Решение по делу № 2-3526/2018 ~ М-2141/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-3768/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 г.

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к Жучковой Екатерине Павловне, Еременко Ирине Михайловне, Еременко Олегу Владимировичу, Жучковой     Дарье Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кВ. 2. Управляющей организацией по выше указанному многоквартирному дому является ООО «КВАРТАЛ». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 536 руб. 80 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 536 руб. 80 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 746 руб. 10 коп., расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб.

Представитель истца ООО «Квартал» по доверенности Литонинская О.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Жучкова Е.П., Еременко И.М., Еременко О.В., Жучкова Д.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, от представителя ответчика Жучковой Е.П. поступили письменные возражения на иск, приобщены к материалам дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики Жучкова Е.П., Еременко И.М., Еременко О.В., Жучкова Д.Е. постоянно зарегистрированы и проживают в приватизированной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 3, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг (л.д. 16-17).

Согласно представленной в материалы дела справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № по выше указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг ответчиков перед истцом составляет 51 700 руб. 09 коп. (начислено за март 2017 г. -6 836 руб. 91 коп., оплачено -0, апрель 2017 г. -6 836 руб. 91 коп., оплачено – 0, май 2017 г. – 7 553 руб. 10 коп., оплачено – 0, июнь 2017 г. – 10 307 руб. 48 коп., оплачено – 0, июль 2017 г. -10 477 руб. 54 коп., оплачено – 0, август – 10 609 руб. 17 коп., оплачено – 0, сентябрь 2017 г. – перерасчет по водоснабжению – 15 201 руб. 70 коп., октябрь 2017 г. – 5 740 руб. 19 коп., оплачено -0, ноябрь 2017 г. – 5 125 руб. 46 коп., оплачено – 4 394 руб. 71 коп., декабрь 2017 г.- 5 711 руб. 07 коп., оплачено – 3 426 руб. 33 коп., январь 2018 г. – 5 525 руб.).

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований истца и о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере 51 536 руб. 80 коп.

Возражения представителя ответчика Жучковой Е.П. о том, что в материалах дела нет сведений о легитимности избрания в качестве управляющей организации ООО «КВАРТАЛ», доказательств заключения договора на управление многоквартирным домом с собственниками помещений, доказательств вручения собственникам платежных документов, на основании которых у ответчиков возникла обязанность по внесению платежей, правомерности начислений, факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг, судом отклоняются, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком в подтверждение выше указанных доводов доказательств суду не представлено, бремя доказывания данных фактов лежит на стороне ответчиков, а не как указывает представитель ответчика Жучковой Е.П., на стороне истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила 5 000 рублей.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы за оказанные юридических услуг в размере 5 000 рублей, с учетом объема оказанной юридической услуги, принципа разумности и справедливости.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 1 705 рублей 29 копеек.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полнм объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «КВАРТАЛ» к Жучковой Екатерине Павловне, Еременко Ирине Михайловне, Еременко Олегу Владимировичу, Жучковой Дарье Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «КВАРТАЛ» солидарно с Жучковой Екатерины Павловны, Еременко Ирины Михайловны, Еременко Олега Владимировича, Жучковой Дарьи Евгеньевны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 536 руб. 80 коп., расходы за услуги представителя в сумме 5 000 руб., расходы по оплате представителя 1 746 руб. 10 коп., а всего 58 282 руб. 90 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 02.07.2018 г.

Судья Буянтуева Т.В.