Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8743/2015 ~ М-7177/2015 от 08.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Полякове Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновых Е.В., Т.Г., в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО к ООО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Смирновы Е.В., Т.Г. обратились в суд с иском о признании за ними и их несовершеннолетним сыном ФИО права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС взыскании судебных расходов по оплате госпошлины и за услуги представителя.

Свои требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком ООО «ответчик» был заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры, согласно которому ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи и передать покупателям спорную квартиру, а истцы оплатить стоимость квартиры. Ссылаясь на то, что они оплатили стоимость квартиры в установленный срок и в полном объеме, строительство дома завершено, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, не передает документов, необходимых для регистрации права собственности, истцы просят удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истица в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по ..... области; ФГБУ «3е лицо» по ..... области в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» (продавец) и Смирновыми Е.В., Т.Г., ФИО был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № общей площадью 82,5 кв.м адресу: АДРЕС.

Согласно п.1 договора стороны обязуются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатели принимают в долевую собственность в следующих долях: Смирнов Е.В. 1/4 доли, Смирнова Т.Г. 1/2 доли, ФИО 1/4 доли, указанную квартиру, покупатели оплачивают стоимость квартиры по установленной сторонами цене и в установленном договором порядке.

Установлено, что истцы свои обязательства, предусмотренные договором, выполнили в полном объеме, оплатили стоимость квартиры, однако по настоящее время основной договор купли-продажи не заключен, при этом жилой дом, в котором располагается квартира построен и введен в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства по договору, и у истцов возникло право на объект – 2-комнатную квартиру №.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме, истцы является единственными правообладателями на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 35632 руб., учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию дела, сложность рассматриваемого вопроса, количество судебных заседаний и участие в них сторон, суд полагает, судебные расходы на представителя соразмерны заявленным требованиям, и подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Смирновых Е.В., Т.Г., в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО к ООО «ответчик», ООО «ответчик2» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Смирновым Е.В., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС;

признать за Смирновой Т.Г. право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС;

взыскать с ООО «ответчик» в пользу Смирнова Е.В., Смирновой Т.Г., ФИО госпошлину в возврат в сумме 35632 руб., расходы на представителя в сумме 15000 руб., а всего 50632 (пятьдесят тысяч шестьсот тридцать два) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-8743/15. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.