Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2018 ~ М-1255/2018 от 13.09.2018

Дело № 2-1376/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             26 сентября 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Черновой С.В.,

с участием:

истца Светлаковой А.В., её представителя Обожжоновой С.Б., действующей на основании нотариальной доверенности от 25.04.2018, сроком на три года,

третьего лица Бушмакиной Ф.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлаковой Алевтины Владимировны к администрации муниципального образования «Можгинский район» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Светлакова А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Можгинский район» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является законным владельцем квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <***>, с 1995 года постоянно проживает по указанному адресу, но зарегистрирована в спорной квартире с 17 марта 2004 года. На спорный объект недвижимости отсутствует запись о регистрации права, в реестре муниципального имущества МО «Можгинский район» спорная квартира также не учитывается. С момента вселения, истец несет все расходы по содержанию данного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонтные работы более 15 лет. Государственная регистрация права истцом не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца на данное жилое помещение, не имеется.

В судебном заседании истец Светлакова А.В., ее представитель Обожжонова С.Б. исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <***>, в порядке приобретательной давности. Дополнительно суду истец пояснила, что спорная квартира была выделена ей по месту работы колхозом «Россия», который в настоящее время ликвидирован. Передача квартиры произведена фактически, как работнику колхоза, без заключения какого-либо договора. Истец считает себя собственником указанной квартиры, поскольку более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым помещением. Другие лица на данное имущество не претендуют.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Бушмакина Ф.Н. в судебном заседании исковые требования признает, суду пояснила, что с истцом проживают в одном доме, соседней квартире. Светлакова А.В. проживает в спорной квартире более пятнадцати лет, ведет себя как собственник, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

1. давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

2. давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

3. давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

4. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Как следует из искового заявления, Светлаковой А.В. заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <***>.

Обращаясь с данным иском, истец указал, что владение вышеуказанным недвижимым имуществом началось с 1995 года, является добросовестным, осуществляется открыто, как своим собственным. Другие лица на данное имущество права не заявляют.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из копии трудовой книжки Светлаковой А.В. усматривается, что истец 10.01.1995 была принята в <данные изъяты>, 09.04.1998 года исключена по собственному желанию, 25.02.2003 года принята в члены <данные изъяты>. 01.02.2004 года членство в <данные изъяты> прекращено в связи с переводом в <данные изъяты>. В настоящее время с 26.08.2014, Светлакова А.В. работает в <данные изъяты>.

В соответствии со справкой администрации МО «Можгинский район» от 28.04.2018 №*** в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Можгинский район» спорный объект недвижимости не учитывается.

Согласно справке №*** от 27.04.2018, выданной Можгинским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ», по данным правовой регистрации на 27.12.1999 право собственности на квартиру по адресу: <***> зарегистрировано не было, сведений о собственниках не имеется.

В копии технического плана указано, что по адресу: <***> расположена квартира, площадью <данные изъяты>, правообладателем объекта недвижимости является Светлакова А.В..

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №*** администрации МО «Большеучинское» спорная квартира, 1974 года постройки, площадью <данные изъяты> и земельным участком, площадью <данные изъяты> была предоставлена Светлаковой А.В..

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 03.05.2018, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о квартире по адресу: <***>.

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом помимо объяснений истца, третьего лица, также подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель Т.Л.И. суду показал, что истица является его односельчанкой, проживает по адресу: <***>. Данная квартира Светлаковой А.В. была предоставлена <данные изъяты>, где в то время она работала. С момента вселения истица проживает в квартире более пятнадцати лет, по мере необходимости проводит косметический ремонт, поставила пластиковые окна. Другие лица претензии по поводу законности пользования истцом квартирой, не предъявляли.

Свидетель Б.А.Т. дал показания аналогичные показаниям свидетеля Т.Л.И..

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Светлакова А.В. с 1995 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования Светлаковой А.В. к Администрации МО «Можгинский район» о признании права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Светлаковой Алевтины Владимировны к Администрации муниципального образования «Можгинский район» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Светлаковой Алевтиной Владимировной право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <***>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Светлаковой Алевтины Владимировны на квартиру, расположенную по адресу: <***>, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-         Н.Н. Смагина