Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2015 ~ М-166/2015 от 16.01.2015

ДЕЛО № 2-1351/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре Е.Ю. Тороповой,

представителей истца по доверенности Е.М. Масленниковой, А.А. Лицукова,

представителей ответчика Е.П. Подольских, Д.В. Старова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование3) к Поташевой Т. С., (Наименование2), Сердюковой Е. Г., Инюшкину Д. А., Душечкину О. О., Бобровникову С. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, признании недействительной записи о создании юридического лица, свидетельства о государственной регистрации юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование3) обратилось в суд с иском к Поташевой Т.С., (Наименование2), Сердюковой Е.Г., Инюшкину Д.А., Душечкину О.О., Бобровникову С.И., в котором, с учетом уточнения требований, просит признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от (ДД.ММ.ГГГГ) года, признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц о создании юридического лица (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица (Наименование2) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, взыскать с ответчиков уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (л.д.7-12, 176-179).

В судебном заседании представители истцов Масленникова Е.М., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.13), и Лицуков А.А., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.195), уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, представили суду пояснения к исковому заявлению (л.д.203-204).

Представители ответчика (Наименование2) Подольских Е.П., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.77), и (ФИО1), действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.78), возражали против исковых требований, представили письменные возражения на исковое заявление и возражения на уточненное исковое заявление (л.д.82-84, 200-202).

Ответчики Поташева Т.С., Сердюкова Е.Г., Инюшкин Д.А., Душечкин О.О., Бобровников С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.185-188), в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.190-194).

Третье лицо (Госорган1) по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д.189), представителя в суд не направило, о причинах неявки не сообщило, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что по акту о приеме-передаче на техническое обслуживание от (ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ОАО (Наименование1) передан ООО (Наименование3) (л.д.17-18).

С указанного времени до (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчиком ООО (Наименование3) осуществлялось управление и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами на управление, заключенными с собственниками помещений данного многоквартирного дома (л.д.22-27,31-36, 38-42,45-49, 51,53-58).

(ДД.ММ.ГГГГ) согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проводимого в форме заочного голосования с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, было принято решение, в том числе, о создании (Наименование2) и смене управления многоквартирным домом, выборе способа управления - товарищество собственников жилья (л.д.19-21).

(ДД.ММ.ГГГГ) года (Наименование2) зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем сделана запись в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (№) (л.д.98).

Уведомлениями от (ДД.ММ.ГГГГ) года, от (ДД.ММ.ГГГГ) года, от (ДД.ММ.ГГГГ) года, от (ДД.ММ.ГГГГ) года, направленными в адрес ООО (Наименование3), (Наименование2) информировало об изменении способа управления многоквартирным домом <адрес> и сообщило о необходимости передать имеющуюся у управляющей компании техническую и иную документацию на данный многоквартирный дом (л.д.127-130).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу вышеуказанной правовой нормы именно на истце лежит обязанность по доказыванию нарушений его прав действиями ответчика.

Доводы истца сводятся к тому, что решением, принятым на общем собрании собственников многоквартирного дома, затронуты права и законные интересы ООО (Наименование3). В частности, не был разрешен вопрос о расторжении договоров на управление с данной управляющей компанией, и указанные договоры не были вплоть до настоящего времени расторгнуты в установленном законом порядке, а также не обсуждался вопрос о полном отказе от услуг ООО (Наименование3), вследствие чего истец вынужден нести убытки организационного характера как управляющая компания многоквартирного дома <адрес>. Кроме того, при проведении собрания собственников многоквартирного дома не правильно был определен его кворум, что повлекло неправильный подсчет голосов и принятие на общем собрании решения с нарушением требований закона, в связи чем оно подлежит признанию ничтожным, а совершенные на его основании действия недействительными.

Позиция ответчика (Наименование2) основана на том, что ООО (Наименование3), не являясь собственником помещений в многоквартирном доме <адрес>, не наделено правом на обращение в суд с настоящим иском, так как в ч.6 ст.46 ЖК РФ указано, что правом обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, обладает только собственник помещений в многоквартирном доме; иным субъектам данное право законом не предоставлено. Аргументы истца о нарушении его прав в виде убытков организационного характера, которые им понесены из-за нерасторжения договоров на управление домом в установленном законом порядке, по мнению ответчика, несостоятельны, поскольку все обязательства с ООО (Наименование3) у собственников помещений многоквартирного дома прекращены с момента избрания нового способа управления в виде товарищества собственников жилья, учитывая, что оплата по коммунальным услугам осуществляется жильцами многоквартирного дома непосредственно поставщикам соответствующих коммунальных услуг, а к полноценному обслуживанию многоквартирного дома (Наименование2) преступило после регистрации в установленном законом порядке, т.е. после (ДД.ММ.ГГГГ) года. Ответчик полагает, что требования ЖК РФ о кворум собрания на момент его проведения были соблюдены в связи с чем отсутствуют основания для признания принятого решения ничтожным.

Суд не может согласиться с позицией истца, находит её ошибочной по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.3 указанной статьи ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 8.2 ст.162 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что решение вопроса о способе управления и иных тесно связанных с ним вопросов относится к компетенции собственников помещений, которые вправе оспаривать решения общего собрания по мотивам нарушения их прав.

Кроме того, ч.6 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Буквальное толкование приведенной нормы позволяет также сделать однозначный вывод о том, что право обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлено лишь собственнику помещений в этом доме; иные лица, в том числе управляющая компания, таким правом в силу требований закона не наделены.

Доказательства того, что истцу ООО (Наименование3) принадлежит на праве собственности какое-либо из помещений в многоквартирном доме <адрес>, суду не представлено, в связи с чем у истца отсутствует право оспаривания решения собрания собственников указанного многоквартирного дома.

Доводы истца, изложенные в уточненном исковом заявлении и пояснениях к иску (л.д.82-84, 200-202) о несоблюдении кворума собрания и нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, в частности ОАО (Наименование1), являющегося собственником большей части встроенных нежилых помещений (<данные изъяты> кв.м. из <данные изъяты> кв.м.), не могут быть приняты судом, поскольку истец тем самым выступает в защиту прав ОАО (Наименование1), в то время как указанное лицо с требованиями в защиту своих интересов в суд не обращалось, и правами по представлению своих интересов в суде ООО (Наименование3) не наделяло.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ООО (Наименование3) и признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, записи в Едином государственном реестре юридических лиц о создании (Наименование2) и свидетельства о государственной регистрации данного юридического лица не имеется.

Кроме того, свидетельство о регистрации права является правоподтверждающим документом и не может порождать каких-либо прав у владельца, а также не может быть оспорено в судебном порядке. Поэтому в судебном порядке может быть оспорено исключительно само право, а не запись о регистрации или свидетельство.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью (Наименование3) к Поташевой Т. С., (Наименование2), Сердюковой Е. Г., Инюшкину Д. А., Душечкину О. О., Бобровникову С. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года, признании недействительной записи о создании юридического лица (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, свидетельства о государственной регистрации юридического лица (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

    Судья                                                                                              Н.А.Малютина

    Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.