Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2019 ~ М-723/2019 от 15.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Безенчук                                               01 октября 2019г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

С участием прокурора Чуцкова А.Н.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-773/19 по исковому заявлению Администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области в лице КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области к Гаранину ФИО8 и Альшаниковой ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области в лице КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области оборатилась с иском к Гаранину Н.В. и Альшаниковой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истцом указано, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Жилое помещение является муниципальной собственностью с.п. Прибой м.р. Безенчукский и включено в реестр муниципального имущества. Оно состоит из трех комнат двухэтажного 16-ти квартирного жилого дома общей площадью № кв.м. жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживают, жилому помещению требуется ремонт. Отключено отопление, электричество, квартире требуется ремонт.

Ответчики добровольно, по собственному желанию выехали из вышеуказанного жилого помещения, при этом выезд носит постоянный характер, поскольку из жилого помещения вывезены принадлежащие им личные вещи.

В своих исковых требованиях истец просил суд признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанной квартирой и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области – заместитель руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Василенко Е.Г., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, указывая, что ответчики, зарегистрированные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики Гаранин Н.В. и Альшаникова А.В. исковые требования не признали, указывая, что выезд носит вынужденный и временный характер в связи с отсутствием работы в <адрес>, проживают в <адрес> В квартире находится мебель и личные вещи. В настоящее время задолженность по коммунальным услугам оплачена в полном размере, планируют произвести ремонт в квартире.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма( поднайма) договору аренды либо на иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики Гарани Н.В. и АльшаниковаА.В. имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № ДД.ММ.ГГГГ администрации с.п.Прибой м.р.Безенчукский Самарской области (л.д.12). Согласно выписке из реестра муниципального имущества № ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение является собственностью с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области (л.д.8). Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключён.

Из акта о состоянии муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13), следует, что трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м. расположена в двухэтажном 16-ти квартирном жилом доме, общей площадью № кв.м. жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживают, жилому помещению требуется ремонт. Отключено отопление, электричество, квартире требуется ремонт. У ответчиков имеется долг по коммунальным платежам.

Ответчиками представлены на обозрение фотографии, из которых следует, что в спорной квартире имеется мебель, личные вещи, установлена входная дверь.

Ответчиками представлены также квитанции на оплату задолженности по коммунальным платежам: Самараэнего в сумме 211,44 руб.,Гапромрегионгаз в сумме 23377,50 руб., ООО «Нептун» в сумме 46881,91 руб., СамРэк эксплуатация в сумме 80666, 06 руб.

Поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истцом не представлены суду доказательства свидетельствующие о намерении ответчиков отказаться от пользования жилым помещением, наличие личных вещей мебели в спорном жилом помещении, оплата долгов по коммунальным платежам по мнению суда свидетельствует об обратном.

        Суд считает, что действия ответчиков свидетельствуют о временном и вынужденном выезде из жилого помещения в связи с чем, исковые требования Администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области в лице КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области к Гаранину Н.В. и Альшаниковой А.В. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области в лице КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области к Гаранину ФИО10 и Альшаниковой ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 октября 2019г.

Судья                                                              И.В. Каткасова