Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2018 ~ М-119/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-174/2018

копия

         Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2018 года

                 РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

г. Красноуральск

07 августа 2018 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Карташова О.В.,

при секретаре Кухаревой Я.С.,

с участием:

представителя истца Заколодкина ФИО8

представителя ответчика Крыловой ФИО9

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Заколодкиной ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинченко ФИО11 к Администрации городского округа Красноуральск о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным,

                    У С Т А Н О В И Л:

Кулинченко ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Красноуральск о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным.

В письменном заявлении истец Кулинченко ФИО13. и её представитель Заколодкин ФИО14. указали, что 10.10.2013 от имени Кулинченко ФИО15., на основании предоставленного от её имени заявления с приложением необходимого комплекта документов, Заколодкина ФИО16 заключила с Администрацией городского округа Красноуральск договор о передаче жилого помещения в собственность граждан №.

В соответствии с указанным договором Администрация городского округа Красноуральск передала Кулинченко ФИО17 в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.10.2013 №, при участии Заколодкиной ФИО18 был зарегистрирован в учреждении юстиции.

Вместе с тем, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.10.2013 № был подписан не истцом Кулинченко ФИО19., а Заколодкиной ФИО20. не имеющей нотариальной доверенности на совершение действий от имени истца.

Только в 2016 году истцу Кулинченко ФИО21 стало известно о заключении от её имени указанного договора, а также о том, что в спорной квартире был зарегистрирован Попов ФИО22 который проживал в <адрес>, не оплачивая за эту квартиру коммунальные платежи, при этом он не был лишен права пользования жилым помещением. В связи с этим, был нарушен порядок передачи жилого помещения в собственность граждан, то есть истцу Кулинченко ФИО23

Поэтому истец Кулинченко ФИО24 полагает, что договор от 10.10.2013 № не имеет юридической силы и подлежит признанию недействительным, в силу положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации о ничтожности указанной сделки договор.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск – Крылова ФИО28 возражала на удовлетворении исковых требований, и пояснила, что поскольку спорная квартира была основанием для возбуждения уголовного дела в отношении Заколодкиной ФИО27., которая будучи представителем Администрации городского округа Красноуральск по доверенности незаконно оформила квартиру в собственность своей дочери Кулинченко ФИО25 поэтому просила признать сделку ничтожно с момента вступления приговора в законную силу в отношении Заколодкиной ФИО29 то есть с 24.07.2018.    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Заколодкина ФИО26. просила исковые требования удовлетворить, так как Администрация городского округа Красноуральск незаконно оформила договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.10.2013 №.

    Несмотря на своевременные извещения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Попов ФИО37. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, своих возражений не представил, что не препятствует рассмотрению дела без его участия.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица и исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.    

    В силу подп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В соответствии со ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон или более.

Согласно ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.10.2013 № Администрация городского округа Красноуральск передала Кулинченко ФИО30 в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.10.2013 № был зарегистрирован 02.10.2014 в Росреестре.

Между тем, как установлено приговором Красноуральского городского суда от 13.07.2018 мать Кулинченко ФИО33. – Заколодкина ФИО34 являясь ведущим специалистом по жилью отдела по работе с населением МКУ «Управление ЖКХ и энергетики», на основании доверенности Администрации городского округа Красноуральск, представляя интересы последней в нотариальной конторе, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, умышленно, путем обмана, совершила хищение собственности городского округа Красноуральск – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., в пользу своей дочери Кулинченко ФИО32 Приговор суда вступил в законную силу 24.07.2018.

На основании ч.4 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, приговором Красноуральского городского суда от 13.07.2018 установлено, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.10.2013 № заключен с нарушением требований закона, в результате совершенных преступных действий.

На основании ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пунктом 2 данной нормы предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В связи с чем, на основании установленных обстоятельств, договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.10.2013 № признаётся судом недействительным, как не соответствующий требованиям закона.

На основании ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Принимая во внимание, что заключению договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.10.2013 № между сторонами предшествовало право муниципальной собственности городского округа Красноуральск на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., то, применяя последствий признания сделки недействительной, суд считает, что на сегодняшний день продолжает существовать право муниципальной собственности городского округа Красноуральск на указанную квартиру. Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░35 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.10.2013 № ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░36. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░ 58 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ 13.07.2015 №218-░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░