Решение по делу № 2-535/2013 (2-3712/2012;) ~ М-3851/2012 от 25.12.2012

Дело № 2-535/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.Ю.,

при секретаре Головиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н.И. к А, М» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Федорова Н.И. обратилась в суд с иском, указывая, что является нанимателем <адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в занимаемом жилом помещении истцом проведены перепланировка и переустройство: демонтаж дверной коробки и закладка дверного проема в существующей несущей каркасной перегородке, устройство дверного проема шириной <данны х <данные изъяты>(Н) м. в несущей перегородке, граничащей с жилой комнатой № «ж», с последующей установкой дверной коробки; перемычка деревянная из бруса, дверное полотно отсутствует; перенос мойки в сторону наружной стены; между ванной и мойкой установлен отопительный котел на газовом топливе диаметром <данные изъяты> мм и высотой <данные изъяты> м (на расстоянии <данные изъяты> м от оконного проема); в пределах антресоли, устроенной над помещением кухни, установлен электрический бойлер объемом на восемьдесят литров, в жилых комнатах демонтированы кирпичные печи высотой <данные изъяты>-<данные изъяты> м, стоящие на самостоятельном основании; дымовые стояки, устроенные в кладке внутренних стен, остались без изменения, отверстия в стенке стояков подлежали закладке. В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены в соответствии со строительными нормами, санитарно-эпидемиологическими и пожарными нормами, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Федорова Н.И. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, дала пояснения, аналогичные выше изложенным.

Ответчики – представители М», А в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют.

Третьи лица Неминущий П.В., УК в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу судом установлено, нанимателем <адрес> является Федорова Н.И., что подтверждается поквартирной карточкой и лицевым счетом квартиросъемщика ( л.д. 16-17). Также в квартире проживает и зарегистрирован <данные изъяты> истицы – Неминущий П.В.

Как видно из плана <адрес> в ней произведена следующая перепланировка и переустройство – демонтаж дверной коробки и закладка дверного проема в существующей ненесущей каркасной перегородке, устройство дверного проема шириной <данные изъяты> х <данные изъяты>(Н) м. в несущей перегородке, граничащей с жилой комнатой №»ж», с последующей установкой дверной коробки; перемычка деревянная из бруса, дверное полотно отсутствует; перенос мойки в сторону наружной стены; между ванной и мойкой установлен отопительный котел на газовом топливе диаметром <данные изъяты> мм и высотой <данные изъяты> м (на расстоянии <данные изъяты> м от оконного проема); в пределах антресоли, устроенной над помещением кухни, установлен электрический бойлер на восемьдесят литров, в жилых комнатах демонтированы кирпичные печи высотой <данные изъяты> м, стоящие на самостоятельном основании; дымовые стояки, устроенные в кладке внутренних стен, остались без изменения, отверстия в стенке стояков подлежали закладке.

Согласно плану квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры с холодными помещениями составляла <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5)

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры с холодными помещениями составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь коридора – <данные изъяты> кв.м, площадь туалета – <данные изъяты> кв.м, площадь кухни – <данные изъяты> кв.м.

Квартира трехкомнатная с раздельным санузлом, коридором-прихожей и кухней, вход в которую осуществляется из жилой комнаты №ж, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ИКЖ следует, что работы по перепланировке и переустройству выполнены с соблюдением норм СНиП 3.03.01-89, технически грамотно, без нарушения технических условий на производство работ, с соблюдением требований санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм СНиП 31-01-2003., строительных норм и правил, с учетом удобства эксплуатации помещений. Прогибов и других деформаций в перекрытии над первым этажом после установки ванны и перегородки не отмечено. Выполненная перепланировка и переустройство не нанесла ущерба основным конструкциям здания. ( л.д. 7-9).

Согласно заключению КГ произведенные в квартире работы не нарушили требований нормативных документов в части «Газоснабжение». ( л.д. 34).

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии дымоотводящих систем следует, что нарушений требований нормативно-технической документации не выявлено ( л.д. 35).

Согласно акта обследования объекта перепланировки (переустройства) № № от ДД.ММ.ГГГГ из В, монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. ( л.д. 33).

Как видно из справки, выданной УК жалоб со стороны соседей по произведенным работам в <адрес> не поступало.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что проведенные перепланировка и переустройство <адрес> не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Федоровой Н.И. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, при котором в помещении кухни произведен демонтаж дверной коробки и закладка дверного проема в существующей ненесущей каркасной перегородке, произведено устройство дверного проема шириной <данные изъяты> х <данные изъяты> м в ненесущей перегородке, граничащей с жилой комнатой №, перенесена ванна к каркасной перегородке, граничащей с туалетом, перенесена мойка в сторону наружной стены, установлен отопительный котел на газовом топливе, установлен электрический бойлер в пределах антресоли, устроенной над помещением кухни, в жилых комнатах демонтированы кирпичные печи.

Считать общую площадь квартиры с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м.; общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., площадь кухни – <данные изъяты> кв.м, площадь туалета – <данные изъяты> кв.м, площадь коридора – <данные изъяты> кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2013 года.

-

-

Судья Е.Ю.Медведева

-

-

-

-