, Фоминых О.А. – собственник.

Фоминых А.А. и Ф.Т.В. являются отцом и матерью Ф.Д.А., дд.мм.гггг года рождения, что подтверждается справкой о рождении №*** от дд.мм.гггг.

Из положений ст. 80 СК РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, собственниками которого они являются, и коммунальных услуг несут их родители.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Факт неисполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности по <***> УР подтверждается расчетами задолженности по лицевому счету № №***, из которых следует:

за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, холодная вода, горячая вода, отопление, электроэнергия МОП, содержание и ремонт жилья, вывоз твердых бытовых отходов, платные внутриквартирные работы, ГВ ОДН, ХВ ОДН) за период с <данные изъяты> у ответчиков имеется задолженность в размере <данные изъяты>., пени составляют <данные изъяты>.

Проверив указанные расчеты, суд с ними соглашается, поскольку они являются обоснованным и арифметически верным. Со стороны ответчиков иного расчета не представлено. Пени начислены на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками жилищных и коммунальных услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты услуг, суд приходит к выводу, что сумма образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников:

- с Фоминых О.А. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>

- с Фоминых А.А.. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> подтверждается платежным поручением №*** от дд.мм.гггг; за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним уплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением №*** от дд.мм.гггг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Фоминых О.А., Фоминых А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Фоминых О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.; в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины- <данные изъяты>., расходов по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним- <данные изъяты> руб., в общей сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Фоминых А.А., представляющего интересы несовершеннолетней Ф.Д.А., дд.мм.гггг года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.; в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины- <данные изъяты>., расходов по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним- <данные изъяты> руб., в общей сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья      А.А. Шуравин