Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4186/2011 ~ М-1952/2011 от 22.04.2011

Дело №2-4186/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной ТА.

При секретаре Шишовой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Г. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермском краю, ФГЭУ « Пермская квартирно-эксшуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил :

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому кршс, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатациоикая часть района» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что квартира по адресу <адрес> является государственной собственностью.

У В соответствии с действующим законодательством указанная квартира была предоставлена ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» истцу как военнослужащему, подлежащему увольнению с действительной военной службы в запас по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы: истец Павлов Г. Н., <данные изъяты> - ФИО2, <данные изъяты> - ФИО1, <данные изъяты> - ФИО3

ФИО1 от участия в приватизации отказался, предоставил заявление.

Истец обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» и в ТУ ФАУГИ по Пермскому краю с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Однако в заключении договора приватизации было отказано по тем основаниям, что занимаемая истцом квартира не закреплена за ФГКЭУ«Пермская КЭЧ района» на праве оперативного управления, в реестре федерального имущества не учитывается.

Истец полагает, что в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» и с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он и члены его семьи имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Истеп просит признать за ним и <данные изъяты> ФИО3 право долевой собственности по <данные изъяты> доли на каждого, за <данные изъяты> ФИО2 – <данные изъяты> доли собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает, против вынесения по делу заочного решения не возражает.

Третье лицо ФИО2 считает исковые требования заявленными законно и обоснованно.

Представитель ТУ ФАУГИ в суд не явился, извещался.

Представитель ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» в суд не явился, извещался.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях сопиального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести зти помещения в собственность… Жилые помещения передаются в общую собственность либo в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.6 ст.15 Федерального закона N 76-ФЗ от 27.05.1998 ( в ред.2010 г.) «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Из материалов дела, следует, что <адрес> является государственной собственностью, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплуатадионная часть района» (Наймодатель) и Павлов Г.Н. (Наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения №,по которому <адрес> была передана в бессрочное владение и пользование Павлову Г.Н. для проживания. Совместно с Павловым Г.Н. в жилое помещение вселялись <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> - ФИО1, <данные изъяты> ФИО3 (л.д.40). Квартира передана истцу по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Как следует из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (л.д. 14) и копии паспортов ( л.д. 27-39), в настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают Павлов Г.Н., ФИО2, ФИО1, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Павлов Г.Н. обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры (л.д.7).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» сообщило истцу о невозможности заключения с ним договора передачи жилого помещения в собтвенность, поскольку <адрес> не закреплена за ФГКЭУ на праве оперативного управления (л.д.8).

Судом установлено, что спорное жилое помещение является имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации, функции по управлению которым осуществляет Министерство обороны РФ. Истец с семьей занимают спорное жилое помещение- <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Указанная квартира предоставлена им в установленном порядке, право пользования занимаемым ими жилым помещением никем не оспаривается.

Павлов Г.Н., ФИО2, ФИО1, ФИО3 - граждане Российской Федерации, занимают жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали (что подтверждается представленными паспортами, справкой о регистрации, справками БТИ <адрес>, сообщениями Управления Росреестра по <адрес>, справками <адрес> л.д. 10-39), следовательно, имеют право па передачу занимаемого жилого помещения в их собственность.

Каких-либо препятствий в передаче спорного жилого помещения в собственность Павлову Г.Н., ФИО2, ФИО3 не имеется, так как ФИО1 выразил письменный отказ от участия в приватизации квартиры № (л.д.6).

Однако отсутствие права оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» на спорное жилое помещение препятствует истцам в осуществлении их права на заключение договора приватизации и на получение занимаемого жилого помещения в собственность.

Поскольку спорная квартира предоставлена истцу – Павлову Г.Н. в установленном порядке, и истец и его жена и дочь имеют право на передачу жилого помещения в их собственность в порядке приватизации, требования истца о передаче занимаемого жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством доли в праве общей собственности на жилое помещение, приобретаемое по договору приватизации признаются равными (ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Рссийской Федерации»), суд не считает возможным отойти от позиции равенства данных долей и считает возможным признать право собственности на спорное жилое помещение в равных долях за Павловым Г.Н., ФИО3, ФИО2

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В связи с чем, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права государственной собственности на жилое помещение- <адрес> и о праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> за Павловым Г. Н., ФИО3, ФИО2 в равных долях за каждым (то есть по <данные изъяты> доле) за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Павловым Г. Н., ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес>: за Павловым Г. Н., ФИО3, ФИО2 в равных долях (по <данные изъяты> доле) за каждым.

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.