Решение по делу № 2-1232/2012 ~ М-1179/2012 от 07.06.2012

Дело № 2- 1232/ 2012 г.

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Недведской В.А.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** Банной С.В., ответчика Назаренко Т.Н.; представителей третьего лица- Товарищества собственников жилья «Тихий дом» по доверенности от *** Винаркевич И.Р.; по доверенности от *** Попадьина Е.Н.; представителя третьего лица - ИФНС России № 6 по Хабаровскому краю по доверенности от *** Рахманиной А.А.;

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Болвановича Алексея Викторовича к Назаренко Тамаре Николаевне о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном **** от *** ; признании недействительным решения от *** о государственной регистрации юридического лица- Товарищества собственников жилья «Тихий дом»,

    У С Т А Н О В И Л :

Истец Болванович А.В. обратился в суд с иском к Назаренко Т.Н. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном **** от *** ; признании недействительным решения от *** о государственной регистрации юридического лица- Товарищества собственников жилья «Тихий дом», в обоснование своих требований ссылаясь на то, что он ( истец) является собственником жилого помещения - ****. В.. . г. на доске объявлений в подъезде своего дома увидел копию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ****, проведенного в форме заочного голосования *** Согласно этому протоколу по инициативе ответчика, собственника жилого помещения ****, проведено внеочередное общее собрание с *** по ***, на котором принято решение о создании ТСЖ «Тихий дом», а также другие решения по тексту протокола. Указанные решения внеочередного общего собрания приняты с нарушением требований ЖК РФ, а именно: в нарушение требований ст. 47 ЖК РФ очное собрание с такой же повесткой дня, которая отражена в протоколе, не проводилось. Протокол о проведении указанного очного собрания на доски объявлений в подъездах дома не вывешивался. В нарушение требований части 4 ст. 45 ЖК РФ инициатор собрания- Назаренко Т.Н., не сообщила собственникам помещений о проведении как очного, так и заочного собрания по указанной повестке дня. Согласно протоколу.. . от *** в качестве второго вопроса повестки дня указано «выбор способа управления- создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) для самостоятельного управления домом». Однако, данная формулировка не соответствует действующему законодательству и вводит собственников в заблуждение. Решение о создании ТСЖ и решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается большинством голосов от общего числа лиц, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме ( ч 1 ст. 46 ЖК РФ). В то время как решение о создании ТСЖ принимается более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений ( ч 1 ст. 136 ЖК РФ). Соединение указанных вопросов для одновременного голосования нарушает нормы жилищного законодательства, а также право собственников помещений свободно реализовать свои жилищные права. В соответствии с ч.1 ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. То есть вступление в члены товарищества возможно только после его создания в установленном законом порядке. В свою очередь, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в соответствии со ст. 145 ЖК РФ относится принятие решения об избрании членов правления, членов ревизионной комиссии ( ревизора). Таким образом, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не вправе принимать решения по вопросам 4 и 5, такое решение может быть принято только членами товарищества собственников жилья. Согласно главе 13 ЖК РФ, органом управления ТСЖ является общее собрание членов товарищества, руководство деятельностью осуществляет правление, а ведение и проверка финансовой отчетности осуществляется ревизионной комиссией. Поэтому вынесение на повестку дня вопросов 7 и 8 в отношении наделения какого-то управляющего полномочиями, не соответствует жилищному законодательству. А проект устава, для возможности определиться с таким органом как управляющий, собственникам не направлялся. Решение о наделение полномочий Управляющего ТСЖ «Тихий дом» организовать аудиторскую проверку деятельности ООО.. . по управлению домом.. . по **** за.. . г. выходит за рамки компетенции органов управления и работников ТСЖ «Тихий дом», определенной ст. 138 ЖК РФ. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица.. . от *** товарищество собственников жилья «Тихий дом» зарегистрировано в качестве юридического лица с регистрационным номером.. . Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Хабаровскому краю. Вследствие допущенных нарушений порядка подготовки и проведения указанного собрания он (истец) был лишен возможности принять участие в голосовании. В связи с тем, что внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного ****, проведенного в форме заочного голосования ***, проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ, и указанным решением нарушены права собственников помещений на принятие решения в установленном законом порядке о выборе способа управления и о создании ТСЖ, просит суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном **** от *** ; признать недействительным решение от *** о государственной регистрации юридического лица- Товарищества собственников жилья «Тихий дом».

