Решение по делу № 2-1533/2018 ~ М-925/2018 от 06.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля     2018 года                                                                                 г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                   Жуковой С.С.

при секретаре                                Панфилове А.А.

при участии в судебном заседании представителя истца Воробьева А.А., доверенность от 9.01.2018 г.

представителя ответчика Щербаковой В.А., доверенность от 11.01.2018 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1533/2018 по иску ФИО2 к ООО «Руполис-Растуново» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Руполис-Растуново» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 337,68 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке в размере 50% от удовлетворенных требований, стоимость оплату услуг нотариуса в размере 1 400 рублей, оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Руполис-Растуново» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> предметом которого являлось получение в собственность объекта в виде двухкомнатной квартиры, подъезд №, 1 этаж, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы. В соответствии с п. 1 договора участия в долевом строительстве ООО «Руполис-Растуново» обязалось построить малоэтажный <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства.

Свои обязательства по внесению денежных средств истец исполнили своевременно и в полном объеме, передав ответчику денежные средства в сумме 2 673 600 руб. в полном объеме.

В установленные договором сроки ответчик свои обязательства, указанные в договоре, не исполнил, квартира была передана истцу по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в договоре была оговорена дата - ДД.ММ.ГГГГ ( п. 1.3. договора).

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск, дополнительно пояснил суду, что на основании пункта 8 Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства участник долевого строительства освобождает застройщика от обязательств по выплате неустойки, штрафа, иных санкций, убытков (включая упущенную выгоду), процентов по ст. 395 ГК РФ за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры со стороны ООО «Руполис- Растуново» по Договору на основании ст. 415 ГК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Руполис-Растуново» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> предметом которого являлось получение в собственность объекта в виде двухкомнатной квартиры, подъезд №, 1 этаж, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы. В соответствии с п. 1 договора участия в долевом строительстве ООО «Руполис-Растуново» обязалось построить малоэтажный <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства.

Свои обязательства по внесению денежных средств они исполнили своевременно и в полном объеме, передав ответчику денежные средства в сумме 2 673 600 руб. в полном объеме.

На основании пункта 8 Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства участник долевого строительства освобождает застройщика от обязательств по выплате неустойки, штрафа, иных санкций, убытков (включая упущенную выгоду), процентов по ст. 395 ГК РФ за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры со стороны ООО «Руполис- Растуново» по Договору на основании ст. 415 ГК РФ.

В соответствии со ст. 415 ГК РФ Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

Также пунктом 9 Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Участником долевого строительства волеизъявление по поводу n.8 сделано добровольно, без принуждения.

В соответствии со ст. 420 ч.1 ГК РФ «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей......»

В соответствии со ст. 421 ГК РФ «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора....Понуждение к заключению договора не допускает, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.... Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору......»

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как участник долевого строительства знал о своем праве требовать неустойку, ответчик долг признал, участник простил долг ООО «РуполисРастуново» по неустойке и другим санкциям на основании ст. 415 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Руполис-Растуново» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома в размере 207 337 рублей 68 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в размере 50000, рублей 00 копеек, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей 00 копеек, нотариальных услуг за удостоверение доверенности в размере 1400 рублей 00 копеек, штрафа за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                            С.С.Жукова