Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4572/2020 ~ М-3279/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-4572/2020 (17) 66RS0004-01-2020-004932-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 30.09.2020)

г. Екатеринбург 23 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Зименковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. М. к ТСЖ «Хохрякова, 74» о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов В.М. обратился в суд с иском к ТСХ «Хохрякова, 74» о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальным услугам. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Членом ТСЖ «Хохрякова, 74» он не является и в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, а проживает по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Истец полагает, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Расходы ТСЖ «Хохрякова, 74» на оплату услуг охраны и видеонаблюдения в перечень таких услуг не входят и являются самостоятельными расходами ответчика. Каких-либо договоров, в которых истец брал на себя по оплате услуг по охране и видеонаблюдению, он с ТСЖ «Хохрякова, 74» не заключал. Вместе с тем, за данные услуги истцу выставлен счет за период с <//> года на сумму 17060 руб. 00 коп., включая сумму основного долга в размере 13760 руб. 00 коп. и пени в размере 3690 руб. 00 коп. Истец неоднократно обращался в ТСЖ «Хохрякова, 74» с требованием исключить из оплаты спорные услуги по охране и видеонаблюдению территории, последний раз подавал заявление <//>, однако ему в этом было отказано. Учитывая изложенное, просил произвести перерасчет задолженности по оплате содержания жилого помещения, исключив из него оплату услуг по охране.

В судебном заседании истец Иванов В.М. поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, указав, что просит произвести перерасчет за период с <//> года по <//> года.

Представитель ответчика ТСЖ «Хохрякова, 74» Головина Л.Р., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в представленном в суд отзыве на исковое заявление. Пояснила, что с <//> стоимость услуг охраны изменилась, снизилась с 550 руб. 00 коп. до 390 руб. 00 коп., в связи с чем истцу был сделан перерасчет за <//> года. С <//> оплата услуг по охране составляет 390 руб. 00 коп. с квартиры и остается неизменной. Охрана общего имущества многоквартирного жилого дома является необходимыми достаточным комплексом работ и услуг, направленных на подержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности общего имущества. Истец пользуется данными услугами, в связи с чем, по мнению, представителя ответчика, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, а также обстоятельства заблаговременного размещения на сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сведений о месте и времени судебного заседания, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке и вынести решение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Материалами дела установлено, что Иванов В.М. является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге.

Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Хохрякова, 74».

Общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома, оформленным протоколом от <//> было принято решение осуществлять охрану придомовой территории <адрес> в г. Екатеринбурге, в связи с чем для этих целей заключить договор с охранной организацией.

В материалы дела представителем ответчика представлены копии договоров об оказании охранных услуг, заключенных между ТСЖ «Хохрякова, 74» и ООО «ЧООО «Зенит ВВ» за период с <адрес> года по сентябрь 2020 года, а также копии протоколов общих собраний членов ТСЖ «Хохрякова, 74», которыми были утверждены сметы на <адрес> годы, согласно которым установлена плата за оказание услуг по охране дома и придомовой территории в размере 390 руб. 00 коп.

Данные решения общих собраний истцом не оспариваются и ранее не оспаривались.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

В соответствии с ч.ч. 5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в ТСЖ.

В соответствии с положением ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм, следует, что члены ТСЖ и собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, кооперативов.

Более того, как следует из материалов дела, начисление Иванову В.М. установленной платы за охрану дома и придомовой территории за спорный период уже было предметом судебного рассмотрения.

Так, решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга от <//>, оставленным без изменения апелляционным определения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//>, и таким образом, вступившим в законную силу, с Иванова В.М. в пользу ТСЖ «Хохрякова, 74» были взысканы расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе и за оказание услуг по охране дома и придомовой территории.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Обжалование судебных актов производится путем обращения в вышестоящий суд в апелляционном, кассационном и надзорном порядке, предусмотренном главами 39, 40 и 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с соблюдением соответствующих процессуальных сроков.

Следовательно, в настоящее время Иванов В.М. не вправе оспаривать законность начисляемых ответчиком платежей за охрану дома и придомовой территории за период с за период с 2017 года по январь 2019 года, обоснованность и правомерность которых была установлена в рамках ранее рассмотренного спора, поскольку в силу действующих норм гражданского процессуального законодательства недопустимо опровержение вступившего в законную силу судебного постановления путем предъявления иска, в виду несогласия с вынесенным решением.

Что касается перерасчета коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по август 2020 года, то суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Судом установлено, что с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги путем исключения из расчета расходов на оплату услуг по охране дома и придомовой территории истец обратился только <//>, в связи с чем оснований для проведения данного перерасчета за период с февраля до октября 2019 года не имеется.

Также не усматривает суд и оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчете спорных коммунальных услуг и за период с <//> года по <//> года, поскольку как следует из материалов дела, истец, несмотря на непроживание в принадлежащем ему жилом помещении № в <адрес> в г. Екатеринбурге, фактически пользуется оказываемыми услугами по охране дома и придомовой территории. Доказательств обратного истцом суду в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При том, что ответчиком в материалы дела представлен скриншот объявления о продаже истцом принадлежащего ему жилого помещения по вышеуказанному адресу, где помимо прочего в качестве характеристики данного жилого помещения прямо указано на охрану дома и придомовой территории. Доводы истца о том, что данные сведения им напрямую не размещались, а опубликованы риэлтером, суд не может принять в качестве основания для освобождения истца от обязанности по оплате услуг по охране дома и придомовой территории, поскольку они не опровергают установленные материалами дела обстоятельства пользования истцом предоставляемыми ему со стороны ТСЖ услугами по охране дома и придомовой территории.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Иванова В.М. к ТСЖ «Хохрякова, 74» о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова В. М. к ТСЖ «Хохрякова, 74» о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальным услугам оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.А. Тихонова