Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2351/2014 ~ М-2952/2014 от 15.10.2014

Дело №2-2351/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2014 года                            г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Махровой Ю.А..    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники <адрес> к ЖСК «Горизонт» о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику в обоснование которого ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> поступило обращение гражданина, в том числе, по вопросу легитимности проведения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. оформленного протоколом № в форме очного голосования. Согласно представленных документов, было установлено, что данное общее собрание проведено с существенными нарушениями положений жилищного законодательства, регламентирующих данную процедуру. В частности, ч. 1 ст. 119 ЖК РФ установлено. что председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом. Кроме того, членами правления могут быть только члены ЖСК, собственники помещений не являющиеся членами ЖСК правом участия в общем собрании не наделены. В нарушение данных положений председателем ЖСК на общем собрании избрана Федосеева М.Б., не являющаяся членом ЖСК «Горизонт». Просили признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённого в форме очного голосования, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

В судебном заседании представитель истца Агапов А.Н., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что члены ЖСК «Горизонт» не были уведомлены о дате проведения собрания надлежащим образом, принятые на собрании решения не доводились в установленном законом порядке до сведения жильцов.

ЖСК «Горизонт», в лице председателя правления Тырченковой Л.Ф., действующей на основании устава, а так же представителя по доверенности Корязова И.В. заявленные исковые требования признали, пояснив, в частности Корязов И.В., что в ЖСК «Горизонт» должность председателя ЖСК не предусмотрена, в компетенцию общего собрания собственников помещений в МКЖД выборы председателя ЖСК не входит. Органом управления ЖСК «Горизонт» в соответствии с уставом, является, в том числе, председатель правления ЖСК, который избирается из числа членов правления. Федосеева М.Б., не является членом ЖСК «Горизонт», следовательно, не может являться членом правления ЖСК и его председателем. Собрание ДД.ММ.ГГГГ. не проводилось, члены ЖСК в нем не участвовали, уведомлений о его проведении членам ЖСК не направлялось, принятые решения до сведения членов ЖСК не доводились.

Третьи лица Тырченкова Л.Ф., представители третьих лиц Бардина В.П., Барабанцева В.В, соответственно Бардина Т.В., Барабанцева В.И., пояснили, в частности Тырченкова Л.Ф., что никакого общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. не проводилось, протокол общего собрания был сфальсифицирован, о чем свидетельствует отсутствие явочного листа и итогов голосования. Уведомлений о его проведении членам ЖСК не направлялось, принятые решения до сведения членов ЖСК не доводились. Просили иск удовлетворить, поскольку Федосееву М.Б. никто председателем ЖСК не избирал.

Третьи лица Барабанцев В.В., Бардин В.П., Федосеева Г.П., Кузнецов Е.Н., Ипатова В.И., Лычагина Л.Г., Советкина Л.Н., Милова Л.А., Кондакова В.Д., Новиков Н.П., Февралева В.Л., Муракаева А.Х., в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с иском согласились.

Третьи лица Федосеева М.Б., Султанова В.И. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом телефонограммой, о причине неявки не сообщили.

Третьи лица Фарафонова В.Г., Капитанова Л.Д., Савчук С.Г., Антошкина Л.А., Пьянова В.И., Андрюшина Т.М., Занкина В.А., Фоломеев В.М., Фетисова Н.А., Костин А.С., в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителей сторон, 3 лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, дела № по иску Федосеевой М.Б. к ЖСК «Горизонт», Тырченковой Л.Ф. о признании недействительным решений общего собрания, исключении из ЕГРЮЛ записи и встречному иску ЖСК «Горизонт» к Федосеевой М.Б. об истребовании документов и имущества, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ.

Таким образом, указанной нормой истцу предоставлено право на обжалование решений, принятых на общем собрании собственников помещений в МКЖД.

В ходе судебного заседания на основании пояснений участвующих в деле лиц, Устава ЖСК «Горизонт», имеющегося в материалах гражданского дела № было установлено, что дом по <адрес>, является многоэтажным многоквартирным жилым домом, который в настоящее время находится в управлении ЖСК «Горизонт».

Из оспариваемого протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на данном собрании были приняты решения об утверждении председателем собрания Федосееву М.Б., секретарем собрания ФИО30, состав счетной комиссии ФИО31, ФИО32, об избрании председателем ЖСК сроком на 2 года Федосееву М.Б., размещение результатов голосования в каждом подъезде на 1 этаже дома, определение места хранения данного протокола общего собрания и решений собственников помещений.

Таким образом, основным вопросом, поставленным на голосование, являлся вопрос о выборе председателя ЖСК «Горизонт».

В соответствии со ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения, в том числе, о порядке вступления в члены кооператива, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Таким образом, ЖСК «Горизонт» должен осуществлять свою деятельность в соответствии с Уставом и Жилищным Кодексом РФ, при этом, положения Устава не должны противоречить жилищному законодательству.

