Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2012 ~ М-2215/2012 от 13.08.2012

Дело № 2-1630/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ганиной С.Н.,

при секретаре Якубович Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания «Управа» к Сарсембаевой Г.А., Сарсембаеву С.А., Сарсембаевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Управа» (далее ООО «Компания «Управа») обратилось в суд с иском к Сарсембаевой Г.А., Сарсембаеву С.А., Сарсембаевой Н.А., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере 57 095 руб. 61 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 913 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома по ... в г. Томске ООО «Компания «Куправа» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчик Сарсембаева Г.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Томск, ... совместно с ней по указанному адресу проживают ответчики Сарсембаев С.А., Сарсембаева Н.А. Наниматель и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики за период с 01.01.2008 по 01.07.2012 уклоняются от оплаты оказанных услуг, сумма задолженности составляет 57095 руб. 61 коп.

Представитель истца Мартемьянова К.В., действующая на основании доверенности от 01.01.2012, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Сарсембаева Г.А., Сарсембаев С.А., Сарсембаева Н.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение установлена и п.3 ст. 678 ГК РФ.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации,

В силу п.3, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, потребители, которые являются гражданами, использующими коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом п. 2 названных Правил устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

В судебном заседании установлено, что Сарсембаева Г.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Томск, .... Совместно с нанимателем зарегистрированы: ... Сарсембаев С.А., ... года рождения, ... Сарсембаева Н.А., ... года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного стола ООО «Компания «Управа» от 10.08.2012.

ООО «Компания «Управа» является действующим юридическим лицом с 25.02.2003, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии 70 № 001147224.

В соответствии с п. 1.4 Устава ООО «Компания «Управа», утвержденного решением участника № 3 от 21.10.2009, целью создания общества является управление и обслуживание жилого фонда всех форм собственности.

На основании протокола общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, ... № 1 от 05.07.2005 ООО «Компания «Управа» осуществляет управление домом по адресу: г. Томск, ...

Таким образом, ООО «Компания «Управа» осуществляет организацию обеспечения коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу г. Томск, ..., а потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками принятых обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме подтверждается копией финансового лицевого счета по состоянию на 09.08.2012.

Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Компания «Управа» так подтверждается представленным истцом расчетом, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме Сарсембаевой Г.А., проживающей по адресу г. Томск, пер. Карский, д.13, кв.128 составляет 57 095 руб. 61 коп.

Оценивая в соответствии со ст. 67 ГПК РФ расчет задолженности, суд считает возможным согласиться с его правильностью. Применяемые истцом тарифы соответствуют установленным, согласно постановлениями администрации г. Томска от 25.12.2009 № 1314, от 24.12.2010 № 1382. Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие погашение ими задолженности.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, образовавшаяся у ответчиков перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в указанном выше размере подлежит взысканию с Сарсембаевой Г.А., Сарсембаева С.А., Сарсембаевой Н.А. в солидарном порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По общему правилу, установленному ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что ответчики Сарсембаева Г.А., Сарсембаев С.А., Сарсембаева Н.А. длительное время (2008-2012 года) не выполняют свои обязательства, требования истца ООО «Компания «Управа» о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в сумме 57 095 руб. 61 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ с Сарсембаева Г.А., Сарсембаев С.А., Сарсембаева Н.А. в пользу ООО «Компания «Управа» подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 1 912 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 57095 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 61 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1912 ░░░. 87 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░