Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2412/2019 ~ М-1132/2019 от 27.03.2019

Дело <номер обезличен>

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Зориковой А.Г.,

с участием:

представителя истца Нетцель С.Е.,

действующего на основании доверенности № <номер обезличен> от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Газпромбанк» к Романову К. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Газпромбанк» обратилось в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к Романову К. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что <дата обезличена> между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Романовым К. Ю. был заключен кредитный договор <номер обезличен> на покупку недвижимости, в соответствии с которым Банк взял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до <дата обезличена> под 10,5 % годовых на приобретение квартиры, общей площадью 57,9 кв.м. расположенной по адресу: СК, <адрес обезличен>.

<дата обезличена> Романов К.Ю. заключил с Леоненко А.В. договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, в соответствии сположениями которого продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял и оплатил принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, пер. Шеболдаева, <адрес обезличен>. В соответствии с договором купли-продажи (п. 1.5.) покупатель приобрел указанную квартиру по цене в размере <данные изъяты> рублей за счет собственных средств икредитных средств, предоставленных в соответствии с вышеописанным кредитным договором.

На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» в момент государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру УФСГР, кадастра и картографии по СК в обеспечение обязательств, принятых покупателем Романовым К.Ю. по вышеуказанному кредитному договору, возникла ипотека в силу закона (без дополнительного заключения договора залога недвижимости), что нашло свое отражение в п. 4.3. договора купли-продажи.

Переход права собственности на недвижимость к заемщику зарегистрирован УФСГР, кадастра и картографии по СК <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> <номер обезличен>. Одновременно с регистрацией перехода собственности произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу Банка.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства перед заемщиком, предоставив заемщику кредит (денежные средства) в размере <данные изъяты> рублей на срок до <дата обезличена> путем единовременного зачисления денежных средств на вклад до востребования заемщика <номер обезличен>, что подтверждается банковским ордером <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Заемщик (залогодатель) ненадлежащим образом исполнял свои обязанности перед банком (кредитором) по погашению суммы основного долга и процентов. С июня 2018 года постоянно допускаются просрочки в погашении кредита и уплаты процентов по кредитному договору.

На основании вышеизложенного, банк, в соответствии с условиями кредитного договора, предъявил ответчику требование <номер обезличен> от <дата обезличена> о досрочном возврате кредита, уплаты начисленных процентов и пени в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления. Несмотря на это ответчик задолженность перед банком не погасил.

Так, задолженность Романова К.Ю. в соответствии с расчетом задолженности по состоянию на <дата обезличена> по основному долгу составляет <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом составляет <данные изъяты> рублей, задолженность по пени за просрочку возврата кредита составляет <данные изъяты> рублей, задолженность по пени за просрочку уплаты процентов составляет <данные изъяты> рубль.

Таким образом, по состоянию на <дата обезличена> ответчик должен уплатить банку денежные средства в общем размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Взыскать с Романова К. Ю. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей - пеня за просрочку возврата кредита, <данные изъяты> рублей - пеня за просрочку уплаты процентов, а также сумму процентов за пользование кредитом, на основании п. 2 ст. 809 ГК РФ, исходя из процентной ставки в размере 10,5% годовых, начисленных на сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <дата обезличена> по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга включительно; 2) Взыскать с Романова К. Ю. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; 3) обратить взыскание на заложенное имущество (предмет залога) - трехкомнатную <адрес обезличен>, общей площадью 57,9 кв.м., расположенную на 6 этаже многоэтажного дома по адресу: <адрес обезличен>, переулок <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности Романову К. Ю., путем продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца – Нетцель С.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Романов К.Ю. извещался судом надлежащим образом, в суд не явился, сведений о причине неявки не представил.

В материалах дела имеется конверты, возращенные в суд с отметкой «истек срок хранения» (ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказных писем). Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах дела не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от <дата обезличена> <номер обезличен>, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что ответчику были созданы все условия для реализации его права на личное участие в судебном разбирательстве, однако он им не воспользовался по своему личному усмотрению. Таким образом, поскольку ответчик не явился в суд и в нарушение положений ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не поставил суд в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что <дата обезличена> между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и Романовым К. Ю. был заключен кредитный договор <номер обезличен> на покупку недвижимости, в соответствии с которым Банк взял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до <дата обезличена> под 10,5 % годовых на приобретение квартиры, общей площадью 57,9 кв.м, расположенной по адресу: СК, <адрес обезличен>.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства перед заемщиком, предоставив заемщику кредит (денежные средства) в размере 500000 рублей на срок до <дата обезличена> путем единовременного зачисления денежных средств на вклад до востребования заемщика <номер обезличен>, что подтверждается банковским ордером <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В случае невыполнения заемщиками одного из условий кредитного договора, в том числе при просрочке заемщиком возврата предоставленных банком денежных средств или процентов за пользование ими более чем на 30 календарных дней, нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов более трех раз в течение одного года банк на основании п.п. 4.4.1. кредитного договора имеет право требовать досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов и уплаты пени.

