Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2851/2010 ~ М-1923/2010 от 25.06.2010

Дело № 2-2851/10

подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2010г. г.Красноярск 

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Тарадиной Н.А.

 с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» Еременко Е.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,

ответчика Лупянникова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» к Лупянникову В.Н., Лупянникову П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» (далее ООО) обратилось с иском в суд к  Лупянникову В.Н., Лупянникову П.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 97 382, 72 руб., пени за просрочку платежа в размере 14 368, 63 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики, проживая в квартире Номер обезличен по ... в г.Красноярске, не осуществляли оплату за квартиру и коммунальные услуги в полном объеме. Сумму задолженности, а также пени за просрочку платежа истец просит взыскать с ответчиков солидарно, взыскав с них также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 435 руб. 03 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» Еременко Е.В. (по доверенности) уточнила исковые требования, просив взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 46 088, 93 руб., сумму пени в размере 2 693, 24 руб., всего 48 782, 17 руб., а также взыскать уплаченную госпошлину в размере 1 663, 47 руб.  

Ответчик Лупянников П.В. исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Лупянников В.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, иск рассмотрен в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Судом установлено:  квартира Номер обезличен по ... в ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. предоставлена Лупянниковой Л.А. на состав семьи, включая: Лупянникова В.Н. – мужа, Лупянникова П.В. – сына, Лупянникову Т.В. – дочь. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от Дата обезличенаг., Лупянникова Л.А. умерла Дата обезличенаг.; Лупянников В.Н., 1930 года рождения, состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении с Дата обезличенаг.; Лупянников П.В., 1965 года рождения, с Дата обезличенаг.

В соответствии с Уставом ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная», ООО осуществляет техническое обслуживание и  эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством.

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО ответчикам нашел свое подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиками своих обязательств по оплате за пользование жилым помещением, за его содержание и ремонт, за коммунальные услуги за исковой период суду не предоставлено. Более того, ответчик Лупянников П.В. исковые требования признал и с ними согласился в полном объеме.

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг установлены в соответствии с Решением Красноярского городского совета Номер обезличен В-160 от Дата обезличенаг. и Приказом РЭК Красноярского края Номер обезличенпр от Дата обезличенаг., в связи с чем имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещений.

Как указывает истец, что подтверждается его расчетами, за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46 088, 93 руб.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. За период просрочки с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. сумму пени составила 2 693, 24 руб., что подтверждается расчетами истца.

Поскольку ответчики не производили оплаты в полном объеме в исковой период и доказательств оплаты за пользование жилым помещением, за его содержание и ремонт, коммунальные услуги не предоставили, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

В то же время суд полагает возможным снизить размер пени, требуемой ко взысканию с 2693 руб. 24 коп. до 1000 руб. При этом суд руководствуется ст. 333 ГК РФ, а также информационным письмом от Дата обезличена года Номер обезличен Президиума ВАС РФ «Обзор практики применения Арбитражными Судами статьи 333 ГК РФ», полагая, что размер законной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, а потому подлежит уменьшению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований…

В пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требования с суммы:  46 088, 93 (основной долг) + 1 000 руб. (пени) = 47 088 руб. 93 коп., исходя из расчета:  800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей  =   1 612 руб. 67 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Взыскать в солидарном порядке с Лупянникова В.Н., Лупянникова П.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с  Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в  размере 46 088 (сорок шесть тысяч восемьдесят восемь) рублей 93 копейки, пени в размере 1 000 (одна тысяча) рублей, а всего 47 088 (сорок семь тысяч восемьдесят восемь) рублей 93 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Лупянникова В.Н,, Лупянникова П.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» судебные расходы по возврату госпошлины в сумме 1 612 (одна тысяча шестьсот двенадцать) рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.

              Судья:                                                                      С.М. Баранова