Решение по делу № 2-46/2020 ~ М-34/2020 от 26.02.2020

	46RS0026-01-2020-000045-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2020 года п. Хомутовка Курская область

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Чевычеловой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козеевой Е.С.,

с участием истцов Локтионовой В.С., Локтионова В.Н., Горбулина Н.В., Печеных В.Н., представителя истцов Локтионовой В.С., Локтионова В.Н., Горбулина Н.В., Печеных В.Н. по ордерам – адвоката Михальчика Р.С., ответчика Пономаренко Д.И., ответчика Горохова А.Г. в своих интересах и интересах ответчика Гороховой Е.В. по доверенности, представителя ответчиков Горбулина И.Н., Худушина И.А., Худушиной С.М. по доверенностям Дедкова С.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –Чертова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-46/2020 по иску Локтионовой В.С., Локтионова В.Н., Горбулина Н.В., Печеных В.Н. к Семенову В.Н., Горбатюку В.Г., Пономаренко Д.И., Никольниковой Л.Е., Никольниковой С.А., Горбулину И.Н., Гороховой Е.В., Горохову А.Г., Худушину И.А., Худушиной С.М. о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным,

У С Т А Н О В И Л :

Локтионова В.С., Локтионов В.Н., Горбулин Н.В., Печеных В.Н. обратились в суд с иском с учетом его уточнения к Семенову В.Н., Горбатюку В.Г., Пономаренко М.Я., Пономаренко Д.И., Никольниковой Л.Е., Никольниковой С.А., Горбулину И.Н., Гороховой Е.В., Горохову А.Г., Худушину И.А., Худушиной С.М. о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№1>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенный для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>. С целью выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей кадастровым инженером ООО <наименование юридического лица №1> подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка, извещение о согласовании проекта межевания земельного участка со всеми заинтересованными лицами опубликовано в газете «Курская правда». От собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок Семенова В.Н., Горбатюка В.Г., Пономаренко М.Я., Пономаренко Д.И., Никольниковой Л.Е., Никольниковой С.А., Горбулина И.Н., Гороховой Е.В., Горохова А.Г., Худушина И.А., Худушиной С.М. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. Считают возражения незаконными, поскольку ими выбрана процедура выдела земельного участка без проведения общего собрания участников общей долевой собственности, кроме того, действующее законодательство не содержит требований к образуемым земельным участкам с учетом соблюдения структуры земельной доли (пашня, пастбища, сенокосы). Земельный участок выделяется единым массивом, не имеет изломанных границ, что исключает вклинивание, вкрапливание, чересполосицу, не ограничивает подход к оставшейся части земельного участка. Полагают, что возражения по существу не содержат обоснованных доводов о несогласии с размером и местоположением выделяемого земельного участка, в связи с чем, подлежат снятию. Возражения ответчиков препятствуют процедуре выдела земельного участка и регистрации права собственности. Просят признать необоснованными и снять возражения Семенова В.Н., Горбатюка В.Г., Пономаренко М.Я., Пономаренко Д.И., Никольниковой Л.Е., Никольниковой С.А., Горбулина И.Н., Гороховой Е.В., Горохова А.Г., Худушина И.А., Худушиной С.М. относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельных долей Локтионовой В.С., Локтионова В.Н., Горбулина Н.В., Печеных В.Н. из земельного участка с кадастровым номером <№1>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенного для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, признать согласованным проект межевания земельного участка от 03 декабря 2019 года, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 в отношении выдела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <№1>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-9 том 1, 64-66 том 2).

Определением судьи Хомутовского районного суда Курской области от 02 марта 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области (л.д. 2-4 том 1).

Определением судьи Хомутовского районного суда Курской области от 17 марта 2020 года ответчик Пономаренко М.Я. исключен из числа ответчиков в связи со смертью, кроме того, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО <наименование юридического лица №2> (л.д. 5 том 1), которое на основании определения Хомутовского районного суда Курской области, занесенного в протокол судебного заседания от 17 июня 2020 года, исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в связи с ликвидацией.

На основании определения Хомутовского районного суда Курской области, занесенного в протокол судебного заседания от 17 июня 2020 года, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Чертов А.М.

В судебном заседании истцы Локтионова В.С., Локтионов В.Н., Горбулин Н.В., Печеных В.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель истцов Локтионовой В.С., Локтионова В.Н., Горбулина Н.В., Печеных В.Н. по ордерам - адвокат Михальчик Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Указал, что процедура выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих истцам, соблюдена, тогда как наличие возражений ответчиков препятствует закончить процедуру межевания, поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности на него. Возражения ответчиков необоснованны, поскольку доказательств нарушения их прав не представлено.

Ответчик Пономаренко Д.И. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку после выдела земельного участка истцами в исходном земельном участке отсутствует земля.

Ответчик Горохов А.Г. в своих интересах и интересах ответчика Гороховой Е.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку выдел земельного участка должен был производиться с учетом структуры почвы, кроме того, не проводилось общее собрание собственников.

Представитель ответчиков Горбулина И.Н., Худушина И.А., Худушиной С.М. по доверенностям Дедков С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что производство по делу должно быть прекращено, поскольку нарушений прав истцов со стороны ответчиков не имеется, так как право подать возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка предоставлено законом и не является препятствием для регистрации права собственности. Кроме того, указал, что кадастровый инженер должен был подписать акт согласования и подать документы в Росреестр либо обратиться в согласительную комиссию, где все возражения снимаются автоматически. Также указал, что согласие арендатора на выдел земельного участка в счет земельных долей является подложным документом, поскольку договор аренды прекращен и Чертов А.М. не имел права давать согласие на выдел от имени дольщиков.

Кроме того, позиция представителя ответчиков Горбулина И.Н., Худушина И.А., Худушиной С.М. по доверенностям Дедкова С.В. относительно заявленных исковых требований изложена в представленном отзыве на иск, из которого следует, что исковое заявление не соответствует требованиям ст.ст. 131,132 ГПК РФ, кроме того, обязательства по договору аренды прекращены в связи с ликвидацией ООО <наименование юридического лица №2>» с 03 февраля 2016 года, с указанного времени собственники земельных долей не передавали в аренду, не распорядились долями иным способом в течение трех лет, что в силу ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» влечет признание долей невостребованными. Истцом не доказана необоснованность возражений, тогда как заявленный спор может быть разрешен лишь в части требований о площади и местоположении выделяемого земельного участка, однако, таких требований не заявлено, кроме того, отсутствуют доказательства того, что ответчиками нарушаются права истцов, ответчики не выделяют земельных участков, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Удовлетворение исковых требований не приведет к реальному восстановлению прав истцов, что является обязательным основанием для обращения в суд и для удовлетворения иска. Кроме того, стороны не являются правообладателями спорного имущества и не могут выступать заинтересованными лицами в рассматриваемых правоотношениях (л.д. 105-106 том 2).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –Чертов А.М., в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики Семенов В.Н., Горбатюк В.Г., Никольникова Л.Е., Никольникова С.А., Горбулин И.Н., Горохова Е.В., Худушин И.А., Худушина С.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (л.д. 87, 90, 92-95, 97,99, 100-102, 104 том 2).

Свою позицию относительно заявленных исковых требований ответчики Семенов В.Н., Горбатюк В.Г., Пономаренко Д.И., Никольникова Л.Е., Никольникова С.А., Горбулин И.Н., Горохова Е.В., Горохов А.Г., Худушин И.А., Худушина С.М. изложили в представленном отзыве на иск, из которого следует, что требования незаконны и не подлежат удовлетворению, поскольку из исходного земельного участка выделялось несколько самостоятельных земельных участков, покрывающих размер исходного земельного участка, что полностью лишает ответчиков их доли в праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности на исходный земельный участок зарегистрировано без учета деления земель на пашни, пастбища, сенокосы площадью <данные изъяты> га., из которой пашня составляет <данные изъяты> га., кроме того, отсутствует согласие в письменной форме арендатора на выдел земельного участка (л.д. 125-127 том 1).

Представитель ответчика Горбатюка В.Г. по доверенности Горбатюк Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что исковые требования не признает (л.д. 96, 102 том 2).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил (л.д. 86 том 2). Свою позицию относительно заявленных исковых требований изложил в письменных пояснениях, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <№1>, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенном для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., границы не установлены, поставлен земельный участок на учет 15 сентября 2006 года. Оформленные в порядке, установленном законом возражения, являются препятствием для дальнейшего выдела земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания, которые могут быть возобновлены при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке (л.д. 77-80 том 1).

Учитывая мнения участников процесса, руководствуясь положениями ч.ч. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1,2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

Из ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Как установлено п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Как следует из ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (пункт 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (пункт 6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15).

Исходя из положений ст. ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законодателем предусмотрена защита прав других сособственников путем подачи мотивированных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменным материалами дела, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№1> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенный для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, при этом Локтионовой В.С. принадлежит <данные изъяты> доля, Локтионову В.Н. – <данные изъяты> доля, Горбулину Н.В. – <данные изъяты> доля, Печеных В.Н. – <данные изъяты> доля, Семенову В.Н. – <данные изъяты> доля, Горбатюку В.Г. – <данные изъяты> доля, Пономаренко Д.И. – <данные изъяты> доли, Никольниковой Л.Е. –<данные изъяты> доля, Никольниковой С.А. – <данные изъяты> доля, Горбулину И.Н. – <данные изъяты> доля, Гороховой Е.В. – <данные изъяты> доля, Горохову А.Г. – <данные изъяты> доля, Худушину И.А. – <данные изъяты> доля, Худушиной С.М. – <данные изъяты> доли. Исходный земельный участок с кадастровым номером <№1> обременен правами аренды в пользу Чертова А.М., который выразил свое согласие на образование в результате выдела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <№1>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 июня 2020 года, копией договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей от 26 апреля 2008 года, копией соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды от 26 апреля 2008 года, согласием арендатора земельного участка с кадастровым номером <№1> от 05 ноября 2019 года (л.д. 118-124 том 1, 1-44, 109-111 том 2).

С целью выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам долей из земельного участка с кадастровым номером <№1>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенного для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, 01 ноября 2019 года между Локтионовой В.С., Локтионовым В.Н., Горбулиным Н.В., Печеных В.Н. и ООО <наименование юридического лица №1> заключен договор подряда на производство кадастровых работ № <данные изъяты>, в соответствии с которым кадастровым инженером ООО <наименование юридического лица №1> ФИО1 подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка, согласно которому образовывается многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> (л.д. 22-24, 25-52 том 1).

Земельный участок с кадастровым номером <№1> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., из которого Локтионова В.С., Локтионов В.Н., Горбулин Н.В., Печеных В.Н. выделяют принадлежащие им земельные доли, расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен для сельскохозяйственного использования, представляет собой единое землепользование, состоящее из нескольких обособленных частей. Выдел земельных долей производится из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№2>, входящего в состав исходного земельного участка с кадастровым номером <№1>.

Размер выделяемого в счет долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. определен кадастровым инженером на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли (л.д. 18-21 том 1).

В областной общественно-политической газете «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>) опубликовано извещение с указанием на необходимость согласования проекта межевания земельного участка, а также о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков и принесения на него возражений в течение 30 дней с момента его публикации (л.д. 40-41 том 1).

В установленный действующим законодательством срок, от участников общей долевой собственности на исходный земельный участок – Семенова В.Н., Горбатюка В.Г., Пономаренко Д.И., Никольниковой Л.Е., Никольниковой С.А., Горбулина И.Н., Гороховой Е.В., Горохова А.Г., Худушина И.А., Худушиной С.М. поступили возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, в которых они указали, что выделение земельных долей должно производиться в соответствии с решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, которое не проводилось, а также в пропорциях пахота, пастбища, сенокосы, однако формирование земельного участка производилось только в составе пашни, в результате чего их земельные доли составляют сенокосы и пастбища, в связи с чем, кадастровом инженером ФИО1 составлено заключение о том, что проект межевания земельного участка не согласован в связи с поступлением возражений.

Поступившие возражения являются объективным препятствием для завершения процедуры выдела земельного участка в счет земельных долей, в связи с чем, истцы обоснованно в соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициировали рассмотрение данного спора в суде.

Исходя из смысла положений ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающей особенности образования земельного участка из участка, находящегося в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы и считаться обоснованными только при несогласии заявителя как с местоположением, так и с размером выделяемого земельного участка, с указанием причин такого несогласия и если предлагаемый вариант выдела земельного участка в счет долей действительно нарушает права лица, направившего в адрес кадастрового инженера возражения.

