Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2014 ~ М-1850/2014 от 20.03.2014

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Коммунальник» к Фроликову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в управлении истца находится <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Он обязан своевременно до 10 числа следующего месяца вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

По состоянию на 12.03.2014г. задолженность по лицевому счету № составляет <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В выставляемых ответчику ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержаться сведения о сумме долга за предыдущие расчетные периоды с нарастающих итогом. Однако ответчик оставляет такие уведомления без ответа и исполнения. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья.

Представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» по доверенности Баландина ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Фроликов ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Коммунальник» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 01.01.2008 года на управление многоквартирными домами, заключенного между ООО УК «Коммунальник» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирными домами, в том числе и домом по адресу: <адрес> В соответствии с условиями данного договора (п.2.2) ООО УК «Коммунальник» обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

В соответствии с п. 3.1.4 указанного договора ООО УК «Коммунальник» обязан осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей), в соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Фроликов ФИО9 с 30.08.2002г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства от 01.04.2014г., выданной ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» в квартире никто не зарегистрирован.

Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами от 21.01. 2014г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он не опровергнут.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать с Фроликова ФИО10 в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с апреля.2011г. по 31.01.2014г. в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: