Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2011 ~ М-565/2011 от 28.02.2011

Дело № 2-1036/11

Поступило в суд 28.02.2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2011г. г.Новосибирск

          Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи Карповой Л.В.

при секретаре Гусельниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Галины Кузьмовны, Колесниковой Елены Викторовны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Сибирскому отделению РАН, ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанова Г.К., Колесникова Е.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», Сибирскому отделению РАН о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении истцы указали на то, что они занимают жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, расположенное на 2-м этаже 4 этажного кирпичного жилого дома по <адрес>, на условиях социального найма, балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».

В настоящее время истцы решили приобрести в общую долевую собственность в равных долях занимаемую квартиру.

Для приватизации они обратились ДД.ММ.ГГГГ в отдел по жилищным вопросам СО РАН, однако до настоящего времени договор приватизации с ними не заключен.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Занимаемая истцами квартира относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность», как объекта Российской академии наук.

Невключение в установленном порядке спорной квартиры в реестр федерального имущества не придает какого-либо другого статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования (ст.19 Жилищного кодекса РФ), и не может быть законным основанием для нарушения прав на приватизацию занимаемой истцами квартиры.

Согласно представленным документам истцы право приватизации не использовали.

По указанным основаниям истцы Черепанова Г.К., Колесникова Е.В. просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: двухкомнатную квартиру по <адрес>.

Истцы Черепанова Г.К., Колесникова Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

         Представитель истцов Нестерова Т.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.

Ответчик Сибирское отделение РАН направил в суд отзыв, согласно которому занимаемое истцами жилое помещение (квартира) относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено. Ответчик СО РАН просит признать за Черепановой Г.К., Колесниковой Е.В. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 за каждым на квартиру № по <адрес>, в порядке приватизации. Кроме того, СО РАН просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, исковые требования истцов не оспорил, своего представителя в суд не направил.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, в квартире № по <адрес> зарегистрированы и проживают Черепанова Галина Кузьмовна, Колесникова Елена Викторовна, И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17). Зарегистрированный в указанной квартире И.В. от участия в приватизации отказался, оформив отказ нотариальным согласием (л.д. 11).

В соответствии со справками МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Черепанова Г.К., Колесникова Е.В. не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.12,13).

          Из отзыва ответчика СО РАН следует, что спорная квартира по указанному адресу относится исключительно к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совета от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» как объект Российской академии наук. СО РАН не может оформить договор на передачу квартиры в собственность в связи с тем, что право оперативного управления за СО РАН не закреплено.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Право истцов Черепановой Г.К., Колесниковой Е.В. на жилую площадь в спорной квартире никем не оспорено.

С учетом добытых по делу и представленных истцами доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В связи с отсутствием у истцов возможности воспользоваться правом на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, из-за отсутствия у СО РАН полномочий для распоряжения спорной квартирой, являющейся имуществом РАН, отсутствия регистрации в УФРС права хозяйственного ведения на указанную квартиру, суд считает, что право собственности на квартиру в порядке приватизации за Черепановой Г.К., Колесниковой Е.В. должно быть признано судом, чем их нарушенное право может быть восстановлено.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черепановой Г.К., Колесниковой Е.В. удовлетворить.

         Признать за Черепановой Галиной Кузьмовной, Колесниковой Еленой Викторовной право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью 40,5 кв. м, жилая площадью 27,6 кв.м, вспомогательной площадью 12,9 кв.м, расположенную на 2-м этаже жилого дома по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья: