Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1424/2021 ~ М-1161/2021 от 06.07.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04.10.2021                с.Красный Яр

Красноярский районный суд в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при помощнике судьи Пановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аборова Юрия Семеновича к Аркаеву Андрею Анатольевичу и КУМС администрации м.р.Красноярский С/о об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Аборов Ю.С. обратился в Красноярский районный суд с настоящим иском, в котором просит суд установить факт реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Аборову Ю.С. расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Свои требования мотивирует следующим. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Аборову Ю.С. расположенного по адресу: <адрес> площадью 600кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В результате межевания установлено следующее. В описании местоположения его земельного участка с к.н.№ и смежного земельного участка ответчика с к.н. № выявлены реестровые ошибки в местоположении границ участков, выразившиеся в несовпадении фактических границ участка сведениям о них в ЕГРН, а также установлено наложение границ участка на соседний земельный участок. Кроме того, истцу не удалось согласовать границы с надлежащими правообладателями смежных земельных участков.

Полагает, что межевание указанных выше участков проведено с реестровыми ошибками, которые подлежат исправлению. Поскольку спор с ответчиком по фактическим границам отсутствует, границы оставались неизменными с момента приобретения участка в собственность, полагает возможным установить границы принадлежащего ему земельного участка в фактических границах.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Аркаев А.А. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом по известному адресу регистрации.

Представитель ответчика – КУМС администрации м.р.Красноярский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решение по существу спора оставили на усмотрение суда.

Представитель 3 лица – администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3 лица – председатель СНТ «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по С/о в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель 3 лица – ООО «Поволжье» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования.

3 лицо Белякова В.С. в судебное заседание не явилась, уведомлялась по известному месту регистрации.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Аборов Ю.С. является собственником земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Собственником земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям ЕГРН, являлась Аркаева Н.Н.

Аркаева Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти, согласно материалам наследственного дела №, является Аркаев А.А.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка выявлено несовпадение фактического местоположения земельного участка с к.н.: № со сведениями в ЕГРН, что произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания и из-за ошибки в координатах исходных пунктов. Фактические границы участка не имеют пересечений и черезполосицы со смежными земельными участками. Споры по границам между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Границы участка истца сложившиеся, существуют на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Фактическая конфигурация участка соответствует плану границ 1958г. На основании изложенного в целях устранения несовпадений предложено устранить ошибку в сведениях ГКН относительно местоположения границ участка, внеся сведения из настоящего межевого плана.

Из указанного межевого плана, а также плана границ земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ установлено пересечение фактических границ земельного участка с к.н.: № с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельного участка с к.н.: №.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности

От имени заинтересованных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

При изложенных обстоятельствах истцом представлены суду достаточные доказательства наличие реестровых ошибок в сведения о местоположении границ земельных участков с к.н.: №, которые необходимо устранить.

Из информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, особо охраняемым природным территориям не относится.

С учетом того, что конфигурация земельного участка с к.н.: №, его фактические границы и местоположение объектов недвижимости на нем неизменны более 15 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера, отзывом председателя СНТ «Зеленая Роща», целесообразно установить границы земельного участка в соответствии с проектом границ участка, изготовленным ООО «<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Аборова Юрия Семеновича к Аркаеву Андрею Анатольевичу и КУМС администрации м.р.Красноярский С/о об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Аборову Ю.С. расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Аркаевой Наталье Николаевне, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Аборову Ю.С. расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., в соответствии с каталогом координат, содержащемся в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Акинцев