Поскольку истцы избрали альтернативный способ реализации права на выдел земельного участка в счет своих земельных долей, предусмотренный ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решение общего собрания собственников по вопросу выделения земельных участков не требуется, в связи с чем, оснований для признания прав ответчиков нарушенными в указанной части не имеется.

Согласно п. 7 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В Курской области не принят закон, регулирующий порядок выделения земель с учетом состояния и свойств почвы, в связи с чем, выдел земельного участка в счет земельных долей осуществляется согласно их размерам по свидетельствам о праве собственности на доли.

При таких обстоятельствах, возражения ответчиков о том, что выдел истцами земельного участка без соблюдения структуры земельной доли (пашня, пастбища, сенокосы) не основаны на требованиях действующего законодательства и подлежат отклонению.

Кроме того, суд учитывает, что право общей долевой собственности на исходный земельный участок зарегистрировано за собственниками без учета деления земель на пашни, пастбища, сенокосы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возражения, поданные ответчиками, являются необоснованными и подлежат снятию, поскольку выделение земельного участка в определенных проектом межевания размере и границах, не нарушает их прав, кроме того, возражения не содержат объективного и подтвержденного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, доказательств об обратном, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Образуемый в счет выдела долей многоконтурный земельный участок является обособленным от других земельных участков, входящих в состав исходного участка, находящегося в общей долевой собственности, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, не ограничивает подъезд к оставшейся части земельного участка, кроме того, при образовании земельного участка не уменьшены доли других участников общей долевой собственности, не нарушены права арендатора, выдел земельного участка не повлечет невозможность использования исходного и выделенного земельных участков по назначению и не выведет их из сельскохозяйственного оборота.

Процедура образования земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих истцам, установленная Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена, размер выделяемого земельного участка, указанного в проекте межевания, соответствует размерам земельных долей, обозначенным в документах, удостоверяющих право истцов на принадлежащие им доли.

Суд отклоняет довод представителя ответчиков Горбулина И.Н., Худушина И.А., Худушиной С.М. по доверенностям Дедкова С.В. о подложности согласия арендатора на выдел земельного участка в счет земельных долей от 05 ноября 2019 года, поскольку доказательств, свидетельствующих о подложности данного документа, не представлено. Кроме того, суд считает правильным отметить, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <№1> обременен правами аренды в пользу Чертова А.М., в связи с чем, в силу п. 4 ст. 11.2 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», письменное согласие арендатора на образование земельного участка обязательно, каких-либо сомнений в подлинности данного документа у суда не имеется.

Иные доводы стороны ответчика подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм действующего законодательства и не имеющие юридического значения для рассматриваемого спора.

Учитывая, что наличие возражений является препятствием для дальнейшего выдела земельного участка в счет земельных долей и проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, признать необоснованными и снять возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образуемого в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером <№1>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенного для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, признать согласованным проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образуемого в счет земельных долей истцов из исходного земельного участка от 03 декабря 2019 года, изготовленный кадастровым инженером ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Локтионовой В.С., Локтионова В.Н., Горбулина Н.В., Печеных В.Н. к Семенову В.Н., Горбатюку В.Г., Пономаренко Д.И., Никольниковой Л.Е., Никольниковой С.А., Горбулину И.Н., Гороховой Е.В., Горохову А.Г., Худушину И.А., Худушиной С.М. о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным – удовлетворить в полном объеме.

Признать необоснованными и снять возражения Семенова В.Н., Горбатюка В.Г., Пономаренко Д.И., Никольниковой Л.Е., Никольниковой С.А., Горбулина И.Н., Гороховой Е.В., Горохова А.Г., Худушина И.А., Худушиной С.М. относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельных долей Локтионовой В.С., Локтионова В.Н., Горбулина Н.В., Печеных В.Н. из земельного участка с кадастровым номером <№1>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенного для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>.

Признать согласованным проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого в счет земельных долей Локтионовой В.С., Локтионова В.Н., Горбулина Н.В., Печеных В.Н. из земельного участка с кадастровым номером <№1>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения и предназначенного для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, от 03 декабря 2019 года, изготовленный кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Чевычелова

Решение суда в окончательной форме изготовлено «07» июля 2020 года.

Судья Т.А. Чевычелова