Заемщик (залогодатель) ненадлежащим образом исполнял свои обязанности перед банком (кредитором) по погашению суммы основного долга и процентов. С июня 2018 года постоянно допускаются просрочки в погашении кредита и уплаты процентов по кредитному договору.

Банк, в соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора, направлял ответчику претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, и уведомление о предстоящем обращении взыскания на предмет залога, <дата обезличена> предъявил заемщику требование <номер обезличен> о досрочном возврате кредита, уплаты начисленных процентов и пени в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления. Однако ответчик задолженность перед банком не погасил.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ к числу убытков относится утрата имущества (реальный ущерб), а также расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора в случае неисполнения заемщиком сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов, банк вправе потребовать уплату неустойки в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, по состоянию на <дата обезличена> сумма задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору <номер обезличен>-<номер обезличен> от <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку возврата кредита в размере <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку уплаты процентов в размере <данные изъяты> рубль.

Суд находит расчет обоснованным, математически верным, и полагает необходим положить его в основу решения суда. Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг в размере <данные изъяты> проценты за пользование кредитом в размере 27581,56 рублей, пеня за просрочку возврата кредита в размере 4385,21 рублей, пеня за просрочку уплаты процентов в размере <данные изъяты> рубль.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование кредитом исходя из процентной ставки в размере 10,5 % годовых, начисленных на сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <дата обезличена> по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга включительно, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы кредита. В силу пункта 3 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Обязательство в силу статьи 407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Исполнение должником решения суда не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании договорных процентов на день исполнения судебного решения. В случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В силу положения п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, согласно которому, в случаях, когда на основании пункта 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Учитывая, что положения кредитного договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, суд приходит к выводу о том, что банк вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами от суммы основного долга по день полного погашения кредита, в связи с чем находит требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование кредитом исходя из процентной ставки в размере 10,5 % годовых, начисленных на сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <дата обезличена> по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга включительно обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес обезличен>, общей площадью 57,9 кв.м., расположенную на 6 этаже многоэтажного дома по адресу: <адрес обезличен>, переулок <адрес обезличен> <адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности Романову К. Ю..

Согласно п. 5.3. кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требований банка о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления банком письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, банк имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств недвижимость.

Данные условия кредитного договора корреспондируют ст. ст. 334, 348 ГК РФ, в соответствии с которыми взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона от <дата обезличена> № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствие с п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АИ <номер обезличен> от <дата обезличена> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата обезличена> Романову К. Ю. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, назначение: жилое помещение, площадь: общая 57,9 кв.м, этаж: 6, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (номер государственной регистрации <номер обезличен>). На указанную квартиру установлено обременение в виде ипотеки.

Судом установлен факт существенного нарушения заемщиками обязательств по договору займа, непрерывная просроченная задолженность составила более 6 месяцев, размер задолженности превышает установленный законом 5%-ный барьер от стоимости заложенного имущества.

Поскольку оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, указанных в ч. 2 ст. 348 ГК РФ и статье 54.1 ФЗ от <дата обезличена> № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не установлено, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска об обращении взыскания на предмет залога.

В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ от <дата обезличена> № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от <дата обезличена> № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Установленный в пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от <дата обезличена> № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, с одной стороны, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой - позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества, в связи с чем, цена определяется как 80% от определенной рыночной стоимости имущества.

Согласно отчету об оценке № <номер обезличен>, составленному ООО «Центр независимой экспертизы собственности», по состоянию на <дата обезличена> рыночная стоимость Предмета ипотеки составила <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Данный отчет об оценке ответчиком не опровергнут, иных сведений об оценке предмета ипотеки им не представлено.

С учетом ст. 67 ГПК РФ суд находит указанный отчет об оценке допустимым доказательством по делу, сведения актуальными, и считает возможным положить его в основу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб., путем продажи квартиры с публичных торгов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению <номер обезличен> от <дата обезличена> Банком уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

Следовательно, с ответчика в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Романову К. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Романова К. Ю. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору <номер обезличен>-ФБ/2013 от <дата обезличена> в общей сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: основной долг в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку возврата кредита в размере <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку уплаты процентов в размере <данные изъяты> рубль;

Взыскать с Романова К. Ю. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.;

Взыскать с Романова К. Ю. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) проценты за пользование кредитом исходя из процентной ставки в размере 10,5 % годовых, начисленных на сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, начиная с <дата обезличена> по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес обезличен>, общей площадью 57,9 кв.м., расположенную на 6 этаже многоэтажного дома по адресу: <адрес обезличен>, переулок Шеболдаева, <адрес обезличен>, принадлежащую на праве собственности Романову К. Ю., определить способ реализации предмета залога – продажа с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца.

Судья Радионова Н.А.