Решение по делу № 2-206/2017 (2-2401/2016;) ~ М-2053/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-206/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов                        11 января 2017 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Алферовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Криничного Валерия Валентиновича к Бачерикову Сергею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Криничный В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Ломоносовский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок площадью 611 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, местоположением по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Ропшинское сельское поселение», СНТ «Орбита-2», ул. Парковая, участок **, кадастровый **.

        В обоснование заявленных требований указал, что в 2000 г. был принят в члены СНТ «Орбита-2», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Криничный В.В. обратился в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно участка ** в СНТ «Орбита-2» по *, однако ему в этом было отказано со ссылкой на то, что участок находится в собственности Бачерикова С.Н.

Истец, ссылаясь ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», положения Земельного кодекса РФ просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области с согласия представителя истца заменен на Бачерикова Сергея Николаевича, а администрация муниципального образования МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области переведена в состав третьих лиц.

В судебное заседание истец Криничный В.В. не явился, направил в суд своего представителя. Представитель истца Криничного В.В. – Говоруха А.А., действующий на основании доверенности (л.д. 13), в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО Ломоносовский муниципальный район Караваева Е.А., действующая на основании доверенности (л.д.40), просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явились ответчик Бачериков С.Н. и представитель третьего лица - СНТ «Орбита-2», они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются доказательства (л.д.37-38), об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Следовательно, право распределения садовых участков, в соответствии с проектом застройки, из земель, выделенных такому садоводству, законодательно закреплено за садоводческими товариществами.

Постановлением мэра Ломоносовского района от 11.02.1993 года № 41/25 были перерегистрированы права на землепользование – в коллективно-долевую собственность членов СТ «Орбита-2» предоставлено 32,0 га земель, находящихся в пользовании Русско-Высоцкой птицефабрики и было постановлено выдать свидетельство о праве коллективно-долевой собственности на землю (л.д. 10).

Спорный земельный участок ** площадью 611 кв.м, расположен в границах СНТ «Орбита-2»», что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ «Орбита-2» МО Ропшинское сельское поселение (л.д. 41). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 47:14:1206004:85, что подтверждается имеющимся в деле кадастровым паспортом земельного участка (л.д.7-8).

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждено то обстоятельство, что садоводческому некоммерческому товариществу «Орбита-2» до введения в действие Федерального закона от * № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был предоставлен земельный участок, в границы которого входит спорный земельный участок.

Как пояснял суду председатель СНТ «Орбита-2» Черняк В.Н., вопрос о включении Криничного В.В. в члены садоводства на общем собрании не поднимался, однако истец Криничный В.В. оплачивает членские взносы, ему выдана членская книжка садовода, а также он согласно выписке из протокола общего собрания принят в члены садоводства и за ним закреплен земельный участок ** (л.д.6, 23-27).

Истец обращался в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район * с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако получил отказ в связи с тем, что земельный участок ** был предоставлен другому лицу – Бачерикову С.Н. (л.д. 9).

Постановлением мэра Ропшинского сельского * ** от * Бачерикову С.Н. предоставлен в собственность земельный участок мерою 0,06 га в СНТ «Орбита-2», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ** (л.д.28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка ** по *, расположенного на территории СНТ «Орбита-2»», отсутствуют (л.д.11).

Кроме того, ответчик Бачериков С.Н. в судебном заседании пояснил суду, что на спорный земельный участок не претендует, членом СНТ «Орбита-2» себя не считает, на спорном земельном участке ни разу не был, членские взносы не оплачивает, в общих собраниях садоводства не участвовал.

От ответчика Бачерикова С.Н. поступало заявление об исключении его из членов СНТ «Орбита-2», которое было получено председателем Правления СНТ «Орбита-2» (л.д.30).

Также ответчик Бачериков С.Н. признал заявленные исковые требования, его заявление приобщено судом к материалам дела (л.д.29).

Судом были разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, установленные ст.39 и ч.3 ст.173 ГПК РФ.

В силу положений ст.39 и ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом, следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска Бачериковым Сергеем Николаевичем.

Исковые требования Криничного Валерия Валентиновича удовлетворить в полном объеме.

Признать за Криничным Валерием Валентиновичем, родившемся * в *, гражданином РФ, паспорт ** отделом милиции * Санкт-Петербурга *, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, *, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ** площадью 611 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Ропшинское сельское поселение», СНТ «Орбита-2», ул.Парковая, участок № 73.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 января 2017 года.

    Судья:                            А.С. Смирнов