Решение по делу № 2-698/2014 от 12.03.2014

Дело № 2-698/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк      23 апреля 2014 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Челокиди Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Приоритет» к Степанову ДА, Степановой АВ о взыскании долга по договору возмездного оказания услуг и по встречному иску Степанова ДА, Степановой АВ к ООО «Приоритет» о защите прав потребителей, о признании договора незаключенным.

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Приоритет» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать со Степанова Д.А. и Степановой А.В. в пользу ООО «Приоритет» сумму основного долга по договору № . от . г. в размере . руб.; взыскать со Степанова Д.А. и Степановой А.В. в пользу ООО «Приоритет» пеню в размере . от неуплаченной суммы за . день просрочки платежа в размере . руб. - согласно прилагаемому расчету.

    Свои требования мотивирует тем, что . между Истцом и Ответчиками был заключен Договор ... о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости (далее по тексту «Договор»), согласно которому Исполнитель (Истец) обязывался предоставить Заказчику (Ответчику) информацию об объектах недвижимости, соответствующих его требованиям, а Заказчик в свою очередь - оплатить информационные услуги в размере ... от стоимости выбранного объекта.

В ходе исполнения указанного Договора Ответчиками была выбрана и впоследствии приобретена в общую совместную собственность квартира № *** в жилом доме *** по ***, что подтверждается подписанным Ответчиками Актом просмотра варианта приобретаемой недвижимости от . (приложение ... к Договору), а так же выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от . № .... Таким образом, ООО «Приоритет» свои обязательства по Договору выполнило в полном объеме.

Ответчиками был нарушен ряд пунктов Договора. Так, согласно п. 2.2.4 Договора Заказчик обязан оплатить услуги в сумме согласно п. 3.1. Договора, в соответствии с которым размер оказанных услуг составляет 3 (три) процента от покупной цены объекта недвижимости, указанной в Акте просмотра. Кроме того, согласно п. 2.2.3 Договора, Заказчик обязуется заключать договоры и иные соглашения с продавцами объектов, осмотренных с Исполнителем, только в присутствии представителя Исполнителя.

    В соответствии с п. 2.2.5. Договора Заказчик обязуется «Самостоятельно или через третьих лиц, на свое имя или на имя своих родственников (знакомых), а также для юридических лиц, не приобретать (в том числе не передавать задаток или аванс) Объект или его часть, предложенный Исполнителем Заказчику без оплаты услуг по договору».

Истец в письменном виде уведомил Ответчиков о необходимости оплатить их услуги, что в противном случае приведет к дополнительным расходам в виде оплаты штрафных санкций и судебных расходов. В качестве ответа от Степанова Д.А. поступила претензия, в которой он не отрицал факта просмотра указанной квартиры изначально с представителем ООО «Приоритет» (абзац 3 претензии Степанова Д.А. от . г.: «Вскоре мы приобрели квартиру, расположенную по адресу: ***. По чистой случайности мы вышли на продавца данной квартиры, той самой, которую и показывал нам риэлтор вашей компании.»), однако счел соблюдение Истцом обязательного досудебного урегулирования спора ни чем иным, как вымогательством и угрозой жизни и здоровью. Кроме того Ответчик указал, что угрозы с их стороны поступают систематически и обратился с заявлением о возбуждении уголовного дела в прокуратуру Центрального административного округа г. Краснодара, которое было передано в УУП отдел полиции ЦО Управления МВД России по г. Краснодару. Постановлением ОП (Центральный округ) УУП Управления МВД России по г. Краснодару от . г. в возбуждении уголовного дела было отказано за отсутствием события какого-либо преступления.

Целесообразно отметить, что в своей работе Истец использует исключительно законные методы ведения переговоров и урегулирования споров и имеет в своем архиве несколько решений судов, удовлетворивших их требования в отношении недобросовестных клиентов. Одно из последних прилагают в дело в качестве примера из судебной практики. (Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от . г.)

Цена приобретенной Ответчиками квартиры, указанная в Акте осмотра, составляет ... руб. Следовательно, стоимость оказанных услуг в размере ... от указанной суммы составляет ... руб. В соответствии с п. 4.4. Договора Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере ... (ноль целых одна десятая) процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, что составляет сумму в размере ... руб. за ... день просрочки платежа.

Ответчики предъявили встречный иск о защите прав потребителей, о признании договора незаключенным, в котором просят признать договор ... от . о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости незаключенным.

