Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2021 ~ М-787/2021 от 13.09.2021

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 25 октября 2021 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова П.А. к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Смирнов П.А. обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, указав, что 21 декабря 2020 года между ним (арендатором) и ответчиком (арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м с разрешенным использованием «баня», расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с 21 декабря 2020 года по 20 ноября 2021 года. На данном земельном участке была построена баня, на которую он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку при строительстве допустил отступление от размеров площади бани в сторону увеличения и возвёл часть бани, общей площадью № кв.м за границами земельного участка с кадастровым номером №. ссылаясь на статьи 218 и 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на нежилое здание (баню) общей площадью № кв.м с характерными точками контура объекта недвижимости: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Определением Шекснинского районного суда от 04 октября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена администрация сельского поселения Ершовское Шекснинского района.

Истец Смирнов П.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности Скобелева М.Ю. изложила доводы, указанные в отзыве и оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель администрации сельского поселения Ершовское Шекснинского района по доверенности Чегодин В.А. в судебном заседании не возражал против признания права собственности на нежилое помещение – баню.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 21 декабря 2020 года между администрацией Шекснинского муниципального района (арендодатель) и Смирновым П.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передаёт за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель категории «земли населённых пунктов», с кадастровым номером № площадью № кв.м, с разрешенным использованием «баня», находящийся по адресу: <адрес> (пункт 1.1. договора); настоящий договор заключен на срок с 21 декабря 2020 года по 20 ноября 2021 года (11 месяцев). Договор, заключен на срок менее одного года, вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка (пункт 2.1 и 2.2 договора).

Акт приема-передачи подписан сторонами 21 декабря 2020 года.

Решением Шекснинского районного суда от 17 сентября 2020 года за Смирновым П.А. признано право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием под баню.

В 2021 году на предоставленном в аренду земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес> Смирнов П.А. построил нежилое помещение – баню, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что следует из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Осиповой Т.А. 12 августа 2021 года.

Смирнов П.А. пользуется выстроенным нежилым зданием - баней как своей собственной, баня обустроена, законность возведения данного здания и его право на данное имущество никем не оспаривается.

Из сведений представленных Шекснинским производственным участком приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована баня, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью № кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

С учётом имеющихся в деле доказательств, мнения представителя администрации Шекснинского муниципального района, который не возражал против признания права собственности на данное нежилое помещение - баню, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Смирнова П.А.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Смирновым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – баню площадью № кв.м, с характерными точками контура объекта недвижимости: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 01 ноября 2021 года.

Судья Т.А. Попова