Определением от 22 июня 2012 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены : Товарищество собственников жилья «Тихий дом», ИФНС России № 6 по Хабаровскому краю.

Истец Болванович А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца Банная С.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что имеются основания, предусмотренные ЖК РФ для отмены принятых решений собрания собственников помещений от *** В уведомлении о проведении очного собрания и протоколе общего собрания от *** разные повестки дня, что является нарушением ст. 47 ЖК РФ. Нарушения ЖК РФ, допущенные при создании ТСЖ «Тихий дом», перечисленные в исковом заявлении, являются существенными нарушениями действующего жилищного законодательства. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Назаренко Т.Н. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что нарушений при проведении собрания не было. На информационных досках каждого подъезда была вывешена вся информация о проведении собрания, в том числе и проект Устава ТСЖ. Уведомления собственникам вручались под роспись в реестре. Она лично разносила все необходимые документы собственникам. Кворум на собрании соблюден. Впоследствии протокол собрания был вывешен на информационных досках каждого подъезда их дома. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица- ТСЖ «Тихий дом» по доверенности Попадьин Е.Н. пояснил, что заявленные исковые требования полагает не обоснованными, так как уведомление о проведении собрания было на каждом подъезде дома. *** проходило очное собрание, однако, поскольку кворума не было, было принято решение о проведении собрания в заочной форме, о чем были развешены объявления с повесткой для голосования. Заочное голосование проводилось до *** Жильцам были предоставлены бланки для голосования. Все желающие стать членами ТСЖ написали заявления. Собственники приняли решение о создании ТСЖ. Нарушений норм ЖК РФ допущено не было. Все необходимые документы были поданы в налоговую инспекцию для регистрации. ТСЖ «Тихий дом» было зарегистрировано в соответствии с нормами действующего законодательства. Просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица- ТСЖ «Тихий дом» по доверенности Винаркевич И.Р. пояснил, что информация о проведении собрания была, что подтверждается документально и показаниями свидетелей. Информация размещена была на стендах в подъездах многоквартирного ****. При определении повестки дня собрания собственников многоквартирного дома, организаторы собрания в своей деятельности руководствовались методическим пособием по организации и деятельности ТСЖ в г. Хабаровске, разработанным администрацией г. Хабаровск, где примерно изложена такая же повестка дня при принятии решения о создании ТСЖ, что и бланках принятия решений собственников ****. Действующее законодательство не запрещает избирать правление и ревизионную комиссию ( ревизора) в одной повестке дня при решении вопроса о создании ТСЖ, но с соблюдением правил очередности, сначала решается вопрос о создании ТСЖ, а потом выбор органов. В связи с отсутствием нарушений норм действующего законодательства, в том числе и ЖК РФ, при проведении заочного голосования собственниками многоквартирного ****, не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Болвановича А.В. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица- ИФНС России № 6 по Хабаровскому краю Рахманина А.А. поддержала письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что ТСЖ «Тихий дом» как юридическое лицо было зарегистрировано в соответствии со ст. 12 ФЗ « О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». На регистрацию были поданы следующие документы: подписанное заявление о государственной регистрации по форме; решение о создании юридического лица в виде протокола; учредительные документы; документ об уплате государственной пошлины. Регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов. Ответственность за содержание документов и их достоверность законодательно возложена на заявителя. Право регистрирующих органов по проверке достоверности представленных сведений либо по проведению правовой экспертизы документов действующим законодательством не предусмотрено. *** заявителем Попадьиным Е.Н. в регистрирующий орган был представлен полный пакет документов. На основании представленных документов было принято решение.. . от *** о регистрации юридического лица. Правовых оснований в отказе государственной регистрации внесения сведений о юридическом лице не имелось.

Свидетель ПЮВ, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является собственников доли в ****. До образования ТСЖ к ней подходили для сбора подписей. В каком документе расписалась не знает. Об образовании ТСЖ не знала. Также не знала о проводимом собрании. Если бы она голосовала, то была бы против ТСЖ.

Свидетель ИОА, допрошенная в судебном заседании пояснила, что она является собственником 1/3 доли в ****. *** проводилось собрание. Информация о проведении собрания висела на информационном стенде в подъезде. Она принимала непосредственное участие в собрании, где было принято решение о проведении голосования в заочной форме. Разработаны были бланки принятия решений, раздали их собственникам. Она писала заявление о вступлении в ТСЖ. От двух дочерей она также писала согласие на вступление в ТСЖ.

Свидетель ГГА, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она проживает в ****. Является собственником ****. В доме проводилось собрание о создании ТСЖ, она как собственник выразила свое согласие. Сначала было уведомление о проведении собрания *** во дворе дома, затем принято решение что будет проводиться заочное голосование.

Свидетель МЛЯ, допрошенная в судебном заседании пояснила, что она является единоличным собственником ****. На *** было назначено очное собрание, о чем висели объявления. Были листы регистрации, где все пришедшие расписывались. Кворум не состоялся, решили провести заочное голосование. Выдали бланки голосования и бланки заявления на вступление в ТСЖ. Принятые решения должны были отдать до *** Она сама разносила бланки и под роспись в реестре их раздавала. Впоследствии все бланки были сданы Назаренко Т.Н. Она сама лично несколько раз ходила в ****, но никого не застала, потом узнала, что хозяев квартиры нет, они уехали, будут не скоро. Акты, подтверждающие наличие информации о проведении собрания, об итогах голосования, она подписывала.

Свидетель БГГ, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является собственником 71/100 доли в ****. *** были вывешены объявления о проведении собрания о создании ТСЖ. Она, как старшая по подъезду.. ., ходила по квартирам и извещала о собрании. *** во дворе дома собрались люди на собрание, было человек 100. Велся реестр регистрации прибывших. Однако собрание не состоялось, поскольку не было кворума. С *** по.. ... . года разносили бланки для заочного голосования по всем квартирам, вручали под роспись. Был проект Устава, он висел на информационных досках каждого подъезда.

Свидетель КГЕ, допрошенная в судебном заседании пояснила, что она является собственником 1/2 доли в **** с.. . года. Сначала было вывешено объявление о собрании собственников жилья с повесткой дня. В.. . г., числа 15, собрались во дворе дома на детской площадке, было много народа, однако кворума не было, решили перейти в заочную форму голосования. Она непосредственно участвовала в организации проведения заочного голосования, ходила разносила бланки по квартирам, некоторые сразу их заполняли, некоторые брали и сдавали потом. Собранные бланки отдавали Назаренко Т.Н. Бланки вручали под роспись, велся реестр. Из всего **** человек были против создания ТСЖ, из них четверо с ее подъезда. Доски объявлений имеются на первых этажах каждого подъезда. На досках была вся информация, висел Устав. Она также носила бланки с проектом Устава. С Болванович А.В. не знакома.

Свидетель ПЛА, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является единоличным собственником ****. На *** было назначено собрание, однако не все пришли и решили голосовать заочно. Носили бланки голосования. Она принимала участие в голосование, подписывала заявление о вступлении в ТСЖ. Доски объявлений в подъездах имеются, они находятся на первых этажах, возле лифта. Копию Устава ТСЖ на доске видела, протокол собрания также висел на доске. Болвановича А.В. не знает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований обратившегося по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно ( имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания ( собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и ( или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Представленная суду копия сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствует требованиям ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания ( совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования- передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме ; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу положений ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании большинством голосов от общего числа голосов Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. в собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В силу положений ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно лицевого счета.. .;**** от *** по адресу: **** зарегистрированы: Болванович Алексей Викторович- собственник; БСА- жена; БЕ- дочь.

