Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2292/2020 ~ М-1638/2020 от 09.04.2020

Дело № 66RS0003-01-2020-001637-39

Производство № 2-2292/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

30 июня 2020 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при секретаре судебного заседания Кучине Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладыревой Ирины Витальевны к Фролову Игорю Витальевичу и Фролову Андрею Витальевичу о прекращении права на долю в праве собственности с выплатой компенсации,

установил:

Истец Гладырева И. В. обратилась в суд с иском к Фролову И. В. и Фролову А. В. о прекращении права на долю в праве собственности с выплатой компенсации.

В обоснование требований указала, что является собственником 4/6 доли жилой комнаты по адресу: ***. Кроме того, собственниками данного помещения по 1/6 доли являются ответчики. Доля ответчиков в праве общей долевой собственности малозначительна и ответчики ей не пользуются. В связи с чем, просит, обязать Гладыреву И. В. выплатить ответчикам Фролову И. В. и Фролову А. В. денежную компенсацию за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в сумме 82000 рублей.

В судебном заседании от истца и ответчиков поступило заявление об утверждении мирового соглашения на условиях, указанных в соглашении, а именно:

1. комната, расположенная по адресу: *** находящаяся в общей долевой собственности: 4/6 доли принадлежит Гладыревой И. В., 1/6 доли принадлежит Фролову И. В., 1/6 доли принадлежит Фролову А. В.; переходит в единоличную собственность Гладыревой И. В.;

2. комната, расположенная по адресу: *** находящаяся в общей долевой собственности: 4/6 доли принадлежит Гладыревой И. В., 1/6 доли принадлежит Фролову И. В., 1/6 доли принадлежит Фролову А. В.; переходит в собственность Фролову И. В. и Фролову А. В. в равных долях по 1/2 каждому;

3. земельный участок, расположенный по адресу: ***, находящийся в общей долевой собственности: 1/3 доли принадлежит Гладыревой И. В., 1/3 доли принадлежит Фролову И. В., 1/3 доли принадлежит Фролову А. В., стороны договорились выставить на продажу и разделить денежную сумму, полученную от реализации земельного участка в равных долях каждому;

3.1 начальная продажная цена земельного участка составляет 4700000 рублей. В случае отсутствия предложений о продаже земельного участка по предлагаемой цене стоимость реализации рассматриваемого имущества понижается каждые 3 месяца на 50000 рублей. Минимальная продажная цена земельного участка составляет 3500000 рублей;

3.2. при условии заключения сторонами с потенциальным покупателем предварительного договора купли-продажи, при условии внесения со стороны потенциального покупателя предоплаты в сумме не менее 50000 рублей, цена земельного участка может быть снижена на сумму до 500000 рублей от цены продажи, установленной п. 3.1 настоящего мирового соглашения. Внесенная предоплата распределяется между сторонами в равных долях;

3.3. стороны пришли к соглашению, что продажа земельного участка осуществляется всеми участниками долевой собственности единовременно. Самостоятельная реализация долей сторонами невозможна;

3.4 предпродажный осмотр земельного участка осуществляется агентом – риэлтором с участием ответчика по делу Фроловым А. В.;

3.5 стороны принимают на себя обязательство по предварительному (не менее чем за сутки) уведомлению друг друга о дате просмотра и основных условиях предполагаемой сделки по продаже земельного участка посредством текстового сообщения в мессенджере WhatsApp на номера телефонов *** (Фролов А. В., в том числе, действующий по доверенности в интересах Фролова И. В.) и *** (Гладырева И. В.);

3.6 до момента регистрации сделки по реализации земельного участка в Росреестре Гладырева И. В. отказывается от правомочий владения и пользования указанным имуществом;

3.7 в случае отказа стороны от сделки купли-продажи земельного участка на согласованных и отвечающих настоящему мировому соглашению условиях, к такой стороне в качестве меры гражданско-правовой ответственности применяется штраф, уплачиваемый в пользу другой стороны в размере 5% от согласованной с покупателем (потенциальным покупателем) цены земельного участка. Штраф оплачивается в пользу нарушившей обязательство стороны в течение 10 рабочих дней с момента отказа от совершения сделки.

Заслушав истца, ответчика Фролова А. В, представителя ответчика Фролова И. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Кроме того, согласно абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание, что условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, а также учитывая, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить настоящее мировое соглашение.

В силу ч. 2 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.

В случае, если стороны при заключении мирового соглашения не предусмотрели такой порядок распределения судебных расходов, суд решает этот вопрос применительно к статьям 95, 97, 99 и 100 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Согласно чекам-ордерам от *** и ***, выданным ПАО «Сбербанк», истец уплатила за подачу искового заявления государственную пошлину в общей сумме 4 480 руб.

Учитывая, что определением суда производство по гражданскому делу прекращено, уплаченная государственная пошлина в размере 3 136 руб. (4 480 руб. / 100 % x 70%) подлежит возврату Гладыревой И. В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153.9, 153.10, 173, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Гладыревой Ириной Витальевной и ответчиками Фроловым Игорем Витальевичем и Фроловым Андреем Витальевичем на следующих условиях:

1. комната, расположенная по адресу: ***, находящаяся в общей долевой собственности: 4/6 доли принадлежит Гладыревой И. В., 1/6 доли принадлежит Фролову И. В., 1/6 доли принадлежит Фролову А. В.; переходит в единоличную собственность Гладыревой Ирине Витальевне;

2. комната, расположенная по адресу: ***, находящаяся в общей долевой собственности: 4/6 доли принадлежит Гладыревой И. В., 1/6 доли принадлежит Фролову И. В., 1/6 доли принадлежит Фролову А. В.; переходит в собственность Фролову Игорю Витальевичу и Фролову Андрею Витальевичу в равных долях по 1/2 каждому;

3. земельный участок, расположенный по адресу: ***, находящийся в общей долевой собственности: 1/3 доли принадлежит Гладыревой И. В., 1/3 доли принадлежит Фролову И. В., 1/3 доли принадлежит Фролову А. В., стороны договорились выставить на продажу и разделить денежную сумму, полученную от реализации земельного участка в равных долях каждому;

3.1 начальная продажная цена земельного участка составляет 4700000 рублей. В случае отсутствия предложений о продаже земельного участка по предлагаемой цене стоимость реализации рассматриваемого имущества понижается каждые 3 месяца на 50000 рублей. Минимальная продажная цена земельного участка составляет 3500000 рублей;

3.2. при условии заключения сторонами с потенциальным покупателем предварительного договора купли-продажи, при условии внесения со стороны потенциального покупателя предоплаты в сумме не менее 50000 рублей, цена земельного участка может быть снижена на сумму до 500000 рублей от цены продажи, установленной п. 3.1 настоящего мирового соглашения. Внесенная предоплата распределяется между сторонами в равных долях;

3.3. стороны пришли к соглашению, что продажа земельного участка осуществляется всеми участниками долевой собственности единовременно. Самостоятельная реализация долей сторонами невозможна;

3.4 предпродажный осмотр земельного участка осуществляется агентом – риэлтором с участием ответчика по делу Фроловым А. В.;

3.5 стороны принимают на себя обязательство по предварительному (не менее чем за сутки) уведомлению друг друга о дате просмотра и основных условиях предполагаемой сделки по продаже земельного участка посредством текстового сообщения в мессенджере WhatsApp на номера телефонов *** (Фролов А. В., в том числе, действующий по доверенности в интересах Фролова И. В.) и *** (Гладырева И. В.);

3.6 до момента регистрации сделки по реализации земельного участка в Росреестре Гладырева И. В. отказывается от правомочий владения и пользования указанным имуществом;

3.7 в случае отказа стороны от сделки купли-продажи земельного участка на согласованных и отвечающих настоящему мировому соглашению условиях, к такой стороне в качестве меры гражданско-правовой ответственности применяется штраф, уплачиваемый в пользу другой стороны в размере 5% от согласованной с покупателем (потенциальным покупателем) цены земельного участка. Штраф оплачивается в пользу нарушившей обязательство стороны в течение 10 рабочих дней с момента отказа от совершения сделки.

Производство по гражданскому делу № 66RS0003-01-2020-001637-39 (производство № 2-2292/2020) по иску Гладыревой Ирины Витальевны к Фролову Игорю Витальевичу и Фролову Андрею Витальевичу о прекращении права на долю в праве собственности с выплатой компенсации – прекратить.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что повторное обращение истца с данным требованием в суд к тому же ответчику, о том же предмете и по тому же основанию не допускается.

Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения условий утвержденного судом мирового соглашения в установленный в нём срок, данное определение подлежит принудительному исполнению.

Возвратить Гладыревой Ирине Витальевне через Инспекцию Федеральной налоговой службы России по Кировскому району г. Екатеринбурга сумму государственной пошлины, уплаченной согласно чеку-ордеру от ***, выданному ПАО «Сбербанк», в сумме 3 136 рублей.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Н. А. Маркова