Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2017 (2-3628/2016;) ~ М-3739/2016 от 15.11.2016

                            Дело № 2- 14/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2017 года                                                                       город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Хаернасовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юкиной И.В, к Соколову Д.С,, администрации города Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Юкина И.В. обратилась в суд с иском к Соколову Д.С., администрации города Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником ? доли одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на ? долю одноэтажного жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права №. Наследственное имущество получено истцом после смерти Чекурова Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ Другим наследником является двоюродный брат истца Соколов Д.С., который не получил свидетельство о праве на наследство. Жилой дом находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №. Владельцами смежных земельных участков являются Комков М.А. и Поляков В.К. Споров с владельцами смежных земельных участков, на котором расположен жилой дом, а также по порядку пользования земельным участком не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области с просьбой о передаче в общую долевую собственность ? доли земельного участка в порядке приватизации. Заявление оставлено без ответа и удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о передаче в общую долевую собственность ? доли земельного участка, однако в этом ей также было отказано. На основании изложенного, Юкина И.В. просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Юкина И.В. не присутствовала, ранее настаивала на удовлетворении исковых требований, приводила в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Соколов Д.С. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. Отбывает наказание в ФКУ ИК-10 УФСИН России по Ульяновской области. Правом участия в судебном заседании посредством избранного им представителя не воспользовался. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие Соколова Д.С.

Представитель ответчика - администрации г.Ульяновска А.. представила в судебное заседание отзыв о несогласии с иском и просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области в судебное заседание не явился надлежаще извещался.

          Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области начальник отдела правового обеспечения представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда

           Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Комков М.А., Поляков В.К. в судебное заседание не явились, извещались.

Ознакомившись с отзывами, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, землеустроительного дела, кадастрового дела, инвентарного дела на жилой дом, наследственного дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственность, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что Юкиной И.В., Соколову Д.С. принадлежит на праве собственности в порядке наследования жилой дом по ? доле каждому, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Право у Юкиной И.В. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Чекурова Н.Д. (дедушки), свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу после смерти Чекурова Н.Д. Соколову Д.С. свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по результатам межевания.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок имеет разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом, исковые требования Юкиной И.В. о признании за ней права собственности на ? долю земельного общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обоснованы.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека) заключенной в г. Риме 4, ноября 1950 года, вступившей в силу для России 5 мая 1998 года и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. К таким федеральным законам относится ЗК РФ, введенный в действие 29 октября 2001 г.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 271 и п. 3 ст. 552 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, право пользования земельным участком возникает у нового собственника (сособственников) расположенного на этом участке здания в силу закона.

Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями нет.

В ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При установленных судом обстоятельствах, согласно которым, право собственности истицы на долю дома возникло в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также исходя из смысла подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу, что иск о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению.

Право общей долевой собственности на земельный участок подлежит признанию за истцом в долях, соответствующих его доле в праве общей долевой собственности на дом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░░░░░░░░░░░ ░.░.