Свои требования мотивируют тем, что основаниями иска являются следующие обстоятельства: . между истцом и ими был заключен договор ... о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости. Истец ссылается на то, что в ходе исполнения вышеуказанного договора, ими была выбрана квартира № *** в жилом доме ***, которая ими в последствии была приобретена, в связи с чем истец считает, что условия договора, со своей стороны, он выполнил и требует оплаты за оказанные услуги в размере ... руб. исходя из стоимости приобретенной квартиры - ... руб., пеню в размере ... руб., судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере ... руб.

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В соответствии со ст. 138 ГПК РФ, судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования, удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Таким образом, поскольку настоящий иск направлен на оспаривание договора ... о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости, который является одним из оснований первоначального иска, считают, что настоящий иск является встречным по отношению к первоначальному и должен быть рассмотрен совместно с первоначальным.

Так, согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 г., при рассмотрении гражданских дел судам необходимо учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерения приобрести товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель), осуществляющий продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

В соответствии с п. 11 вышеуказанного Постановления, на отношения, связанные с осуществлением юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, правоотношения по вышеуказанному договору подпадают под действие Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Кроме этого, возникшие между сторонами указанного договора правоотношения регулируются главой 39 ГК РФ.

Согласно ст. 783 ГК РФ, общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Таким образом, условие о согласовании сторонами в договоре начальных и конечных сроков оказания услуги, являются существенными условиями договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, поскольку договор ... о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости не содержит существенных условий о сроках оказания услуг, он считается незаключенным, в связи, с чем иск не подлежит удовлетворению.

Данная позиция неоднократно высказывалась судами в своих постановлениях, в частности (Определение ВАС РФ от 03.11.2011 N ВАС-14427/11 по делу N А43-26318/2010-11-797, Определение ВАС РФ от 15.11.2010 N ВАС-14659/10 по делу N А40-74163/09-136-554, Определение ВАС РФ от 06.10.2010 N ВАС-11023/10 по делу N А48-1984/07-4, Определение ВАС РФ от 26.04.2010 N ВАС-4560/10 по делу N А45-6458/2009, в соответствии с положениями которых, руководствуясь статьей 432 и частью 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу, что договор подряда является незаключенным, поскольку сторонами не согласованы такие его существенные условия как начальный и конечный срок выполнения работ.)

В судебное заседание ООО « Приоритет» не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на своем иске настаивает (л.д.77).

Ответчики (истцы по встречному иску) Степановы не явились, надлежащем образом были извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.78,79). В судебном заседании интересы Степановых представляла адвокат Голюкова И.Л., действующая по ордеру, которая заявленный иск не признала, на встречных исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении, дополнив, что истец ссылается на то, что в ходе исполнения вышеуказанного договора, ими была выбрана квартира *** которая нами в последствии была приобретена, в связи с чем истец считает, что условия договора, со своей стороны, он выполнил и требует оплаты за оказанные услуги в размере ... руб. исходя из стоимости приобретенной квартиры - ... руб., пеню в размере ... руб., судебные расходы в части уплаты госпошлины в размере ... руб. Однако, в данном случае иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 1. Согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 г., при рассмотрении гражданских дел судам необходимо учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерения приобрести товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель), осуществляющий продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

В соответствии с п. 11 вышеуказанного Постановления, на отношения, связанные с осуществлением юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости,

организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, правоотношения по вышеуказанному договору подпадают под действие Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Кроме этого, возникшие между сторонами указанного договора правоотношения регулируется главой 39 ГК РФ.

Так, в силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Данная норма корреспондирует также в ст. 32 ФЗ "О защите прав потребителей".

Поскольку они отказались от договора, в связи с чем прекратили какие-либо отношения с исполнителем, истец не понес какие-либо расходы по договору, в связи с чем в иске необходимо отказать.

Иное, значило бы нарушение их прав как потребителей в сфере оказания услуг, в том числе и ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей", условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Таким образом, все условия договора, ущемляющие его права на односторонний отказ от договора - недействительны.

2. Кроме того, согласно п. 1 указанного договора, предметом вышеуказанного договора является осуществление консультационного и информационного обслуживания по поиску приемлемых и ранее неизвестных для Заказчика объектов недвижимости с целью дальнейшего приобретения их в собственность.