Право собственности Болвановича А.В. на **** подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** Назаренко Тамара Николаевна является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ****.

Согласно акта от *** на информационных досках подъездов **** размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений ***

В соответствии с актом от *** на информационных досках подъездов **** размещен проект Устава ТСЖ «Тихий дом».

Согласно акта от *** внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ****, на очном собрании присутствует 81 человек с общим числом голосов 30,79% голосов от общего числа собственников, в виду отсутствия кворума принято решение о проведении собрания в форме заочного голосования.

Из реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования по дому.. . по ****, следует, что собственники **** были уведомлены о проведении внеочередного общего собрания собственников с *** по *** с получением бланка для голосования.

Согласно акта от *** на информационных досках **** размещено уведомление о несостоявшемся внеочередном общем собрании собственников в очной форме и начале проведения собрания в заочной форме.

Из протокола.. . от *** внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ****, проведенного в форме заочного голосования следует, что в заочном голосовании приняли участие собственники, обладающие 13041,56 кв.м., что составляет 80,59 % голосов. **** жилых и нежилых помещений в многоквартирном.. . кв.м., общее количество голосов в многоквартирном ****% голосов. Кворум состоялся. Повестка дня: 1. Утверждение формы проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МК**** путем заочного голосования и заполнения бланков решений.. 2. Выбор способа управления- создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) для самостоятельного управления домом.3. Утверждение Устава ТСЖ «Тихий дом».4. Выбор правления ТСЖ «Тихий дом» в количестве 10 человек.; 4.1 БГГ- ****; 4.2 БТМ- ****; 4.3 ВТ - ****; 4.4. ИОА - ****; 4.5 КГЕ- ****; 4.6. МЛЯ- ****; 4.7. Назаренко Тамара Николаевна- ****; 4.8. ПЛН- ****; 4.9. СЛС- ****; 4.10. ЧГП - ****. 5. Выбор ревизора ТСЖ «Тихий дом»- ЗСН- ****. 6. Определение места в каждом подъезде многоквартирного дома для информирования собственников о проведении собраний собственников и принятых решениях- информационные стенды, расположенные в каждом подъезде на 1 этаже. 7. Наделение полномочиями Управляющего ТСЖ «Тихий дом» оформить кадастровый план земельного участка и технический паспорт дома. 8. Наделение полномочиями Управляющего ТСЖ «Тихий дом» обратиться в орган местного самоуправления с заявкой о включении дома в федеральную программу софинансирования проведения капитального ремонта на.. . г. по ФЗ № 185. 9. Определение местом расположения ТСЖ «Тихий дом» помещение колясочной.. . Управляющая компания.. . от *** 11. Наделение полномочиями Управляющего ТСЖ «Тихий дом» организовать аудиторскую проверку деятельности ООО.. .» по управлению домом.. . по **** за.. . ****: по первому вопросу повестки дня решение принято, проголосовали «за» 72,61% голосов от общего числа собственников многоквартирного дома; «против»-7,26%; «воздержались» -0% ; по второму вопросу повестки дня решение принято- «за»- 70,86% голосов от общего числа голосов собственников; «против»- 7,66%; «воздержались»- 1,35%; по третьему вопросу повестки дня решение принято, «за»- 71,69%; «против»- 7,66%; «воздержались»-0,52%; по четвертому вопросу решение принято, «за»- 70,59%; «против»- 8,26%; «воздержались»- 1,02%; решение по пятому вопросу повестки дня принято, «за»- 70,65%; «против»-7,66%; «воздержались»-1,56%; решение по шестому вопросу повестки дня принято, «за»- 72,21%; «против»-7,06%; «воздержались»-0,60%; решение по седьмому вопросу повестки дня принято, «за»- 71,26%; «против»- 7,66%; «воздержались»- 0,89%; решение по восьмому вопросу повестки дня принято, «за»- 71,27%; «против»-7,66%; «воздержались»- 0,94%; решение по девятому вопросу повестки дня принято, «за»- 71,27%; «против»- 7,66%; «воздержались»-0,94%; решение по десятому вопросу повестки дня принято, «за»- 70,96%; «против»- 7,66%; «воздержались»- 1,25%; решение по одиннадцатому вопросу повестки дня принято, «за»- 71,56%; «против»- 7,66%; «воздержались»-0,65%.

