Решение по делу № 2-1195/2016 ~ М-642/2016 от 13.04.2016

Дело №2-1195/16

Решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года г.Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

При секретаре **

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ** к **, ** о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передачи ключей,

установил:

** обратился в суд с иском к ** и ** о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения, комнаты площадью 11,7 кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире, что составляет 8/20 доли, расположенного по адресу: *.

Ответчики зарегистрированы в указанной трехкомнатной квартире и пользуются жилым помещением по договору социального найма и являются его соседями.

Истец в настоящий момент не может реализовать свои полномочия собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку ответчики препятствует ему в этом.

При таких обстоятельствах, истец просит суд обязать **, ** не чинить ему препятствий в пользовании этим помещением и выдать ключи.

От требований обязать ответчиков освободить комнату от вещей и освободить место для установки кухонного стола истец отказался. Данный отказ принят судом.

Истец ** и его представитель по доверенности ***** в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ** в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала по иску.

** в судебном заседании возражал по иску, пояснила, что передаст ключи от входной двери только в том случаи, когда ** возместить понесенные ею затраты на новую входную дверь.

3-е лицо представитель местной администрации МО Анниское сельское поселение в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником 8/20 доли в праве общей долевой собственности - трехкомнатной *, имеет в пользовании комнату площадью 11,7 кв.м.

Право собственности истца на 8/20 доли находящейся в споре квартиры зарегистрировано в установленном порядке (л.д.5).

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ** установлено, что в * в д. Иннолово, проживает семья, которая сменила замок на входной двери, что препятствует попасть ** в квартиру (л.д.8).

Согласно ответа главы местной администрации МО Аннинское сельское поселение от **, вопросы обеспечения доступа в квартиру должны решаться в рамках действующего законодательства (л.д.9).

Установлено, что истец не имеет свободного доступа в квартиру, собственником 8/20 доли (комнаты 11,7 кв.м) которой он является, что не оспаривала ответчик **. Следовательно, его требования об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании квартирой являются правомерными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

** и ** не чинить препятствий ** в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: *

Обязать ** и ** выдать ** комплект ключей от квартиры по адресу: *

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                              Н.Н.Михайлова

Решение суда в окончательной форме принято 05 июля 2016 года.

Судья                                 Н.Н.Михайлова