Решение по делу № 2-2850/2016 ~ М-2797/2016 от 18.07.2016

К делу № 2-2850/16

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 г.                                                            г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

              председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

с участием прокурора Сидоренко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Дарбинян М.А., Мещерякову П. П.чу, Мещерякову Р. П., Мещерякову П. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» обратилось в суд с иском к Дарбинян М.А., Мещерякову П.П., Мещерякову Р.П., Мещерякову П.А. о выселении ответчиков из жилого <адрес> в г.Геленджике без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своего требования указало, что решением Геленджикского горсуда от 24.10.2012 г. удовлетворен иск ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Дарбинян М.А. о взыскании долга по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчице Дарбинян М.А.. ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» зарегистрировано право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок, т.к. повторные торги были объявлены не состоявшимися и Банк выразил свое согласие принять нереализованное имущество должника в счет погашения долга. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, поэтому ответчики подлежат выселению из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома.

Ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, от получения телеграмм о вызове их в судебное заседание отказались, о чем свидетельствуют телеграфные уведомления.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчики Дарбинян М.А., Мещеряков П.А. в телеграммах просили дело слушанием отложить из-за их болезни, однако доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Суд признает неявку ответчиков в судебное заседание не уважительной.

В связи с неявкой ответчиков представитель истца согласна на заочное разбирательство по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Решением Геленджикского горсуда от 24.10.2012 г. с Дарбинян М.А. в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» взысканы задолженность по договору займа с пеней, процентами и компенсацией суммы оплаченной страховой премии, госпошлина, судебные расходы в общей сумме 10 056 590 рублей 85 коп., обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Заключая договор ипотеки, согласно которому в случае неисполнения ответчицей Дарбинян М.А. обязательств по кредитному договору, на заложенное имущество может быть обращено взыскание, ответчица распорядилась своим правом на жилое помещение в спорном доме.

Ответчица Дарбинян М.А. не исполнила своих обязательств по кредитному договору, на жилой дом обращено взыскание, каких-либо правовых основания для занятия спорного жилого дома у Дарбинян М.А. не имеется, поэтому право пользования Дарбинян М.А. жилым домом по <адрес> в г.Геленджике прекращено.

Ответчики Мещеряков П.П., Мещеряков Р.П., Мещеряков П.А. в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств правомерности занятия жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, не представили, следовательно, их право пользования жилым помещением в жилом доме истца также прекращено.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, поэтому ответчики подлежит выселению из дома истца.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Дарбинян М.А., Мещерякова П. П.ча, Мещерякова Р. П., Мещерякова П. А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

            Взыскать с Дарбинян М.А., Мещерякова П. П.ча, Мещерякова Р. П., Мещерякова П. А. в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» госпошлину в сумме 6 000 руб. в равных долях, т.е. по 1 500 рублей с каждого.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

                Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: