Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3116/2021 ~ М-2296/2021 от 27.04.2021

Дело №2-3116/2021

Категория №2.114

УИД 36RS0004-01-2021-003266-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года                                                                                 г.Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе

председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,

при секретаре Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к Королевой Лиане Михайловне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к Королевой Л.М. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истец указал, что Королева Л.М. является собственником ? доли нежилого встроенно-пристроенного помещения в Литере А5, расположенного по адресу: <адрес>

Как указывает истец, согласно действующему законодательству ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с 01.03.2015г. ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В случае погашения ответчиком суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт частично, истец направляет эту сумму, в первую очередь, на погашение долга, начиная с первого месяца его начисления и последующих за ним месяцев.

Учитывая, что ответчик частично погасил долг по взносам на капитальный ремонт, его задолженность за период с 01.03.2015г. по 31.01.2021г. составляет 103 422,65 руб. Указанную сумму истец изначально просил взыскать с ответчика. В дальнейшем, представитель истца уточнил исковые требования, и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 53 031 руб. 95 коп. - сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2018 по 31.01.2021, с учетом срока исковой давности с 01.12.2014 по 31.03.2018, а также просит отнести все судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего искового заявления, на ответчика.

Представитель истца по доверенности Годлина Л.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Королева Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело с участием ее представителя.

Представитель ответчика по доверенности Манякина Е.Н. иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, представила письменные возражения на иск.

Выслушав мнение явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 адрес ст. 158 адрес Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт - возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с постановлением администрации городского округа г. Воронеж от 14.11.2014г. №1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» дом №43 по ул. Ворошилова г. Воронежа внесен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014г. №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» указанный многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора – фонд капительного ремонта.

На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п. 8.2 ст. 13, ч.1 ст. 167 ЖК РФ, п.3 ст. 3 Воронежской области от 08.07.2013г. №107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

    на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

    на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

    на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

    на 2021 год - в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Королева Л.М. является собственником ? доли нежилого встроенно-пристроенного помещения в Литере А5, расположенного по адресу: <адрес>

Королева Л.М. не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, за период с 01.04.2018г. по 31.01.2021г. у нее образовалась задолженность по оплате указанных взносов.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

Таким образом, поскольку ответчик не производил в полном объеме взносы на капитальный ремонт в период с 01.04.2018г. по 31.01.2021г., суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика задолженность за указанный период в размере 53 031 руб. 95 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1790 руб. 95 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Королевой Лианы Михайловны в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2018г. по 31.01.2021г. в размере 53 031 руб. 95 коп.

Взыскать с Королевой Лианы Михайловны в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 1790 руб. 95 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    А.Ю. Горшенев

Решение изготовлено 10 августа 2021г.