Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2017 ~ М-197/2017 от 19.01.2017

        Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2017 года

Дело № 2-513/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года                            город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н.,

при секретаре Сизовой Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Н.В., обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) (далее – ООО «Севжилсервис») о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по улице А.Н. в городе Мурманске. В связи с бездействием управляющей компании по текущему ремонту и уборке общего имущества многоквартирного дома истец обратилась с претензией в ООО «Севжилсервис». На указанную претензию истицей получен ответ о невозможности проведения указанных в претензии работ в связи с отсутствием денежных средств. Полагала, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, связанный с необходимостью обращения с претензией на бездействие управляющей компании, а также с проживанием в подъезде, не соответствующем санитарным нормам.

Просила обязать ООО «Севжилсервис» безвозмездно без дополнительной платы осуществить косметический ремонт четвертного подъезда (окраска стен, побелка потолков лестничных площадок и лестничных маршей), установить крепление, обеспечивающее герметичное закрытие чердачного люка в подъезде № 4 дома № по улице А.Н. в городе Мурманске; обязать ответчика регулярно в соответствии с установленными нормами осуществлять влажную уборку лестничных площадок, лестничных полотен и другого общего имущества подъезда № 4 указанного многоквартирного дома; взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; взыскать с ответчика штраф в размере 50% от взысканной денежной суммы в размере 5000 рублей.

Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила суд обязать ООО «Севжилсервис» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по текущему ремонту кровли в районе подъезда № 4 дома № по улице А.Н. в г. Мурманске в объемах, исключающих залитие помещений данного подъезда, выполнить работы по текущему ремонту подъезда № 4 дома № по улице А.Н. в г. Мурманске, а именно: улучшенную клеевую окраску тамбура, стен, потолков, лестничных маршей и площадок с первого по пятый этажи; улучшенную масляную окраску тамбура, стен лестничной клетки, тамбурного дверного блока и перегородки, дверных откосов, оконных блоков и откосов, поручней с первого по пятый этажи; масляную окраску слаботочных коробов, этажных электрощитов, лестничных ограждений, торцов лестничных маршей и площадок, отопительных приборов, инженерных трубопроводов с первого по пятый этажи; установить рассеиватели на осветительных приборах лестничных площадок с первого по пятый этажи, а также выключатель освещения подъезда; установить внутренние и наружные оконные рамы на петли с первого по пятый этажи; выполнить остекление внутренних и наружных оконных рам по размеру на штапиках по замазке с первого по пятый этажи; установить отсутствующую оконную фурнитуру на внутренние и наружные оконные рамы с первого по пятый этажи; восстановить жесткость крепления металлического ограждения лестничных маршей с первого по пятый этажи; также выполнить текущий ремонт люк-лаза, а именно устранить неплотности примыкания крышки люк-лаза к коробке. На удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей и штрафа истица настаивала, кроме того просила взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы, связанные с копированием предоставляемых в суд документов в сумме 470 рублей.

Истица Ермакова Н.В. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МКУ «НФУ» в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий); межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, … чердаки, крыши, … иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; … ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (п. 10 Правил).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом № по улице А.Н. в городе Мурманске на основании договора управления многоквартирным домом принятого по итогам общего собрания от 26 августа 2013 года, осуществляет ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190000460). Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что истица Ермакова Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по улице А.Н. в городе Мурманске, следовательно, является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком.

Согласно акту от 22 февраля 2017 года № 7/83, составленному комиссией в составе инспектора ОТН МКУ «Новые формы управления» в присутствии представителя администрации г. Мурманска по результатам обследования многоквартирного дома № по улице А.Н. в г. Мурманске, установлено неудовлетворительное техническое состояние подъезда № 4 и люк-лаза указанного подъезда. В соответствии с выводами комиссии управляющей организации ООО «Севжилсервис» необходимо организовать работы по текущему ремонту подъезда № 4, люк-лаза на 5 этаже указанного подъезда, а также работ по текущему ремонту кровли в районе подъезда № 4 данного многоквартирного дома в объемах, исключающих залитие помещения подъезда № 4 дома № по улице А.Н. в г. Мурманске.

Таким образом, факт ненадлежащего санитарно-технического состояния общего имущества многоквартирного дома № по улице А.Н. в г. Мурманске нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о выполнении в полном объеме необходимых работ по проведению текущего ремонта, работ по содержанию общего имущества многоквартирного № по улице А.Н. в г. Мурманске в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ответчиком суду не представлено.

Перечень работ, изложенных в акте комиссионного обследования, соответствует уточненным исковым требованиям Ермаковой Н.В.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.

В указанных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

Невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

Таким образом, поскольку ответчик, как управляющая организация в период действия вышеуказанного договора обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома в объеме, указанном в иске.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При определении перечня и объема работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется актом от 22 февраля 2017 года № 7/83, представленным МКУ «Новые формы управления», который составлен специалистами в области содержания жилищного фонда, и ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит обязать ответчика ООО «Севжилсервис» произвести указанные в иске работы по текущему ремонту подъезда № 4, люк-лаза на 5 этаже подъезда № 4 и кровли в районе подъезда № 4 жилого дома № по улице А.Н. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В целях реального исполнения судебного акта, принимая во внимание объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд находит заявленный истицей срок для выполнения работ достаточным и полагает возможным установить именно указанный срок.

При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в заявленный истицей срок ответчиком не представлено.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что права истца, как потребителя, были нарушены виновными действиями ответчика, суд приходит к выводу, что требования о взыскании в пользу Ермаковой Н.В. компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, его имущественное положение, и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен учитывать степень нравственных страданий.

Оценивая степень нравственных страданий Ермаковой Н.В. суд, исходя из требований разумности и справедливости, отсутствия доказательств степени нравственных и физических страданий, материального положения ответчика, денежные средства которого формируются из платежей населения, определяет размер компенсации морального вреда в размере 1000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В данном случае оснований для удовлетворения требований истца о взыскании штрафа суд не усматривает, поскольку истцом были заявлены требования неимущественного характера, не предполагающие возможность применения указанной санкции.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено к возмещению ответчиком судебных расходов связанных с изготовлением копий предоставляемых истцом в суд документов в размере 470 рублей.

Указанные расходы подтверждены документально, понесены истицей в целях предоставления доказательств в суд, ответчиком не оспорены, в связи с чем признаются судом необходимыми, относящимися к настоящему делу, и подлежащими возмещению ответчиком в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город Мурманск, от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в районе подъезда № 4 дома № по улице А.Н. в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие помещения данного подъезда.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № 4 дома № по улице А.Н. в городе Мурманске, а именно выполнить:

- улучшенную клеевую окраску тамбура, стен, потолков, лестничных маршей и площадок с первого по пятый этажи;

- улучшенную масляную окраску тамбура, стен лестничной клетки, тамбурного дверного блока и перегородки, дверных откосов, оконных блоков и откосов, поручней с первого по пятый этажи;

- масляную окраску слаботочных коробов, этажных электрощитов, лестничных ограждений, торцов лестничных маршей и площадок, отопительных приборов, инженерных трубопроводов с первого по пятый этажи;

- установить рассеиватели на осветительных приборах лестничных площадок с первого по пятый этажи, а также выключатель освещения подъезда;

- установить внутренние и наружные оконные рамы на петли с первого по пятый этажи; выполнить остекление внутренних и наружных оконных рам по размеру на штапиках по замазке с первого по пятый этажи;

- установить отсутствующую оконную фурнитуру на внутренние и наружные оконные рамы с первого по пятый этажи;

- восстановить жесткость крепления металлического ограждения лестничных маршей с первого по пятый этажи;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту люк-лаза на пятом этаже подъезда № 4 дома № по улице А.Н. в городе Мурманске, а именно:

- устранить неплотности примыкания крышки люк-лаза к коробке.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) в пользу Емраковой Н.В. компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, судебные расходы в размере 470 рублей, а всего 1470 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в размере, превышающем 1000 рублей – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190000460) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                А.Н. Камерзан