Решение по делу № 2-207/2016 (2-6943/2015;) ~ М-5946/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-207/2016

РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафарян к Хнкоян о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сафарян обратилась в суд с иском к ответчику Хнкоян, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 5 линия, <адрес>. В спорном жилом помещении также проживают сын истицы ФИО5, дочь ФИО6, Ответчик Хнкоян прописался в жилое помещение в качестве члена семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ стороны совместное хозяйство не ведут, семейные отношения прекращены. Истица предупредила ответчика, чтобы он освободил жилое помещение, однако он отказался добровольно выселяться. В связи с чем просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 5 линия, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, пояснив, что ответчик в настоящее время выехал из квартиры.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Хнкоян иск не признал и пояснил, что ему негде проживать, кроме спорного жилого помещения у него нет другого жилья, в настоящее время живет у знакомых, предъявил встречный иск о разделе имущества, в котором указывает, что спорное жилое помещение в виде части в период брака было им реконструировано, была увеличена площадь жилого помещения, в связи с чем он имеет право претендовать на половину спорного жилого помещения, а также в период брака был приобретен дом и земельный участок в Туле.

Ответчик Сафарян по встречному иску требования не признала и пояснила, что спорное жилое помещение является ее собственностью, разделу не подлежит, реконструкции и перепланировки не было, площадь дома не увеличивалась.

3-е лицо ФИО5 иск полагает обоснованным, встречный иск не подлежащим удовлетворению, при этом пояснил, что площадь жилого помещения не была увеличена, кроме того дополнил, что дом и земельный участок в Туле покупала его тетя и оформила это имущество на него.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истица Сафарян является сособственником 24/200 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 5 линия, <адрес>, на основании передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5 ). Также жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Сафарян и Хнкоян прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ул. 5 линия, <адрес>, постоянно зарегистрированы: Сафарян, ФИО5, Хнкоян, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7 (л.д. 19).

Стороны зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих требований истица ссылался на то, что ответчик членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

На основании ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу выше изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Сафарян о прекращении права пользования жилым помещением Хнкоян

Вместе с тем суд полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком Хнкоян права пользования спорной квартирой на определенный срок - до ДД.ММ.ГГГГ (на 3 месяца), поскольку в настоящее время другое жилое помещение у него отсутствует, а в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Что касается встречных исковых требований Хнкоян, суд полагает, что они не подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не были доказаны истцом.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку собственником спорного жилого помещения в виде 24/200 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельское, ул. 5-я линия, <адрес>, истица стала до брака с ответчиком, следовательно, данное имущество не может быть признано судом совместно нажитым супругами и не подлежит разделу между супругами.

Доказательств того, что в период брака спорное жилое помещение было достроено, в результате чего увеличилась площадь жилого помещения в виде части жилого дома, стороной истца Хнкоян не представлено.

В отношении земельного участка и жилого дома в <адрес> истец в судебном заседании пояснил, что отношения в этим объектам недвижимости не имеет.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, встречный иск подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафарян удовлетворить.

Сохранить за Хнкоян право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельское, ул. 5-я линия, <адрес>, на определенный срок, а именно в течение трех месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением Хнкоян прекращается.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Хнкоян по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельское, ул. 5-я линия, <адрес>, не ранее ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении встречного иска Хнкоян к Сафарян о разделе совместно нажитого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Буянтуева