Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2012 ~ М-820/2012 от 22.03.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2012 г. г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

при секретаре Загородновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту городского хозяйства Администрации г. Красноярска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу жилого помещения ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Красноярске. В данной квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты, площадь санузла, площадь коридора уменьшилась. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., в связи с чем просит сохранить <адрес> в г. Красноярске в перепланированном и переустроенном состоянии: общая площадь квартиры -<данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты -<данные изъяты> кв.м., площадь санузла – <данные изъяты> кв.м. площадь подсобного помещения -<данные изъяты> кв. м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Департамента городского хозяйства Администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения истца, представителя третьего лица полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> – собственником однокомнатной <адрес> в г. Красноярске общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № – является ФИО2

Согласно выписки из домовой книги выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО КУЖФ «Северо-Западная» по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности ФИО2

Не имея надлежащего разрешения истец произвел в указанной квартире планировку и переустройство, в связи с чем увеличилась площадь жилой комнаты на <данные изъяты> кв.м., площадь санузла на <данные изъяты> кв.м. и составляет в настоящее время <данные изъяты> кв.м., площадь коридора уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения ООО «Альт» № <адрес>, расположенная в здании жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» после произведенной перепланировки.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов проведенной экспертизы установлено, что рабочие чертежи перепланировки <адрес> жилом <адрес> в г. Красноярске для гражданина ФИО2 соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» институт считает возможным / рекомендует дальнейшую эксплуатацию жилой <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о сохранении помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО2 на <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения – <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: