Решение по делу № 2-1-1856/2016 ~ М-1828/2016 от 21.11.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года                                          г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЛивныИнтерТехнология" к Белозерцевой Л.Д. об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЛивныИнтерТехнология" (далее по тексту ООО "ЛивныИнтерТехнология") обратилось в суд с иском к Белозерцевой Л.Д. об исправлении кадастровой ошибки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛивныИнтерТехнология» обратилось в Администрацию Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области для предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В администрации было разъяснено, что для того чтобы заключить с ООО "ЛивныИнтерТехнология" договор аренды земельного участка необходимо поставить на кадастровый учет, указанный выше земельный участок, то есть изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевой план земельного участка.

Для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «ЛивныИнтерТехнология» обратилось в ООО «Межевик», был заключен договор подряда на производство кадастровых работ.

В соответствии с договором на производство кадастровых работ, связанных с изготовлением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН.

При оформлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что одна из границ вышеуказанного земельного участка по сведениям ГКН пересекает границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, то есть, вероятно, имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Данное пересечение не позволяет ООО «ЛивныИнтерТехнология» изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанного выше земельного участка.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № отказывается внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.

    В связи с чем, просят суд установить и исправить наличие кадастровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № путем внесения изменений в сведения ГКН.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 1 декабря 2016 г. к участию в данном деле в качестве третьих лиц были привлечены ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

В судебном заседании представитель истца Рудиков И.И. исковые требования поддержал, уточнив в части, просил исправить кадастровую ошибку в соответствии с межевым планом, подготовленным ГУП ОО «МР БТИ» в связи с исправлением кадастровой ошибки 6.12.2016г.

Ответчик Белозерцева Л.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, просила суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Яковлева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Орловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено:

- одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем было принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, до установления причины данного пересечения. Установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ГКН, то есть возможно имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Белозерцевой Л.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 7200 кв.м., адрес: <адрес> объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 53,5 кв.м.

На основании кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 7200±59 кв.м., кадастровый №.

Как следует из межевого плана, составленного ГУП ОО «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с договором на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости граница данного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования (ч.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости"), исходя из границ, существующих на местности более 15 лет. Для уточнения площади земельного участка были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства), установленного Вахновским сельским Советом народных депутатов на основании Решения №с от 14.04.2010г. Было проведено согласование границ земельного участка в установленном порядке, согласно п.84 требований к подготовке межевого плана. Правообладатели смежных земельных участков извещены надлежащим образом. В ходе проведения согласования по границам данного земельного участка споров и возражений не выявлено.

В соответствии с выше названным Федеральным законом, необходимо внести сведения в государственный кадастр недвижимости об уточнении местоположения границ ранее учтенного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном по заказу Белозерцевой Л.Д., ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выполнением кадастровых работ по исправлению ошибки местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее. В ходе работ с помощью GPS- оборудования было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади, и конфигурации данного участка. Местоположение земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования (ч.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости").

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит исправлению и, учитывая, что ответчик признал иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 11.1 ч. 1 ЗК РФ, ст. 7, 16, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ЛивныИнтерТехнология"    удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 06.12.2016 г., указав, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровым номером 57:22:1410102:57 в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья