Решение по делу № 2-765/2019 ~ М-761/2019 от 11.12.2019

Дело № 2-765/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Савенковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Ольги Вячеславовны к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, суд

установил:

Полякова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.

Истец Полякова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить, свои интересы представлять в суде доверяет представителю по доверенности Овод Л.В.

Представитель истца – адвокат Астраханской областной коллегии адвокатов Адвокатской конторы Енотаевского района Овод Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, заявленные требования Поляковой О.В. удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения требований Поляковой О.В.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству в суд просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает по существу заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Поляковой О.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области Поляковой (до брака Гуськовой) О.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В начале 2004 г., истцом без каких-либо разрешительных документов хозяйственным способом была выполнена реконструкция, которая заключается в строительстве двух дополнительных помещений – пристроев.

В настоящее время площадь жилого дома литер «А» составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением выполненным Обществом с ограниченной ответственностью «АрхПроектСервис» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что момент обследования техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное. Эксплуатация здания возможна без ограничений. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с Актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «АрхПроектСервис» - реконструкция жилого дома не противоречит требованиям Федерального Закона № 123-ФЗ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Поскольку пристрой, не был узаконен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истец вынуждена обратиться в суд для признания права собственности.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Поляковой Ольгой Вячеславовной право собственности в целом на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: подпись Е.В. Судакова.