С учетом этого Исполнитель взял на себя обязанность (согласно п. 2.1.1- 2.1.13 договора): подобрать необходимые варианты, организовать их осмотр; информировать их о ходе исполнения договора, передавать информацию по конкретным объектам по соответствующему акту; организовать и присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными продавцами; проверить наличие правоустанавливающих документов на продаваемый объект; закрепить за заказчиком консультанта, осуществляющего работы, необходимые для исполнения настоящего договора; сообщать сведения о ходе исполнения настоящего договора; организовать заключение предварительного договора и обеспечить условия для проведения денежных расчетов; уведомить заказчика о дате проведения сделки; выехать с заказчиком совместно непосредственно перед подписанием основного договора и расчетом на осмотр объекта для проверки его технического состояния, комплектности и оплаты коммунальных платежей.

Данный перечень действий исполнителя составлял непосредственно предмет договора, т.е. объем услуг, которые Исполнитель должен был им предоставить и за который они непосредственно должны были внести оплату согласно п. 3.1 указанного договора. Данный размер оплаты носил общий характер, не был разбит на части, т.е. не была предоставлена необходимая и достоверная информация об оплате услуг в какой-либо части.

Кроме этого, со стороны истца не предоставлено доказательств, произведенных каких-либо расходов по указанному договору даже частично.

Кроме того, согласно 3.6 Договора, обязательства Исполнителя считаются исполненными в день подписания предварительного договора, соглашения об авансе, задатке, договора о намерениях, или иного другого документа, подтверждающего намерения Заказчика приобрести Объект, представленный Исполнителем. Документами, подтверждающими исполнение обязательств Исполнителя перед Заказчиком являются Акты выполненных услуг.

Таким образом, исходя из перечня услуг, которые должен был предоставить Исполнитель по вышеуказанному договору, исполнения каждого этапа должно быть подтверждено наличием соответствующего акта, которые истец предоставить не может, в связи с тем, что им услуги оказаны не были в силу отказа с его стороны от указанного договора.

В связи с этим, иск не подлежит удовлетворению, поскольку услуги, в соответствии с условиями договора оказаны не были, актов предоставления услуг нет и быть не может, с учетом чего размер взыскиваемой суммы - необоснован.

Суд, выслушав представителя ответчиков (истцов по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67ГПК РФ, установил следующее:

. между ООО «Приоритет», именуемый в дальнейшим исполнитель, и Степановым Д.А. и Степановой А.В, именуемые в дальнейшем заказчики, был заключен договор ... о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения недвижимости (л.д.6.).

     Согласно п.1.1 данного договора ООО «Приоритет» обязуется осуществить консультационное и информационное обслуживание по поиску приемных и ранее неизвестных для Степановых объектов недвижимости с целью дальнейшего приобретения их в собственность.

Согласно п.1.2 этого же договора Исполнитель анализирует, систематизирует и проводит выборку из информационного банка данных в отношении интересующих Заказчика Объектов, представляет интересы заказчика при их осмотре, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, определяемые настоящим договором.

Кроме того, согласно п.2.1. указанного договора Исполнитель обязуется: 2.1.1. подобрать заказчику необходимые варианты Объекта, организовать их осмотр; 2.1.2. оказать информационные и консультационные услуги, связанные с рынком недвижимости в регионе; п.2.13. информировать заказчика о ходе исполнения договора, передавать информацию по конкретным объектам по соответствующему акту; 2.1.4 организовать и присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными продавцами; 2.1.5 проверить наличие правоустанавливающих документов на продаваемый объект; 2.1.6. пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременно и качественного исполнения обязательств по договору; 2.1.7 закрепить за заказчиком консультанта, осуществляющего работы, необходимые для исполнения настоящего договора; 2.1.8. сообщить заказчику сведения о ходе исполнения настоящего договора; 2.1.9. не сообщать третьим лицам сведенья, составляющие коммерческую тайну заказчика; 2.1.10 организовать заключение предварительного договора и обеспечить условия для проведения денежных расчетов; 2.1.11. уведомить заказчика (не менее чем за три дня) о дате проведения сделки; 2.1.12. выехать совместно с заказчиком непосредственно перед подписанием основного договора и расчетом на осмотр объекта для проверки его технического состояния, комплектности и оплаты коммунальных услуг.

    Согласно п.2.27. данного договора заказчик обязан принимать работу Исполнителя и подписывать акты выполненных услуг.

