Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2013 ~ М-227/2013 от 21.03.2013

№ 2-203/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года гор. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО7,

при секретаре Гунькиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратилось в Сковородинский районный суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и судебных расходов к ФИО1.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Муниципальное предприятие поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» является энергосберегающим предприятием, в частности снабжающим потребителей тепловой энергией, питьевой водой и оказывающим услуги по приему сточных вод. В период с 01 сентября 2007 года и до настоящего времени оказывает коммунальные услуги и квартиросъемщикам и собственникам жилья п.г.т. Уруша.

Свои обязательства МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» выполняет полностью. Ответчик в свою очередь нарушает обязательства и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком не производится внесение платежей за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги с 01.03.2012 года по 28.02.2013 года.

В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 885 рублей 07 копеек, судебные расходы (оплата госпошлины) в размере 2 026 рублей 55 копеек.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Суд, принимая во внимание доводы представителя истца, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не опровергнуто сторонами, ответчик ФИО1, проживает по адресу: п.г.т. Уруша, <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения, вместе с ней проживает ее сын – ФИО2, 2000 года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок предоставления и оплаты услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, права и обязанности потребителей и исполнителей услуг, установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № от 23 мая 2006 г.

Согласно п.15 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с п.п.1 п.1 приложения №2 к Правилам размер платы за отопление представляет собой произведение площади помещения на норматив потребления тепловой энергии на отопление на тариф на тепловую энергию.

В силу п.п.3 п.1 приложения №2 к Правилам размер платы за водоснабжение, водоотведение определяется произведением количества граждан, проживающих в данном жилом помещении, на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на тариф на соответствующий коммунальный ресурс.

Согласно п.4 ст.17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится также установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В судебном заседании исследованы решение Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т.Уруша Сковородинского района Амурской области и постановление администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша.

Из Решения Урушинского поселкового Совета народных депутатов п.г.т.Уруша Сковородинского района Амурской области от 29.05.2012 года № видно, что в соответствии со статьями 156,157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 30.12.2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 24.10.2011 года №-пр «Об установлении предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на территории Амурской области на 2012 год», Урушинский поселковый Совет народных депутатов решил утвердить с календарной разбивкой размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 1).

1. Утвердить с календарной разбивкой плату за пользование жилым помещениями (найм) в муниципальной фонде (Приложение № 2).

2. Утвердить плату за коммунальные услуги с календарной разбивкой (Приложение № 3).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования. Действие настоящего решения распространяется на отношения, возникающие с 01.01.2012 года до 31.12.2012 года.

Из постановления администрации рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша от 18 февраля 2013 года № об утверждении размера платы за жилищно-коммунальные услуги на 2013 год в рабочем поселке (поселке городского типа) Уруша следует, что размер платы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности в рабочем поселке (поселке городского типа) Уруша составляет:

В многоквартирном доме, оборудованном централизованным холодным водоснабжением, центральным водоотведением, водонагревателями на различных видах топлива, ванной и (или) душем:

-Холодное водоснабжение в жилых помещениях – 217 рублей 12 копеек с человека;

-Холодное водоснабжение на общедомовые нужды – 8 рублей 94 копейки за кв.м.;

-Водоотведение в жилых помещениях- 491 рубль 50 копеек с человека;

-Водоотведение общедомовые нужды – 20 рублей 24 копейки за кв.м.;

-Отопление – 31 рубль 24 копейки за кв.м.;

В многоквартирном доме, оборудованном централизованным холодным водоснабжением, централизованным горячим водоснабжением в отопительный период, водонагревателями на различных видах топлива, ванной и (или) душем, централизованным водоотведением:

-Холодное водоснабжение в жилых помещениях - 137 рублей 30 копеек с человека;

-Холодное водоснабжение на общедомовые нужды - 6 рублей 7 копеек за кв.м. человека;

-Горячее водоснабжение в жилых помещениях – 356 рублей 32 копейки с человека.

- Горячее водоснабжение на общедомовые нужды – 18 рублей 53 копейки за кв.м.;

-Водоотведение в жилы помещениях - 491 рубль 50 копеек с человека;

-Водоотведение общедомовые нужды – 23 рубля 13 копеек за кв.м.;

-Отопление – 38 рублей 55 копеек за кв.м.;

В жилом доме, оборудованном централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения:

-Холодное водоснабжение в жилых помещениях – 105 рублей 37 копеек с человека;

-Отопление – 49 рублей 27 копеек за кв.м.;

В многоквартирном доме, оборудованном централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями на различных видах топлива, ванной и (или) душем, без централизованного водоотведения:

-Холодное водоснабжение в жилых помещениях – 217 рублей 12 копеек с человека;

-Холодное водоснабжение на общедомовые нужды – 8 рублей 94 копейки за кв.м.;

-Отопление – 46 рублей 10 копеек за кв.м.;

В многоквартирном доме, оборудованном централизованным водоснабжением, централизованным водоотведением:

-Холодное водоснабжение в жилых помещениях – 105 рублей 37 копеек с человека;

-Холодное водоснабжение на общедомовые нужды – 5 рублей 11 копеек за кв.м.;

-Водоотведение в жилых помещениях – 238 рублей 52 копейки с человека;

-Водоотведение общедомовые нужды – 11 рублей 56 копеек за кв.м.;

-Отопление – 37 рублей 3 копейки за кв.м.;

В многоквартирном доме, оборудованном централизованным холодным водоснабжением, без централизованного водоотведения:

-Холодное водоснабжение в жилых помещениях – 105 рублей 37 копеек с человека;

-Холодное водоснабжение на общедомовые нужды – 5 рублей 11 копеек за кв.м.;

-Отопление – 49 рублей 69 копеек за кв.м.

Водопользование из водоразборной колонки:

-Холодное водоснабжение – 38 рублей 32 копейки с человека;

В жилых домах, оборудованных только централизованным отоплением:

-Отопление – 51 рубль 46 копеек за кв.м.

В части заявленных истцом требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, суд полагает следующее:

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Уставом Муниципального предприятия «ЖИЛКОМСЕРВИС», утвержденным и.о. главы рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша ФИО8 следует, что одним из видов деятельности, осуществляющих Муниципальным предприятием «ЖИЛКОМСЕРВИС», является: эксплуатация внутренних систем электроснабжения; производство горячей воды (тепловой энергии) самостоятельными котельными для отопления, горячего водоснабжения; передача горячей воды (тепловой энергии); распределение горячей воды (тепловой энергии) по тепловым сетям среди потребителей (население, промышленные предприятия); деятельность по оперативно-диспетчерскому управлению технологическими процессами в тепловых сетях; деятельность по обеспечению работоспособности котельных, в том числе: монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание теплотехнического и другого технологического оборудования, аппаратуры и средств защиты котельных; деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, в том числе: монтаж, наладка, ремонт и техническое обслуживание теплотехнического и другого технологического оборудования, аппаратуры и средств защиты тепловых сетей сбор, очистка и распределение вода, в том числе: сбор и очистка как питьевой, так и не питьевой воды, очистка сточных вод в целях предотвращения загрязнения окружающей среды; распределение воды среди различных потребителей (население, промышленные предприятия), эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения (включая выполнение работ по установке приборов учета расходов воды); подметание и поливка улиц, дорог, очистка от снега и льда улиц, дорог; производство штукатурных работ, в том числе: производство внешних и внутренних штукатурных работ в зданиях; производство столярных и плотничных работ, в том числе: установка изделий и конструкций несобственного изготовления: дверных и оконных блоков и коробок, лестниц из деревянных и других материалов, производство работ по внутренней отделке (устройство потолков, обшивка стен деревянными панелями); облицовка внутренних и наружных стен зданий и сооружений, полов, участков, прилегающих к зданиям и сооружениям, оклеивание стен обоями; производство малярных и стекольных работ, в том числе: установка стекол, окрашивание зданий внутри и снаружи и производство прочих аналогичных работ, окрашивание кровельных покрытий, окрашивание инженерных сооружений, окрашивание ограждений, решеток.

В соответствии с договором на передачу прав управления от 25 августа 2007 года следует, что собственник жилищного фонда и нежилых помещений Администрация рабочего поселка (поселка городского типа) Уруша в лице и.о. главы ФИО6 и МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» заключили договор. Предметом договора является выполнение МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» функций управления жилищным и нежилым фондом, придомовой территорией, объектами, организации поставки и контроля качества тепловодоэнергоресурсов и водоотведения, организации содержания и ремонта.

Согласно приложению к договору на передачу прав управления от 25 августа 2007 года следует, что дом, расположенный по адресу: п.г.т. Уруша, <адрес>, подлежит управлению и обеспечению предоставления полного комплекса жилищно-коммунальных услуг МП «ЖИЛКОМСЕРВИС».

