Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2014 ~ М-319/2014 от 11.07.2014

                                       Дело № 2-334/2014                    Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

27 августа 2014 года                                с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Филиппова О.П.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием истца Жучева Ю.А.,

третьего лица на стороне истца Жучевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучева Ю. А. к Василькову В. И. о признании права собственности на жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Жучев Ю. А. обратился в суд с иском к администрации Амыльского сельсовета, в котором просил суд признать за ним право собственности на квартиру в <> и земельный участок, расположенный по тому же адресу в силу приобретательной давности.

    Судом с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика и в качестве ответчика к участию в деле привлечен Васильков В. И., у которого истец приобрел спорное жилое помещение в <> году.

В судебном заседании истец Жучев Ю. А. иск уточнил, просил признать за ним право собственности на спорное жилое помещение, исключив требование относительно земельного участка, пояснив при этом, что в <> году умер <> Василькова В. И., который оставил ему по завещанию квартиру в <> После смерти <>, Васильков В.И. продал ему (Жучеву Ю.И.) указанную квартиру. Он вселился в это жилое помещение и проживает в нем по настоящее время, однако надлежащим образом сделка по приобретению квартиры оформлена не была и государственную регистрацию не проходила. Он открыто владеет и пользуется квартирой более 15 лет и считает, что приобрел на нее право собственности в силу приобретательной давности. В этой связи, уточненный иск просил удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру в <>.

Третье лицо на стороне истца Жучева Л. П. в суде уточненный иск также поддержала и просила удовлетворить его, пояснив, что в брак с Жучевым Ю.А. она вступила <> и вселилась в его квартиру в <>, которую супруг приобрел у Василькова В.И. в <> году.

Ответчик Васильков В. И. письменно заявил о признании иска, указав, что последствия принятия судом признания иска ответчиком ему разъяснены и понятны, просив при этом рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, сообщив, что действительно в <> году продал спорную квартиру Жучеву Ю.А., которую получил по наследству от <>. Его <> В наследство отца не принимал.

Учитывая изложенное, суд находит возможным, принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска, поскольку судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска и такое признание не влечет нарушения прав и законных интересов, как самого ответчика, так и других лиц.

Кроме того, из договора на передачу квартир в собственность граждан от <> следует, что спорное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации В1 и В2.

В2 умерла <>, В1 умер <>.

В1 завещал спорную квартиру своему <> Василькову В.И.

Согласно справке нотариуса наследственное дело к имуществу В1 не заводилось.

Васильков В.И. фактически принял наследство <> и распорядился им, продав квартиру Жучеву Ю.А., не зарегистрировав свое право собственности на эту квартиру в установленном законом порядке.

Согласно информации из Каратузского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, у спорной квартиры отсутствует титульный собственник.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Поскольку истец более 18 лет после приобретения квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, то, по мнению суда, он приобрел право собственности на этот объект недвижимости и признание иска ответчиком, может быть принято судом.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком и исковые требования Жучева Ю.А. удовлетворить.

Признать за Жучевым Ю. А. родившимся <> в деревне <> право собственности на жилое помещение – <>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через суд принявший решение.

Председательствующий