    Согласно п.3.1 данного договора за выполнение услуг по настоящему договору заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере ... от покупной цены объекта, но не мене ... рублей.

Согласно п.3.6 данного договора обязательства Исполнителя считаются исполненными в день подписания предварительного договора, соглашения об авансе, задатке, договора о намерениях, или иного другого документа, подтверждающего намерения Заказчика приобрести Объект, представленный Исполнителем. Документами, подтверждающими исполнение обязательств Исполнителя перед Заказчиком, являются Акты выполненных услуг.

Согласно п.4.4 указанного договора в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя, заказчик уплачивает исполнителю пеню в размере ... от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа (л.д.6, 6 оборот).

         Согласно акту осмотра варианта приобретаемой недвижимости от . года, подписанного Степановыми исполнитель организовал заказчику просмотр следующих объектов : *** (л.д.7).

     Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . ... Степановы являются собственниками квартиры по *** (л.д.8).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 779,781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Суд, исходя из смыслового содержания указанного выше договора, с учетом положений ст. 431 ГК РФ, считает, что в указанном выше договоре не конкретизирована стоимость каждой услуги, предоставляемой ООО «Приоритет», не их объем, поэтому суд приходит к выводу, что необходимо исходит из требований ст. 783 ГК РФ, согласно который к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (ст. 702-729).

На основании ст. 709 ГК РФ при отсутствии в договоре указания на цену цена определяется в соответствии с п.3 ст. 424 ГК РФ. В силу названной нормы права в случаях, когда возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

По смыслу ст. 702 ГК РФ факт исполнения (оказания ) и сдачи работ (услуг) должен доказать исполнитель.

Также это закреплено и в п.54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда № 6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», из которого следует, что наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушении указанных норм права и условий п.3.6.указанного договора ООО « Приоритет» не представило суду доказательств сдачи им и принятии Степановыми результатов работ на сумму .... Также истцом не представлены доказательства того, что им оказаны ответчикам, предусмотренные п. п.2.1.1. - 2.1.13. указанного договора услуги.

Также истец в нарушении требований действующего законодательства не представил суду доказательства рыночной стоимости фактически оказанных им услуг ответчикам по акту просмотра варианта приобретаемой недвижимости от . (л.д.7).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для взыскания со Степановых в пользу ООО « Приоритет» суммы основного долга в размере ... рублей и пени в размере ... рублей.

Согласно ст. 88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования ООО « Приоритет» не подлежат удовлетворению, то, исходя из указанных выше норм права, требование ООО « Приоритет» о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 3794,04 рублей не подлежит удовлетворению.

Суд также считает, что нет оснований и для удовлетворения встречного иска, исходя из следующего.

     В силу ст.783 ГК РФ общие положения о подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статям 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

    По смыслу гл. 39 ГК РФ условие о сроке оказания услуг не является существенным для возмездного оказания услуг.

Из существа спорного договора, суд считает, что усматривается, что сроки оказания услуг не являются его невосполнимым условием: тот факт, что по конкретным срокам оказания услуг отсутствует прямо выраженное волеизъявления сторон, не является основанием для признания договора не заключенным, т.к. к отношениям сторон могут быть применены общие положения ГК РФ о гражданско-правовых договорах и обязательствах, в частности п.2 ст. 314 ГКРФ, согласно которого в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

    Кроме того, суд, исходя из презумции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной ст. 10 ГК, считает, что сдача результата фактически выполненных работ ООО « Приоритет», и его принятие Степановыми, означает заключение сторонами соглашения, что подтверждается актом просмотра варианта приобретаемой недвижимости (л.д.7). Обязательства из такого соглашения равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда. В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательства по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда когда между сторонами изначально был заключен договор.

При таких обстоятельствах, суд и пришел к выводу о том, что нет оснований для удовлетворения встречного иска..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Приоритет» к Степановой АВ, Степанову ДА о взыскании со Степанова ДА и Степановой АВ в пользу ООО « Приоритет» сумму основного долга по договору № ... от . года в размере ... рублей; пеню в размере ... от неуплаченной суммы за ... день просрочки платежа в размере ... рублей; госпошлины в размере ... рублей - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Степанова ДА, Степановой АВ к ООО «Приоритет» о признании договора № ... от . года о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости незаключенным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2014 года

Судья А.Н. Байрамалова