К данному протоколу в качестве приложения приложен список с подписями собственников помещений ****, проголосовавших «за» принятие решения о создании Товарищества собственников жилья «Тихий дом» и утверждение Устава Товарищества собственников жилья «Тихий дом».

В подтверждении количества собственников помещений в многоквартирном ****, принявших участие в голосовании, представлены бланки принятия решений. Из анализа которых следует, что кворум на собрании, проводимого в период с *** по *** в форме заочного голосования, был.

Из акта от *** следует, что протокол от *** собрания собственников проводимого с *** по *** в форме заочного голосования размещен на информационных досках в подъездах ****.

*** МИФНС № 6 по Хабаровскому краю принято решение.. . о государственной регистрации ТСЖ «Тихий дом».

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Товарищество собственников жилья «Тихий дом» зарегистрировано ***, поставлено на учет

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.. ..

Истцом в обоснование заявленных исковых требований не представлено доказательств, подтверждающих, что принятыми решениями согласно протокола от *** нарушены его права и законные интересы.

С учетом количества голосов, проголосовавших за создание ТСЖ, а это 70,86% голосов от общего числа голосов собственников, голос Болвановича А.В. не мог повлиять на результаты голосования.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено наличие каких-либо существенных нарушений действующего законодательства. Принятое собственниками обжалуемое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.

Доводы истца, указанные в обоснование заявленных исковых требований, суд находит не состоятельными.

За создание ТСЖ проголосовало более 70% голосов от общего числа собственников, в связи с чем суд не находит оснований полагать, что при одновременной постановке вопроса в повестку дня о выборе способа управления - создании ТСЖ, были нарушены нормы действующего законодательства. Не является существенным нарушением действующего законодательства одновременная подача заявлений собственниками о вступлении в ТСЖ с принятием решения о создании ТСЖ. Действующим законодательством не запрещено принятие решения об избрании членов правления с принятием решения о создании ТСЖ. Решение собрания о наделении определенными полномочиями Управляющего ТСЖ суд находит не существенным нарушением действующего законодательства. Данное решение не повлияло на права и законные интересы истца Болвановича А.В., не причинило ему никаких убытков.

Из представленных суду документов, следует, что собственники многоквартирного **** изначально уведомлялись о проведении внеочередного очного собрания, назначенного на ***, однако, в связи с отсутствием кворума было принято решение о проведении собрания собственников в форме заочного голосования.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела.

Суду представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод о надлежащем извещении собственников помещений в многоквартирном **** о проведении внеочередного общего собрания собственников в форме заочного голосования в период с *** по ***, как путем размещения всей необходимой информации на информационных досках каждого подъезда дома, так и путем вручения бланков принятия решения под роспись в реестре собственников.

В связи с тем, что судом не установлено оснований для признания недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ****, проведенного в форме заочного голосования от ***, нет оснований для признания недействительным решения от *** о государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «Тихий дом». На государственную регистрацию был представлен весь необходимый пакет документов, в том числе и сведения о собственниках, проголосовавших за создание ТСЖ, которые поставили свои подписи после принятых решений, что подтверждается списком собственников, приложенным к протоколу от ***, который является неотъемлемой частью протокола от ***

Иных доказательств в обоснование заявленных исковых требований суду не представлено..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ **** ░░ *** ; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ :