Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1649/2015 ~ М-467/2015 от 28.01.2015

дело № 2-1649/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2015 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи              Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                               Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о выделе доли дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 0,50 доли жилого дома, совладельцами которого являются ответчики: ФИО - 0,13 доли, ФИО - 0,13 доли, а также ФИО, доля которой по решению суда выделена в самостоятельную часть. Споров относительно порядка пользования занимаемыми помещениями не имеется.

С учетом уточнения исковых требований истец просит произвести выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 57,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит.А помещение № (коридор) площадью 3,8 кв.м; помещение № (жилое) площадью 8,3 кв.м; помещение №3(жилое) площадью 26,1кв.м; лит.А2 помещение № (кухня) площадью 9,0 кв.м; лит.а2 (холодная пристройка) площадью 3,5 кв.м, а также лит.а3 (веранда) помещение № площадью 13,5 кв.м.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с экспертным заключением согласен, не возражала против взыскания с истца в пользу ответчиков денежной компенсации в размере 34 314 руб. за увеличение выделяемой доли дома, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 05.05.2014г. в собственность ФИО выделена часть жилого дома, общей площадью 79,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из помещений: в основном строении лит.А помещения № 7,8 кв.м, № 10,2 кв.м, № 3,7 кв.м, пристройку лит.А4 - помещения № 21,4 кв.м, № 2,9 кв.м, № 4,2 кв.м, № 7,7 кв.м, № 21,5 кв.м, надворные постройки лит.Г4, Г5, Г7; в общую долевую собственность ФИО (0,66 долей), ФИО (0,17 долей), ФИО (0,17 долей) часть жилого дома, общей площадью 95,8 кв.м, состоящую из помещений: в основном строении лит.А помещения № 3,8 кв.м, № 8,3 кв.м, № 26,1 кв.м, № 7,2 кв.м, № 15,4 кв.м, № 9,0 кв.м, пристройку лит.А2 - помещение № 9,0 кв.м, холодную пристройку лит.а2 - помещение № 3,5 кв.м, надворные постройки лит.Г, Г1, Г6.

В результате заключения договора дарения между ФИО и ФИО, в настоящее время последняя является сособственником части жилого дома общей площадью 79,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Споров относительно порядка пользования занимаемыми помещениями не имеется.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО, которая в настоящем судебном заседании поддержала представленное заключение в полном объеме.

Экспертом составлено мотивированное заключение, разработан один вариант выдела долей жилого дома по предложению истца.

Согласно варианту № заключения эксперта, истцу выделяется часть жилого дома общей площадью 57,9 кв.м, в составе: лит.А помещение № (коридор) площадью 3,8 кв.м; помещение № (жилое) площадью 8,3 кв.м; помещение №3(жилое) площадью 26,1 кв.м, помещение № (жилое) площадью 7,2 кв.м; лит.А2 помещение № (кухня) площадью 9,0 кв.м; лит.а2 (холодная пристройка) площадью 3,5 кв.м (площадь застройки 3,6кв.м), лит.а3(веранда) помещение № площадью 13,5кв.м (площадь застройки 14,0 кв.м); АГВ, установленное в пристройке лит.А2;

Ответчикам ФИО и ФИО выделяется часть жилого дома общей площадью 24,4 кв.м, в составе: лит.А помещение № (жилое) площадью 15,4 кв.м; помещение № (жилое) площадью 9,0 кв.м;

После выдела доли ФИО - 0,66 доли, долевое участие оставшихся собственников меняется: ФИО - 0,50 доли; ФИО - 0,50 доли.

Согласно заключению эксперта, переоборудование в выделяемых сторонам частях жилого дома не требуется.

Данным вариантом предусмотрена денежная компенсация в размере 34 314 руб., которая подлежит взысканию с истца в пользу ответчиков за увеличение доли.

С учетом изложенного, судом принимает вариант № за основу решения, поскольку он не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям закона и фактически занимаемым сторонам помещениям в жилом доме.

В силу положений ст.252 Гражданского кодекса РФ в результате выдела сторонам долей спорного жилого дома право общей долевой собственности истца на жилой дом подлежит прекращению, а выделенные сторонам части жилого дома приравниваются к отдельным объектом недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, ФИО о выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО (доля в праве -1) часть жилого дома часть жилого дома общей площадью 57,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит.А помещение № (коридор) площадью 3,8 кв.м; помещение № (жилое) площадью 8,3 кв.м; помещение №3(жилое) площадью 26,1кв.м; лит.А2 помещение № (кухня) площадью 9,0 кв.м; лит.а2 (холодная пристройка) площадью 3,5 кв.м, АГВ, установленное в пристройке Лит.А2, а также лит.а3 (веранда) помещение № площадью 13,5 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО (доля в праве - 0,50) и ФИО (доля в праве - 0,50) часть жилого дома общей площадью 24,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит.А помещение № (жилое) площадью 15,4 кв.м; помещение № (жилое) площадью 9,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, с другой стороны, на часть жилого дома, общей площадью 95,8 кв.м, по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в основном строении лит.А помещения № 3,8 кв.м, № 8,3 кв.м, № 26,1 кв.м, № 7,2 кв.м, № 15,4 кв.м, № 9,0 кв.м, пристройку лит.А2 - помещение № 9,0 кв.м, холодную пристройку лит.а2 - помещение № 3,5 кв.м.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежную компенсацию в размере 17 207 рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежную компенсацию в размере 17 207 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: