Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2016 ~ М-1371/2016 от 11.10.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.

при секретаре Радьковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску Коломиец Л.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Флэтс Девелопмент» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Коломиец Л.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Флэтс Девелопмент» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа.

В судебном заседании представитель истца Коломиец А.С. исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Коломиец Л.Н. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №, по условиям которого ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязалось ввести в эксплуатацию жилой дом со строительным номером № и передать ей <адрес>, расположенную на первом этаже данного дома по <адрес>, а она обязалась оплатить ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Истица свои обязательства исполнила, перечислив денежные средства ответчику ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, ответчик квартиру в собственность не передал, строительство жилого дома не завершил. Строительство жилого дома не закончено и не ведется. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику уведомление об отказе от исполнения договора и потребовала возвратить уплаченные денежные средства. В добровольном порядке в установленный законом срок ответчик требование не исполнил. Действиями ответчика, длительное время не исполнившими свои обязательства по договору, истцу причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты> руб. Просил взыскать с ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» в пользу Коломиец Л.Н. денежные средства, внесенные по договору участия в долевом строительстве жилья в сумме <данные изъяты> тысяч рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубль, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, штраф за не выполнение требований потребителя.

Представитель ответчика ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» в судебное заседание не явился, судом извещался о дне, месте и времени слушания дела.

Согласно отметки почтового отделения, от получения судебной повестки отказался, не явившись по почтовому извещению.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, представитель истца против заочного производства не возражал.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи судом надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Коломиец Л.Н. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №, по условиям которого ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязалось ввести в эксплуатацию жилой дом со строительным номером № и передать ей <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную на первом этаже данного дома по <адрес>, а она обязалась оплатить ООО «Эко-Флэтс Девелопмент» <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Коломиец Л.Н. свои обязательства по перечислению денежных средств исполнила в установленный договором срок, вместе с тем, ответчик квартиру в собственность не передал, строительство жилого дома не завершил.

В соответствии с п.1 ст.4, п.1 ст.6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Таким образом, исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика.

Вместе с тем, на момент обращения в суд и рассмотрения дела, многоквартирный дом в эксплуатацию не введен. Как следует из пояснений представителя истца, работы по строительству многоквартирного дома не ведутся. На данном этапе строительства ввод в эксплуатацию дома не возможен

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику уведомление об отказе от исполнения договора и потребовала возвратить уплаченные денежные средства, а также проценты за пользование денежными средствами.

Согласно ст. 9 п.п. 1, 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Однако, в добровольном порядке в установленный законом срок ответчик требование не исполнил.

В силу вышеприведенных норм закона, истец вправе потребовать расторжения договора и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), исходя из ставки рефинансирования <данные изъяты> составляют <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07 февраля 1992 года моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Факт нарушения прав потребителя, выразившийся в невыполнении своих обязательств по договору, установлен в судебном заседании, что является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Требования указанной статьи нашли свое подтверждение и в позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 45 постановлении Пленума ВФ РФ Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

С учетом изложенного суд находит необходимым удовлетворить требования о компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает объем и характер причиненных потребителю нравственных страданий, степень вины ответчика, а так же требования разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательство ответчиком до сих пор не выполнено в полном объеме, в течении длительного времени, суд удовлетворяет требования истца о компенсации морального вреда, которому причинены моральные и нравственные страданиями действиями ответчика, размер которой определяет в 100 000 рублей.

Истцом также было заявлено о взыскании штрафа за неисполнение требований потребителя.

Согласно 13 ч. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07 февраля 1992 года, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Учитывая, что ответчик имел возможность добровольно удовлетворить требования потребителя до вынесения решения суда, в том числе, о компенсации морального вреда, суд считает необходимым взыскать штраф с ответчика в размере 50 % от присужденной суммы, т.е. 947000 руб. + 1089 681 руб. = 1 018340 рублей, в пользу истца Коломиец Л.Н.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере уплаченной госпошлины, поскольку в пользу истца состоялось решение суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –