Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2015 ~ М-946/2015 от 03.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием истца Роговой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2015г. по иску Роговой Н.Г. к Рогову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рогова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Рогову А.В. и просила суд признать ответчика Рогова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Рогова Н.Г. в судебном заседании пояснила, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..... В квартире кроме нее, сохраняют регистрацию, но не проживают Рогов В.Б., Рогова А.М., Рогов А.В. После развода Рогов В.Б. из квартиры выехал.

В 2006 году ее сын Рогов А.В. приобрел себе жилое помещение по адресу: ...., номер государственной регистрации права ... от 10.05.2006, после чего сразу выехал из квартиры по адресу: ..... ... г. вступил в брак с Колмаковой С.Ю. (Рогова С.Ю.). Семья ее сына Рогова А.В. также проживала и проживает по адресу: ....

Вещей принадлежащих ее сыну или членам его семьи по спорному адресу не имеется. Намерений вселиться в квартиру Рогов А.В. не имеет.

Ей необходимо выписать сына Рогова А.В. поскольку оплата коммунальных услуг начисляется из количества зарегистрированных в квартире лиц, независимо от их фактического проживания. В связи с этим она несет финансовые затраты, которые ей не компенсируются зарегистрированными лицами по указанному адресу.

Она, являясь пенсионеркой, не имеет достаточных средств для содержания трехкомнатной квартиры. В дальнейшем намерена продать жилое помещение по адресу: ...., с целью покупки квартиры меньшей площади.

Рогов А.В. не является членом ее семьи, совместно с ней не проживает, расходы по содержанию не несет. Рогов А.В. ранее являлся членом ее семьи, но приобретя жилое помещение по адресу: ...., выехал из квартиры, и с указанного времени в квартире не проживает, намерений вселиться в квартиру не предпринимал, расходы по содержанию жилья не несет. Кроме того, в ... г. создал свою семью, что свидетельствует о том, что он в связи с изменением своего семейного положения не является членом семьи собственника жилья.

До заключения под стражу Рогов А.В. проживал по адресу: .....

Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, не выполняет обязанности пользования жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее право на владение, пользование и распоряжение ее жилым помещением.

Соглашения между ней, как собственником, и Роговым А.В., как бывшим членом ее семьи, о пользовании жилым помещением нет.

Таким образом, Рогов А.В. не является членом ее семьи как собственника жилого помещения по адресу: ...., в нем нет его вещей, он не несет расходы по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги.

Решение вышеизложенного вопроса в досудебном порядке не возможно, поскольку Рогов А.В. содержится в ФКУ СИЗО - 4 ГУФСИН России по Самарской области, соответственно, не может самостоятельно обратиться в органы ОУФМС района для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Рогов А.В. в судебное заседание не явился, поскольку содержится в ФКУ СИЗО-4 ГУФСИН России по Самарской области, однако направил суду письменные пояснения, в которых указал, что исковые требования Роговой Н.Г. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, пояснил, что действительно с 2006г. он проживал со своей семьей в квартире по адресу: ..... С этого момента в спорной квартире, по адресу: .... он не проживает и вещей его в этой квартире нет, расходы по содержанию спорного жилого помещения он не несет. Просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Третьи лица Рогов В.Б., Рогова О.В., Рогова А.М. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, направили суду письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Рогова Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность №... от .... заключенного с администрацией Комсомольского района г.Тольятти, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ... (л.д.7).

Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной ООО «Департамент ЖКХ» Управления регистрационного учета участка № 2, в спорной квартире ответчик Рогов А.В. зарегистрирован с 26.09.1989 г. по настоящее время.

Как следует из пояснений истицы, а также из пояснений, допрошенных в судебном заседании свидетелей Роговой С.Ю., Степанян В.А., ответчик Рогов А.В. в спорном жилом помещении не проживает, примерно, с 2006 года. Вещей ответчика в спорной квартире нет. Пользоваться спорным жилым помещением он не намерен. У него имеется свое жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в котором он проживал со своей семьей до ареста.

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчика спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Роговой Н.Г. – удовлетворить.

Признать Рогова А.В., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Рогова А.В., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Бугарь

Мотивированное решение суда изготовлено 23.04.2015г.