В судебное заседание представителем истца ФИО7 предоставлен расчет задолженности за отопление, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в сумме 31394 рубля 72 копейки, за холодное водоснабжение в сумме 3799 рублей 68 копеек, за водоснабжение на ОДН в сумме 229, 50 копеек, за водоотведение в сумме 7289 рублей 22 копеек, за водоотведение на ОДН 869 рублей 75 копеек, за горячее водоснабжение в сумме 4824 рубля 20 копеек, за горячее водоснабжение на ОДН в сумме 697 рублей 60 копеек.

Проверив расчеты по начислению и оплате данных услуг, суд считает их обоснованными и правильными, поскольку они рассчитаны в соответствии с требованиями законодательства с учетом всех изменений тарифов и нормативов потребляемых услуг.

Таким образом, суд установил, что в оспариваемый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, являясь потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, оплату за данные услуги не производила. В результате чего, образовалась задолженность в сумме 49104 рубля 67 копеек. Доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств по предоставлению услуг теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, судом не было установлено. Оснований для снижения платы за потребленные услуги нет. Доказательств по оплате ответчиком имеющейся задолженности судом также не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1, подлежит взысканию сумма задолженности по отоплению, водоснабжению, водоотведению в размере 49104 рубля 67 копеек.

В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате технического обслуживания <адрес> п.г.т. Уруша, суд полагает следующее:

В судебном заседании представитель истца ФИО7 пояснила, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» был утвержден соответствующий перечень работ, входящих в техническое обслуживание жилого фонда п.г.т.Уруша, которые, в свою очередь были добросовестно выполнены истцом, в надлежащий срок.

Также, истцом в адрес суда были предоставлены акты от 15 июня 2011 года по 7 сентября 2012 года, свидетельствующие о том, что в п.г.т. Уруша, по <адрес> производились работы, связанные с побелкой, покраской подъездов, очистке подвала, очистке отводных канав, остеклением окон, ремонтом дверей в подъезде.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств по осуществлению технического обслуживания, судом не было установлено. Каких-либо оснований для снижения платы за потребленные услуги нет. Доказательств по оплате ответчиком имеющейся задолженности, судом также не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании в его пользу с ФИО1 задолженности по оплате технического обслуживания в сумме 9881 рубля 44 копеек подлежат удовлетворению.

В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате найма жилого помещения- <адрес>, п.г.т. Уруша, суд полагает следующее:

Как уже было установлено ранее, ответчик ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: п.г.т. Уруша, <адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 пояснила, что ответчиком ФИО1 в течение спорного периода с 01.03.2012 года по 28.02.2013 года, не оплачивался наем жилого помещения, в котором она проживает, в связи с чем, данная задолженность должна быть взыскана с ответчика ФИО1, в пользу истца МП «ЖИЛКОМСЕРВИС».

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 пояснила, что МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» не является собственником жилищного фонда и наймодателем в данном случае. Доказательств, подтверждающих право требовать взыскания с ФИО1 задолженности, за наем жилого помещения, в пользу МП «ЖИЛКОМСЕРВИС», предоставить не может.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженности по оплате найма жилого помещения не подлежат удовлетворению.

В части заявленных МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате вывоза ТБО, в сумме 1 439 рублей 92 копейки, суд полагает следующее:

В соответствии с договором на передачу прав управления от 25 августа 2007 года, исследованным ранее в судебном заседании, следует, что целью данного договора, в частности, является обеспечение вывоза, временного размещения твердых бытовых отходов.

Из графика вывоза твердых бытовых отходов по жилмассиву утвержденного директором МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» 21 ноября 2011 года следует, что вывоз ТБО производится 2 раза в неделю: вторник, четверг по мере наполняемости.

Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» от 20-29 февраля 2012 года следует, что производился вывоз мусора.

Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» от 26-30 марта 2012 года следует, что производился вывоз мусора.

Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» от 2-6 апреля 2012 года следует, что производился вывоз мусора.

Из путевого листа грузового автомобиля МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» от 24 мая 2012 года следует, что производился вывоз мусора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании в его пользу с ФИО1 задолженности по вывозу ТБО в сумме 1 439 рублей 92 копейки, подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание, вывоз ТБО, подлежат удовлетворению частично.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально размеру удовлетворенных требований. В связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу истца МП «ЖИЛКОМСЕРВИС» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 026 рублей 55 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Муниципального предприятия поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 года по 28.02.2013 года в сумме 60426 рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 026 рублей 55 копеек.

В остальной части исковых требований Муниципальному предприятию поселка городского типа Уруша «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Сушко Е.Ю.