Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3002/2019 от 13.05.2019

    Стр. -2.113

    Дело № 2-3002/19

    УИД 36RS0004-01-2019-000192-11

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи      Хрячкова И.В.,

при секретаре                 Жегулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кудряшова Леонида Витальевича, Ивановой Натальи Александровны, Кудряшова Ивана Леонидовича и Кудряшова Андрея Леонидовича к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Кудряшов Л.В., Иванова Н.А., Кудряшов И.Л. и Кудряшов А.Л. обратились в суд с иском, указывая, что 15.06.2010 года между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ (наймодатель) и Кудряшовым Л.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 2417, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: жена – Кудряшова Наталья Александровна, сын – Кудряшов Иван Леонидович, сын – Кудряшов Андрей Леонидович.

Как указывают истцы, в ноябре 20018г. они решили воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Однако письмом от 20.11.2018г. начальника 2 отдела (г. Воронеж) ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ, им было разъяснено, что передача квартиры не представляется возможной, поскольку данное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность. До передачи занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истцы обратились в суд с настоящим иском и просят:

Признать недействительным отказ ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, изложенный в письме от 20.11.2018г. № 01-11/3732/18, в приватизации жилого помещения, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. 121 Стрелковой Дивизии, д. 11-б, кв. 174;

Признать за Кудряшовым Леонидом Витальевичем, Ивановой Натальей Александровной, Кудряшовым Иваном Леонидовичем и Кудряшовым Андреем Леонидовичем право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на квартиру № в доме № <адрес>

В судебном заседании истец Кудряшов Л.В. просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по улице <адрес> – в размере ? доли в праве долевой собственности.

Истец Кудряшов А.Л. суду пояснил, что отказывается от участия в приватизации данного жилого помещения в пользу своего брата Кудряшова И.Л.

Истец Кудряшов И.Л. просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по улице <адрес> – в размере 1/2 доли в праве долевой собственности.

Истец Иванова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ – в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 15.06.2010 года между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ (наймодатель) и Кудряшовым Л.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 2417, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире по адресу: г<адрес> для проживания в нем (л.д. 14-16).

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: жена – Кудряшова Наталья Александровна, сын – Кудряшов Иван Леонидович, сын – Кудряшов Андрей Леонидович.

В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрировано 4 человека: Кудряшов Л.В., Иванова Н.А., Кудряшов А.Л., Кудряшов И.Л. (л.д. 64).

Также из материалов дела усматривается, что 04.06.2010г. право собственности на данную квартиру зарегистрировано за РФ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №

28.09.2010 года данная квартира передана в оперативное управление Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа» (л.д. 36).

01.09.2011 года данная организация прекратила свою деятельность.

Истцы, решив воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения обратились к начальнику отдела №2 (г. Воронеж) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с соответствующим заявлением (л.д. 17).

Однако письмом от 20.11.2018г. начальника 2 отдела (г. Воронеж) ФГКУ «ЗРУЖО» МО РФ, им было разъяснено, что передача квартиры не представляется возможной, поскольку данное жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность. До передачи занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства (л.д.18).

При обращении в Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронежа по вопросу приватизации квартиры, истцу было отказано, поскольку жилое помещение № дома № по ул<адрес> в реестре муниципального имущества не учитывается, в связи с чем, передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение не представляется возможным (л.д. 25).

         В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

         Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

         В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № 2417, заключенному между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть» МО РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и Кудряшовым Л.В., совместно с нанимателем жилого помещения, в квартиру № дома № по ул. <адрес> были вселены члены его семьи Иванова (Кудряшова) Н.А., Кудряшов А.Л. и Кудряшов И.Л., и оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом, суд учитывает, что зарегистрированный и проживающий в квартире Кудряшов А.Л. выразил свое согласие на приватизацию квартиры без его участия с передачей его доли Кудряшову И.Л.

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по улице <адрес> за Кудряшовым Леонидом Витальевичем и Ивановой Натальей Александровной - по 1/4 доле за каждым, за Кудряшовым Иваном Леонидовичем – в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 28.09.2010г. о регистрации права оперативного управления ФГКЭУ «Воронежская КЭЧ района» Министерства обороны РФ на квартиру № в доме № по улице <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд через районный суд.

Судья                                                                                              И.В. Хрячков