В силу ч. 1 ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются, в том числе, общее собрание членов жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии с п. 6.4 Устава ЖСК «Горизонт» общее собрание созывается Правлением не реже одного раза в год. О дате, времени, месте проведения общего собрания и повестке дня правление уведомляет членов ЖСК письменно, не позднее чем за 10 дней до даты проведения Общего собрания заказным письмом.

Как установлено в судебном заседании на основании пояснений представителей ответчика, 3 лиц, являющихся членами ЖСК «Горизонт» в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК о месте, дате и времени проведения общего собрания члены ЖСК не уведомлялись. Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств надлежащего уведомления членов ЖСК «Горизонт» о месте и времени проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ В ходе проверки, проведенной истцом по заявлению Тырченковой Л.Ф. данные доказательства со стороны Федосеевой М.Б. так же представлены не были.

В силу ст. 117, 118 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии со ст. 119 ЖК РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Из указанного следует, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание его членов, (а не собственников помещений в жилом доме), к исключительной компетенции которого отнесен вопрос об избрании членов правления, которые в обязательном порядке должны являться членами ЖСК. При этом, выбор председателя правления отнесен к компетенции правления кооператива.

В ходе судебного заседания на основании Выписок из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждающих возникновение права собственности на жилые помещения у членов ЖСК, имеющихся в материалах гражданского дела №, а так же вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ. членами ЖСК «Горизонт» являлись: Федосеева Г.П. (кВ.№), Кузнецов Е.Н. (кВ.№), Зубкова В.М. (кВ.№), Ипатова В.И. (кВ. №), ФИО34 (кВ.№), ФИО27 (кВ.№), Андрюшина Т.М. (кВ.№), Фетисова Н.А. (кВ. №, 1/2 доля), Лычагина Л.Г. (кВ.№), ФИО14 (кВ.№), Милова Л.А. (кВ.№), ФИО16 (кВ.№), ФИО17 (кВ.№), Бардин В.П. (кВ.№), Тырченкова Л.Ф. (кВ.№), Капитанова Л.Д. (кВ.№), Савчук С.Г. (кВ.№), ФИО11 (кВ.№), ФИО29 (кВ.№), Антошкина Л.А. (кВ.№), Пьянова В.В. (кВ.№), Февралев В.Л. (кВ.№), Занкина В.А. (кВ.№), Султанова В.И. (кВ.№), Муракаева А.Х. (кВ.№).

Судом так же установлено, что Федосеева М.Б. никогда не являлась членом ЖСК «Горизонт», что ей было подтверждено лично, в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ. при рассмотрении гражданского дела №, по ее иску к ЖСК «Горизонт», Тырченковой Л.Ф. о признании недействительным решений общего собрания, исключении из ЕГРЮЛ записи и встречному иску ЖСК «Горизонт» к Федосеевой М.Б. об истребовании документов и имущества (т.2 данного гражданского дела л.д. 100 оборот).

При отсутствии членства в ЖСК «Горизонт» Федосеева М.Б. не может быть избрана ни председателем данного ЖСК, ни председателем правления в связи с чем, решение отраженное в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. по данному вопросу является нелегитимным.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В соответствии с п. 6.7, 6.10, 6.12, 6.13 Устава ЖСК «Горизонт» решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены ЖСК, за исключением случаев, установленных Уставом.

При этом, к исключительной компетенции общего собрания относится избрание членов Правления.

Каждый член ЖСК имеет один голос.

Как следует из оспариваемого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. собрания собственников помещений в МКЖД по <адрес> на нем присутствовало 40 человек, общее количество собственников 60 человек, кворум имеется.

Из данного протокола, при отсутствии листов регистрации присутствующих и копии протокола счетной комиссии невозможно установить кто из членов ЖСК «Горизонт» присутствовал на данном собрании, в связи с чем, невозможно установить наличие кворума.

Истцом в ходе проверки проведенной <адрес> по заявлению Тырченковой Л.Ф. были истребованы из ЖСК «Горизонт» копии листов регистрации присутствующих на данном собрании и копии протокола счетной комиссии, однако указанные документы представлены не были.

Поскольку суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательств, принимая во внимание то, что доказательства о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ с участием 40 собственников помещений в МКЖД <адрес> в ходе судебного разбирательства не представлены, суд приходит к выводу о том, что при проведении данного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. отсутствовал кворум.

При отсутствии кворума принимать решение законом запрещено, поскольку должно быть проведено повторное общее собрание.

При таких обстоятельствах, все решения оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. подлежат признанию недействительными, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что поскольку вопрос о выборе председателя правления нормами жилищного законодательства отнесен к компетенции правления ЖСК, то общее собрание не вправе было избирать председателя Правления, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании незаконным решения общего собрания в части избрания председателем ЖСК Федосееву М.Б. так же подлежит признанию незаконным и по данному основанию.

Ответчиком ЖСК «Горизонт» признаны исковые требования в полном объеме. Суд считает признание иска ответчиком подлежащим принятию судом в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 21.11.2014░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░